【エリア概要】
ロウアーマンハッタンに位置するトライベッカは、キャナルストリート下側の三角地帯周辺エリアを指し、「Triangle Below Canal Street」の頭文字からその地名が名付けられました。北はキャナルストリート、南はビージーストリート、東はブロードウェイ、西はハドソンリバーに囲まれた地域になります。
かつては工業用倉庫が立ち並んでいたトライベッカですが、その多くは居住用のロフトスペースやアパートメント、レストラン、店舗に改築され、今ではインダストリアルと洗練さが融合するクールな街になりました。広々とした落ち着いた通りも多く、堅苦しい雰囲気とは無縁のゆるやかな空気感に包まれています。市内にありながらも街の喧騒から離れられる魅力的な場所として、ニューヨークのなかでも人気の「住みたい街、住みやすい街」のひとつです。また、セレブが多く住むエリアとしても有名で、トライベッカは市内でも家賃相場が高いエリアでもあります。
毎年春には、アメリカ最大の映画祭のひとつである「トライベッカ映画祭」が開催され、2021年には20周年を迎えました。トライベッカは公共交通機関のアクセスも便利で、近隣には9つの地下鉄路線が走っています。ハドソンリバー沿いには美しい緑道が続いており、散歩やジョギング、サイクリングを楽しむことができます。
| 総合 | A+ | 治安 | B- |
| 公立学校 | B+ | ナイトライフ | A+ |
| 家族向け | A+ | 生活費 | C- |
※Nicheより参照
※Nicheのグレードとランキングは、数十の公開データと数百万のレビューに元づいて計算されています。
70年代、かつて工業地帯の中心地だったトライベッカは、ソーホーなどの周辺地域発展の流れから、アーティストの聖地へと変貌を遂げました。トライベッカには歴史的建築も多く残り、エリアの大半が歴史地区に指定されています。廃墟となった元商業スペースは画家や写真家、彫刻家のスタジオとなり、今もギャラリーや映画制作会社の事務所などクリエイティブなスポットが残っています。
（写真：かつての名残が残る美しい石畳の道）
トライベッカには観光地が少なく、日中でも人混みで疲れるようなことはありません。そのため、街にはまったりとしたムードが漂っています。カフェやレストランが立ち並ぶ通りでは、近隣の人たちがランチやコーヒーを楽しみながら、ゆっくりとした時間を過ごす姿をよく見かけます。ライベッカでは遅くまで営業する飲食店やワインバーも少なくなく、夜中までお酒を片手に話に花を咲かせている人たちを見かけることも珍しくありません。
街中には緑も多く、散歩やジョギングなどアウトドアのアクティビティを好む人たちにとっても最適のエリアです。特に、ハドソンリバー・パークからは、ニュージャージー州の景色が一望でき、新鮮な空気を感じながら思い思いの時間を過ごすことができます。マンハッタン内には観光客を集める賑やかなエリアが多くありますが、そういったエリアとは異なる魅力をもつトライベッカ。ゆったりとした生活の中に小さな刺激が溢れており、日々の暮らしを豊かにしてくれるような街です。
（写真：ハドソンリバー・パーク）
【学校区】
District 2（ディストリクト2）
ニューヨーク市内で最大の学区第２学区。マンハッタンの東97丁目から南下し、59丁目以南ローアーイーストサイドを除く全ての地域をカバーしています。学校ランキング上位校や人気校が集まる学区です。
学校区に関して、詳しくはこちらをご参照ください。
2.1 エリア内の学校例
PS 234 Independence School
住所：292 Greenwich Street, New York, NY 10007
| 学生 | 特徴 |
| 白人：61% アジア人：21% 混血：9% ヒスパニック系：9% アフリカン・アメリカン：1% |
マンハッタンの大規模校とは異なり、1学年1クラスの少人数制による、実践的で熱心な教育プログラムを提供しています。主にシンガポールで取り入れられている、数学カリキュラムをベースとした「Math in Focus」アプローチを採用。複雑な問題に対し、生徒が確実に理解し、かつ素早く対応できるよう促しています。また、楽器ごとに理科、社会、読解、作文を統合したプロジェクト（ユニット・オブ・スタディ）では、学外体験を通した様々なテーマ学習を行なっています。 |
※Greatschoolsより参照
（写真：PS 234 Independence School 外観）
PS 150
住所：334 Greenwich Street, New York, NY 10013
| 学生 | 特徴 |
| 白人：72% アジア人：9% 混血：9% ヒスパニック系：9% アフリカン・アメリカン：2% |
