日米不動産用語集(日本語⇄英語)

不動産用語集 英語⇒日本語

 

A
Accountant
会計士
Actual rate of return
実質利回り
a/c = air conditioner
エアコン
Agency
仲介業者
Agent
仲介業務
Air rights
空中権
Alienation
譲渡
Amenities
ジム・ラウンジ等アパートに付属する設備
Apartment complex
団地
Application form
申込用紙
Application fee
申込金
Appraiser
物件査定士
Appraisal
物件査定
Appreciation
物件値上がり
Assessement
物件の評価額
Assign
(権利)譲渡する
Assigment
譲渡
Assigment of Contract
契約者が契約を第三者に譲渡すること
Asbestos
アスベスト(石綿)人体への健康被害がある天然の鉱物
As is
現状有姿
Attorney
弁護士
Auto pay
自動引き落とし
B
Bank  Statement
銀行残高証明書
Bank check
銀行小切手
Bathroom
バスルーム
Balcony
バルコニー
Basement
地下
Bathtub
バスタブ
Bedbug
南京虫
Bike room
バイク置き場
Beneficially
受益者
Board member
管理組合の委員
Bona fide offer
(虚偽表示でない)正真な申し込み
Board package
管理会社に提出する書類
Breaker
ブレーカー
Breach
契約違反
Broker
ブローカー 仲介人
Broker fee
仲介手数料
Broom clean
掃き掃除して綺麗にした状態
Brown Stone
ブラウン・ストーン
Building Codes
建築法規
Building inspection
建物の検査
Building permit
建築許可
Building-to-land ratio
建蔽率
Burglar alarm
盗難警報機
C
Cabinet
キャビネット
Cancellation policy
キャンセレーション・ポリシー キャンセルした場合の条約
Capital gain
譲渡所得
Cash flow
現金資金
Capital gain
キャピタルゲイン 売却益
Capital loss
資産売却損
C.E.O.=Certificate of insurance
保険証書
Central heating
セントラルヒーティング
Ceiling
天井
Certified check
銀行の振り出した小切手
Ceiling heights
天井高さ
Certificate of title
不動産所有証書
Child room または Child play room
子供用プレイルーム
Circuit breaker
ブレーカー
City view
街並み景観
Civil Law
民法
Claud on title
所有権上の瑕疵
Cleaning service
クリーニングサービス
Closet
クローゼット
Closing
(不動産売買契約などの手続き)完了
Closing statement
取引明細書
CO=Carbon monoxide
一酸化炭素
C of O = Certificate Of Occupancy
建物使用許可証
Commercial
商業用
Common charge
管理費
Common space
共用スペース(エントランス・階段・エレベーター・屋上等)
Concierge
コンサルジェ
Conditional sale cotract
条件付売買契約
Condominium (Condo)
コンドミニアム 分譲マンション
Condop
コンドアップ
生まれはコーポ(形態) 育ちはコンド(運営)Confidential
Coop または Cooperative apartment
コーポ 建物全体が管理組合とシェアホルダーによって構成されている非営利団体
コーポの所有者はオーナー呼ばれず、Share Holderと呼ばれます。
Consent form
同意書
Contract
契約書
Contractor
建築業者
Convert
改装する・転換する
Conveyance
譲渡
Counteroffer
反対申込・相手からの提案を断った側からの修正提案
Credit check
信用調査
Credit history
クレジットヒストリー(信用調査の結果・与信歴)
Credit score
クレジットスコア(信用調査の点数化)
Curtain rod
カーテン棒
Covenant
契約・誓約
D
Deductable
控除可能
Deed
権利証書
Default
(義務等の)不履行
Default judgement
欠席裁判
Defect
瑕疵・傷・欠陥
Delivery
交付する
Deposit
頭金
Depreciation
減価償却
Disclosure
情報開示
Doorman
ドアマン
Down payment
頭金
Duct
空調管
Due diligence
購入決定前の物件調査
Dust Shute
ダスト・シュート(ごみ捨て)
E
Easement
地役権
Earnest money
手付金
Elevator
エレベーター
Employment letter
雇用証明書
Equity
含み資産
Escrow account
第三者預託
不動産取引の決済保全制度
エスクローはアメリカ州からの認可・免許が必要
不動産の名義変更登記が完了するまで売買代金を預かり、登記変更手数料や固定資産税の日割り、ローンがある場合の日割りの利息や不動産仲介業者の手数料等一切の費用を控除した上で売り手に正味代金を払い、もし余剰金があれば買い手にその分を返金するなどの精算業務も行う。もし原登記の名義が違っていたり予定外の抵当権がついているなど取引に故障があれば、当然代金の支払いはなされない。
Evaluation
査定
Eviction
強制退去
Executive office
エグゼクティブ・オフィス
Exclusive listing
専任媒介契約
Exclusive right to sell
専任媒介特権契約(売却)