ハドソンリバーから徒歩10分のところにあるPS234は、トライベッカに住む家族にとって長年魅力的な学校となっています。学校周辺には、公園や橋、リバー沿いの水辺があり、子どもたちは市内で最も美しい遊び場で自然と触れ合うことができます。学年毎に多様な体験学習や社会問題研究などが行われ、子どもたちの豊かな知見を育んでいます。 |
※Greatschoolsより参照
（写真：PS 150 外観）
【治安】
トライベッカは、ニューヨーク市内で最も安全に暮らせる地域のひとつです。1990年以降、ニューヨーク市全体の犯罪率は減少しており、その中でもロウアーマンハッタンは安全なエリアとして知られています。2010年には、トライベッカはマンハッタンで最も安全な地域であると発表されました（NYPDのデータによる）。
市内でも安全な地域のひとつであるトライベッカですが、夜道や人通りの少ない場所の一人歩きは避け、基本的な身を守る意識は常に働かせておきましょう。
ニューヨークの2021年最新治安情報の詳細について、詳しくはこちらをご参照ください。
| 治安総合 B- | 凶悪犯罪 | トライベッカ | 全米平均 | ||
| 財産犯 | トライベッカ | 全米平均 | 暴行 | 731.30 | 282.7 |
| 強盗 | 230 | 500.1 | 殺人 | 0 | 6.1 |
| 盗難 | 3,992.70 | 2042.8 | レイプ | – | 40.7 |
| バイク窃盗 | 70.8 | 284 | 強盗 | 100.3 | 135.5 |
※Nicheより参照・人口10万人あたりで毎年算出
【お勧め物件情報】
| トライベッカ | 全米 | |
| 住宅販売価格中央値 | $2,000,001 | $217,500 |
| 住宅賃料中央値 | $2,867 | $1,062 |
※Nicheより参照
購入物件
購入物件１
（写真：2ブロック先には人気のイタリアンレストランSerafinaやカフェもあります）
| 物件名 | 30 WARREN（30 ワーレン） |
| 住所 | 30 Warren Street New York, NY 10007 |
| 最寄り駅 | 地下鉄A/C/E/1/2/3番線Chambers St駅より徒歩約1分 地下鉄R/W番線City Hall駅より徒歩約2分 |
| 売値 | $5,100,000 |
| SF当たりの売値 | $2,514 |
| 固定資産税（月） | $3,160 |
| 管理費（月） | $3,135 |
| 間取り | 2ベットルーム・2.5バスルーム |
| 広さ | 2,028 SF（約189平米） |
| 築年数 | 2017年 |
| 部屋数 | 23部屋 |
| 階数 | 12階 |
| ペット | 可 |
| アメニティー | エレベーター・ドアマン・ディッシュウォッシャー・室内洗濯/乾燥機・バイク/自転車用ガレージ・キッズ用プレイルーム・ストレージ・ジム・セントラルエアコン＆ヒーター・ハードウッドフロア・テラス・ペット可 |
| お部屋の特徴 | 高さ3mの天井がアクセントの広々としたリビングダイニングは、来客時だけでなく、様々なライフスタイルにフレキシブルに合わせて変化することができます。リビングダイニングとつながる約400平米のテラスからは豊かな自然光と風が室内に入り込み、開放的な街の景色を楽しめます。室内には、高質な幅広のオーク材フローリングを使用。美しくデザインされたカスタムキッチンには、大理石カウンターや最高級家電が完備されています。 |
| お勧めポイント | シックな外装の30 Warrenは、ユニークな2階建てコンドミニアムとなっており、プライベートを保ちながら、社交的なライフスタイルを楽しみたい方におすすめです。徒歩5分圏内には5つの地下鉄があり、通勤、通学にとても便利。1ブロック隣には、様々なパンやケーキが並ぶ日系ベーカリーのTakahachi Bakeryがあり、懐かしい日本の味が楽しめます。 |
購入物件2
（写真：同ビル1階には新鮮な魚を使ったシンプルなメニューが人気の寿司レストラン）
| 物件名 | Greenwich Court（グリニッジ・コート） |
| 住所 | 275 Greenwich Street New York, NY 10007 |
| 最寄り駅 | 地下鉄A/C/E/1/2/3番線Chambers St駅より徒歩約3分 地下鉄A/C/E/2/3/PATH番線World Trade Center駅より徒歩約5分 |
| 売値 | $1,365,000 |
| SF当たりの売値 | $1,572 |
| 固定資産税（月） | $1,275 |
| 管理費（月） | $1,273 |
| 間取り | 1ベッドルーム・1バスルーム |
| 広さ | 868 SF（約81平米） |
| 築年数 | 1987年 |
| 部屋数 | 129部屋 |
| 階数 | 11階 |
| ペット | 可（猫と犬） |
| アメニティー | エレベーター・ドアマン・コンシェルジュ・ディッシュウォッシャー・バイク/自転車用ガレージ・ビル内ランドリー・大家同ビル居住・ロッカー・パッケージルーム・ルーフデッキ・ペット可（猫と犬） |
| お部屋の特徴 | やわらかくカーブした壁が印象的なダイニングエリアは、壁一面の大きな窓から明るい自然光が降り注ぎ、ハドソンリバーの眺望や、周囲の豪華な建築物がアクセントになっています。キッチンは、スタイリッシュで機能的。来客時に重宝する、キッチンカウンターもついています。深めのバスタブが特徴的なバスルームは、洗練されたミニマムなデザイン。クローゼットや収納スペースも充実しており、大きな荷物も楽々収納できるウォークインクローゼットも完備されています。 |
| お勧めポイント | トライベッカの一等地にあるアパートで、24時間対応のドアマンとスタッフ、ビル内ランドリーなどアメニティも充実しています。周辺には、多国籍なレストランやおしゃれなショップ、またスーパーやクリーニング店など日々の生活で必要なお店や施設も揃っています。 |
購入物件3
（写真：物件近くのプレイグラウンドがあるワシントン・マーケット・パーク）
| 物件名 | The Tribeca（ザ・トライベッカ） |
| 住所 | 303 Greenwich Street New York, NY 10013 |
| 最寄り駅 | 地下鉄A/C/E/1/2/3番線Chambers St駅より徒歩約2分 |
| 売値 | $600,000 |
| SF当たりの売値 | $1,398 |
| 固定資産税（月） | $1,119 |
| 管理費（月） | $621 |
| 間取り | スタジオ・1バスルーム |
| 広さ | 429 SF（約40平米） |
| 築年数 | 1987年 |
| 部屋数 | 79部屋 |
| 階数 | 11階 |
| ペット | 可（猫と犬） |
| アメニティー | エレベーター・ドアマン・バイク/自転車用ガレージ・ビル内ランドリー・大家同ビル居住・パッケージルーム・ルーフデッキ・ペット可（猫と犬） |
| お勧めポイント | 高層階の広々としたワンルームで、南向きの4つの大きな窓からは気持ちの良い自然光が差し込み、トライベッカの街並みを楽しめます。独立したキッチンは白を基調にすっきりとまとめられ、フルサイズの家電製品が完備されています。床はウッドフローリングを使用。室内には4つのクローゼットがあるので、収納にも困りません。 |
| お部屋の特徴 | 24時間対応のドアマン、ビル内ランドリー、自転車置き場などアメニティとサービスが充実したコンドミニアム。綺麗に整備された芝生や、キッズ用プレイグラウンドがあるワシントンマーケットパークが隣接しているので、日頃の散歩やのんびりした時間を過ごすのに最適です。また、周辺にはホールフーズやベッドバス＆ビヨンドがあり、地下鉄の駅にも近く利便性に優れた立地となっています。 |
賃貸物件
賃貸物件１
（写真：物件隣にあるパブリックの公園）
（写真：物件前には自転車専用レーンもあるプロムナード）
| 物件名 | 111 Murray Street（111マレー・ストリート） |
| 住所 | 111 Murray Street New York, NY 10007 |
| 最寄り駅 | 地下鉄A/C/E/1/2/3番線Chambers St駅より徒歩約4分 |
| 賃料 | $20,000 |
| SFあたりの賃料 | $123 |
| 間取り | 3ベッドルーム・3.5バスルーム |
| 広さ | 1,939 SF（約180平米） |
| 築年数 | 2018年 |
| 部屋数 | 157部屋 |
| 階数 | 64階 |
| ペット | 不明 |
| アメニティー | ドアマン・コンシェルジュ・バイク/自転車用ガレージ・キッズ用プレイルーム・ジム・ビル内ランドリー・大家同ビル居住・メディアルーム・パッケージルーム・ストレージ・プール・セントラルエアコン＆ヒーター・ハードウッドフロア・ガーデン・パティオ |