契約期間内に仲介の有無に問わず物件が売却された場合は、仲介者に手数料を支払わなければいけないオーナーと仲介者の契約
Exclusive right to rent
専任媒介特権契約(賃貸)
契約期間内に仲介の有無に問わず物件が賃貸された場合は、仲介者に手数料を支払わなければいけないオーナーと仲介者の契約
F
FAH=Federal Housing Administration
連邦住宅局
FNMA = Fannie Mae
連邦住宅抵当金庫
Fair Housing Act
機会均等法 性別・宗教・人種・国籍・障害・家族構成等で差別を禁止する法律
Fair Market Value
適正市場価格
Fire alarm
火災警報器
First Refusal Right
優先交渉権・第一選択権
Floor
Flip tax
売却時にコーポに支払う手数料。税金ではないので、控除はできない。
Foreclosure
差し押さえ・抵当権実行
Fraud
詐欺行為
Freight elevator
貨物用エレーベーター
Full bath
シャワー&トイレが一緒になっているバスルーム
Furnished
家具付
Fixture
アパートに取り付けたもの。設備。備品。
G
Garage
駐車場
Gift tax
贈与税
GNMA = Ginnie Mae
連邦政府抵当金庫
Good guy guranty
保証人として一定の義務を果たせば、責任を逃れられる。
Grace period
猶予期間
Grant
譲渡する
Grantor
譲渡人
Green house
温室
Ground Lease
土地賃貸借
Gloss income
総収入
Gross rate of return
表面利回り
Grazing
(バスルーム等)削って綺麗に磨く
Guardian
保護者
Guranantor
保証人
Gym
ジム
H
Habitable
住むのに適した
Half bath
トイレのみ(シャワーバスなし)
Handy man
ハンディ―マン・雑役夫
Hazardous Material
有害物質
Heat
ヒート 暖房
Highest and Best use
最も利益を上げ得る使用方法
HOA = Home Owner’s Association
管理組合
Holdover Tenant
賃借権消滅後の占有者
Home Equity Loan
住宅担保貸付 消費者の所有する物件の正味価格を担保とし、又、融資限度とするローン
正味価格=住宅評価額-ローン残高
House rules
内規
HVAC = Heating, Ventilation, Air Conditioning
ヒート・空調・エアコン
I
Improvement
改良
Income gain
賃料収入
Inheritance tax
相続税
Inspection
検査・ホームインスペクション
Insulation
防音
Investment property
投資物件
Inventory
(商品・在庫等の)目録・棚卸表
K
Kitchen
台所
Kitchenette
簡易台所
Key Money
権利金・礼金
Kickback
手数料・リベート
L
Land contract
土地売買契約
Landmark
歴史的建造物
Landlord
家主
Landlord letter
家主からの手紙
Late fee
延滞金
Lawyer
弁護士
L/C = Letter of credit
銀行信用状 銀行が指定期間・金額の顧客の支払いの保証をする証書
Lead
Lease
賃貸・賃貸契約書
Leasehold
土地賃借権
Lease rider
特記事項
Lessee
賃借人
Lessor
賃家人
Levy
差押え
Liability
債務
Liability insurance
賠償責任保険
Lien
先取特権
Liquidity
流動資産
Living room
リビングルーム
Lock
LOI = Letter of Intent
予備的合意書 正式な契約前に双方の意思を確認する為の書類。通常は法的拘束力を持たないが、署名前に確認する事。
Long term
長期間
Loss factor
損失率
M
Maintenance
コーポの維持管理諸経費
Master bedroom
マスターベットルーム
Management
管理会社
Market price
市場価格
Market value
市場価値
Mechanic
修理工
Mechanic lien
工事人の先取特権
Meter box
メーターボックス
Mezzanine
中二階
Mile
マイル 1マイルは約1.6キロメートル
Minor
未成年者
MLS = Multiple listing system
全米不動産総合データベース
M.O. = Money Order
銀行為替
Mortgage
住宅ローン
Mortgage Banker
受託金融会社
Mortgage contingency clause
住宅ローン白紙撤回条項
Mortgage Broker
住宅ローンブローカー
Movie lounge
映画ラウンジ
Murphy bed
はめ込みベット
N
N/A = Not applicable
該当なし
Negotiate
交渉する
Net
実質利回り
Net Lease
賃借人が賃料だけでなく、賃貸スペースに発生する税金・保険料等を追加で支払う賃貸契約
No Fee
手数料なし
Notarization
公証
重要な書類に求められることが多い。身分証明書を提示しその場で書類に署名、公証のスタンプをもらう。日本では、アメリカ大使館か、公証役場で公証してもらえる。
Note
手形
Non Furnished
家具無し
Notice to Quit
テナントへの立ち退き要求前の通知
Normal wear and tear
通常使用での不動産の損耗
O
Offer
申込
Offeree
申込受人
Offeror
申込者
Offering plan
コンドミニアムの仕様書
1BR = 1 Bedroom
1LDK
Open House
一戸建てやマンションを一定期間公開すること
Open kitchen
オープンキッチン・ダイニングスペースに対して解放されているキッチンのこと
Open Listing
一般媒介契約