| お部屋の特徴 | マンハッタンのパノラマビューが見渡せるフルハイト窓と、高級感ある落ち着いた色味のウッドフロアが特徴の物件です。広々としたリビングルームには、イタリア高級キッチンブランドによるデザイナーズキッチンが併設。各部屋には広さのあるクローゼットが完備されています。約6.5m x 6.5mのメインルームに足を踏み入れると、遮るもののない素晴らしい眺望が広がります。イタリアブランド「モルテーニ」のカスタムキッチンには、大理石のアイランドや高級家電製品を完備。3つのベッドルームからは、それぞれトライベッカの街並みを楽しむことができ、洗練された美しいプライベートバスルームが併設しています。マスタースイートには、大きなウォークインクローゼットがついています。また、パウダールーム、ユーティリティクローゼット、大型の室内洗濯/乾燥機、電動ブラインドなども備え付けられています。 |
| お勧めポイント | プレミアムなサービスと、充実したアメニティを備えたラグジュアリーコンドミニアム。ビル内設備は丁寧にメンテナンスされており、デザイン性にも優れています。物件の隣には、公共の小さな公園と芝生があり、子供たちがサッカーや野球、走り回るのに最適な場所です。また、数ブロック先にはホール・フーズ・マーケットやベッド・バス・ビヨンドなど、日常使いに便利なお店があります。 |
賃貸物件2
| 物件名 | Tribeca House（トライベッカ・ハウス） |
| 住所 | 53 Park Place, New York, NY, 10007 |
| 最寄り駅 | 地下鉄A/C/E/1/2/3番線Chambers St駅より徒歩約1分 地下鉄A/C/E/2/3/PATH番線World Trade Center駅より徒歩約3分 |
| 賃料 | $7,650 |
| SFあたりの賃料 | $142 |
| 間取り | 1ベッドルーム・1バスルーム |
| 広さ | 642 SF（約60平米） |
| 築年数 | 1964年 |
| 部屋数 | 115部屋 |
| 階数 | 12階 |
| ペット | 可 |
| アメニティー | エレベーター・ドアマン・コンシェルジュ・バイク/自転車用ガレージ・駐車場・キッズ用プレイルーム・コミュニティレクレーション・ジム・ビル内ランドリー・大家同ビル居住・ディッシュウォッシャー・家具付き・ルーフデッキ・ペット可 |
| お部屋の特徴 | すぐに入居可能な家具付きアパートメントで、1ヶ月からの賃貸が可能な、フレキシブルなリース契約が可能です。また、マットレスやリネン、タオルなども準備されているため、ホテル宿泊のように身軽に快適に過ごすことができます。キッチンやバスルームはミニマムでモダンなデザイン。部屋の窓からはトライベッカの街並みが見渡せます。また、エンターテイメントを楽しめる、ワイヤレススピーカーやスマートテレビ、室内洗濯機も完備されています。 |
| お勧めポイント | 地下鉄駅からほど近くにあるアパートメントで、通勤、通学、また観光にも最適な立地です。物件と同ブロック内には、スポーツジムやスターバックスが入居しており、数ブロック先にはホール・フーズ・マーケットやターゲットがあります。また、リバー沿いにもほど近く、美しい景色を見ながら散歩やジョギングを楽しめます。また、子供がのびのびと遊べる芝生もあるので、都会の喧騒から離れ、穏やかな時間を過ごすことができます。 |
賃貸物件３
（写真：物件のあるBroadwayにはカフェやスーパー、ランドリーなどが並んでいます）
| 物件名 | Saranac（サラナック） |
| 住所 | 95 Worth Street New York, NY 10013 |
| 最寄り駅 | 地下鉄J/Z/4/5/6番線Chambers St駅より徒歩約4分 地下鉄J/Z/4/5/6番線Brooklyn Bridge駅より徒歩約5分 |
| 賃料 | $4,595 |
| SFあたりの賃料 | 不明 |
| 間取り | 1ベッドルーム ・1バスルーム |
| 広さ | 不明 |
| 築年数 | 1999年 |
| 部屋数 | 147部屋 |
| 階数 | 15階 |
| ペット | 可 |
| アメニティー | エレベーター・ドアマン・コミュニティレクレーション・バイク/自転車用ガレージ・駐車場・ジム・ビル内ランドリー・大家同ビル居住・パティオ・ルーフデッキ・ペット可 |
| お部屋の特徴 | 1〜3ベッドルームまでの間取りが利用可能な物件で、様々なレイアウトが提供されています。間取りによってアメニティも異なりますが、リビングルームには幅広いインテリアに合うウッドフロアが使われており、キッチンやバスルームは機能性とデザイン性を兼ね備えています。 |
| お勧めポイント | BroadwayのWorth StreetとCatherine Laneの間に位置しており、周辺環境は静かで落ち着いています。24時間対応のドアマン・サービスやジムなど、アメニティも充実。最上階の屋外サンデッキからはトライベッカの街並みが見渡せます。物件周辺にはおしゃれなカフェやレストラン、ジム、ギャラリーなどバラエティ豊かなスポットが並んでいます。 |