Option to renew
更新できる選択権
Owner
オーナー
Ownership
所有権
Owner financing
オーナーが融資をしてくれる。
OWC = Owner will carry
オーナーが融資をしてくれる。
P
Package room
パッケージ・ルーム
Paint
ペンキ
Pay stub
給与明細
Pent house
ペントハウス
Pet fee
ペットを飼っているテナントに課されるフィー
Pet policy
ペットに関する内規
Personal check
小切手
Parking
駐車場
P.O.A.=Power Of Attorney
委任状
Power of attorney
権限委任状
Prefabricated house
プレハブ住宅
Pre Approval
承認前の
Pre-qualfication
事前資格審査
Pressurized wall
簡単に取り付け・取り外しができる加圧式の壁
Price
価格
Principal
本人・元金
Primary residence
実際に住む住居
Property mangement
物件管理
Property Manager
物件管理マネージャー
Proration
日割り計算
Possession
占有・所有
Public domain
公有地
Public housing
公営住宅
Public Record
公記録
Purchase Agreement
購買同意書
Q
Quiet Enjoyment
貸主や他、権利を主張する者から妨害を受けることなく不動産を占有できる権利
R
Realtor
不動産業者
Real estate broker
不動産ブローカー
Real estate brokerage
不動産業
Real estate
不動産
Real estate tax
不動産税
Real estate fund
不動産投資ファンド
Real estate sales person
不動産セールスパーソン
Real estate agency
不動産屋
Real estate appraiser
不動産鑑定士
Real estate appraisal
不動産鑑定
Real property tax
固定資産税
Ready,Willing and Able
契約締結に備えて、既に準備が整っており締結の意思がある買主
Recording
登記
Referral letter
リファーラル・レター 紹介状
Refinance
住宅ローン借り換え
Registration of transfer
移転登記
REIT = Real Estate Investment Trust
不動産投資
Referral fee
紹介料
Referral letter
紹介状
Rent
家賃
Rent control
家賃値上げ制限
Rent Stabilized
1947年2月1日~1974年1月1日までの期間6ユニット以上の物件に家賃値上げ制限
Residential
住居用
Rentable Square Footage
賃貸面積スクエアフィート
Return of Investment
資本収益率
Reverse Equity Mortgage
Revenue
歳入・総収入
Right to sunshine
日照権
Right of Use
使用権
Right of First Resusal
優先買取・賃貸権
Roof deck
ルーフデッキ
ROFR=Right Of First Resusal
先取権・優先権
S
Security deposit
敷金
Seller Financing
売手が融資する
Share holder
株主
Short term
短期契約
Shower
シャワー
Shower curtain
シャワーカーテン
Smoke free
禁煙
SNN = Social security number
ソシアル・セキュリティー番号
SRC (steel reinforced concrete)
鉄筋鉄骨コンクリート構造
鉄骨で骨組みを作り、その周りに鉄筋コンクリートを被せ主要な構造体を作る工法。
強度があるが、重量が多く工期が長くかかるため建築費が高くなる。高層建築物に多く使用される。
Special Assessment
特別割付金
Sponsor
スポンサー
SF = Square feet
スクエア・フィート = 平米÷0.093
SRO = Single Room Occupancy
テナントはバスルームと台所を他の住人と共有する。多くは元ホテル
Stairs
階段
Studio
ワンルーム
Stowage
収納
Subprime Loan
サブプライムローン
Sublet または Sublease
転貸
Succession
相続
Surrender
明け渡す
Swimming pool
プール
T
Tax returns
納税証明書
1031 Exchange
投資用物件が一定の法則に従うと売却益繰り延べ
Tenant
テナント 借主
Term
期間・用語
Terrace
テラス
Title
所有権
Title closing
不動産売買の最終決裁手続き
Title deed
権利書・権利証
Time share
共同不動産権利
Time is of the Essence
期限厳守
TItle Search
Title Insurance
不動産権保険
Triple Net Lease
Trust deed
信託証書
Trustee
受諾者
Trustor
委任者
U
Usable Square Footage
使用可能なスクエアフィート
Usury
高利貸し
Utilility
光熱費
V
Vacancy rate
空室率
Value
価値
Vendee
買主
Vendor
売主
Violation
(法律・約束等の)違反
Void
無効
W
Wall
Wall Paper
壁紙
Walk in closet
人が歩いて入れる収納スペース
Walk through
歩いて点検する事
Will
遺言状
Window gate bar
窓格子
Window guard
窓防護(窓が一定以上開かないようストッパーを取り付ける事)
W2 form
納税証明書
Y
Yield
収益額
Z
Zoning
用途地域