【周辺情報】
日系・アジア系レストラン
Sushi of Gari TriBeCa（スシ・オブ・ガリ・トライベッカ）
住所：130 W Broadway, New York, NY 10013
（写真：スシ・オブ・ガリ・トライベッカ 外観）
市内に4店舗を構えているスシ・オブ・ガリ。いわゆる典型的な寿司ではなく、オーナーオリジナルの創造性に溢れた寿司メニューが楽しめます。日本人だけでなく、ニューヨーカーからも愛されている寿司屋さんのひとつです。
Takahachi（タカハチ）
住所：145 Duane St, New York, NY 10013
（写真：タカハチ 外観）
寿司をメインに、丼ぶりや麺ものが味わえる日本食レストラン。食事だけでなく、お店の雰囲気やサービスにも定評があり、カジュアルな値段でお寿司を楽しめます。トライベッカの中心にあり、アクセスも便利です。
Shion 69 Leonard Street（シノン・69・レオナルド・ストリート）
住所：69 Leonard St, New York, NY 10013
東京で修行を積んだ総料理長がふるまう、伝統的な江戸前寿司を提供しています。シンプルで洗練された店内では、シェフによるおまかせコースが楽しめます。質の高いメニューと温かいサービスで高い評判を得ています。
日系ベーカリー
Takahachi Bakery（タカハチ・ベーカリー）
住所：25 Murray Street, New York, NY 10007
（写真：タカハチ・ベーカリー 外観）
名古屋の超名店「吉乃」がニューヨークにオープン。有名鮨店だった「吉乃」ですが、日本のお店をたたみ、新たな挑戦の場として大将自ら海を渡りニューヨークに出店しています。日本の本格的かつ、エンターテインメント性溢れる鮨を楽しめます。
日系サロン
Tokuyama Salon Tribeca with LALA LASH（トクヤマ・サロン・トライベッカ・ラララッシュ）
住所：34 N Moore St, New York, NY 10013
（写真：トクヤマ・サロン・トライベッカ・ラララッシュ 外観）
日本での豊富なキャリアをもったヘアスタイリストが揃うトクヤマ・サロンでは、高いクオリティでの施術が受けられます。こだわりを感じるお洒落な店内で、マンハッタン内には、アッパーイーストサイドとトライベッカの2店舗を構えています。
スーパーマーケット
Whole Foods Market（ホール・フーズ・マーケット）
住所：270 Greenwich St, New York, NY 10007
（写真：ホール・フーズ・マーケット 外観）
オーガニックの食料品や日用品などの商品を扱う、人気の大手スーパー。広く清潔感のある店内で、デリコーナーも充実しています。ベッド バス＆ビヨンドや、ワイン専門店のArchive Wine and Spiritsが隣接していて、日用品の買い出しに便利なスポットです。
Target（ターゲット）
住所：255 Greenwich St, New York, NY 10007
（写真：ターゲット 外観）
赤い「二重丸」がトレードマークのアメリカの大型ディスカウントスーパーマーケット。生鮮食品から、雑貨、衣類、電化製品、薬まで、幅広いアイテムが揃っています。ディスカウントスーパーというだけあり、リーズナブルな価格帯のものが多く、専用のアプリを使うとよりお得にお買い物できます。
Bed Bath & Beyond（ベッド バス＆ビヨンド）
住所：97 Warren St, New York, NY 10007
ベッドルームやバスルーム、キッチンまわりで使う、小さな雑貨アイテムから大きな電化製品まで、様々なアイテムが揃う大型量販店です。ミドルクラス程度までのブランドが揃っており、ディスカウント価格で販売している日用品も多く、近所にあると便利なお店です。
【スタッフのコメント】
落ち着いた雰囲気のトライベッカは、都会の喧騒から逃れ、ゆっくりとした時間を過ごしたい方にとてもおすすめの場所です。新旧建築が建ち並ぶ街中には、歴史的情緒が残る小道や、おしゃれなカフェ、レストラン、ショップが点在しています。また歩道や公園も綺麗に整備されており、トライベッカの住民の丁寧な暮らしが読み取れます。
リバーサイド沿いに続く散歩道や公園からは素晴らしい景色が広がり、そのままハドソンスクエアやウォールストリートの方へも歩いて行けます。ショッピングエリアのソーホーや、チャイナタウンへもアクセスしやすく、ニューヨークの穏やかさと賑やかさの両方を満喫できる魅力的な場所です。