【ソーホー Soho エリア】NY最新不動産情報 2022

2022/10/8 タグ: / / / / / / / / / / /

内容

【エリア概要】 

マンハッタン区のソーホーは、北はヒューストン通りから、南はトライベッカに隣接するキャナル通り、東はチャイナタウンやノリータに隣接するクロスビー通りから、西は6番街の範囲になります。(※エリアの範囲については、いくつかの異なる定義がありますが、ここではGoogleに基づき紹介しています)

ソーホーの地名はアーティスティックな街として盛り上がった70年代頃に登場し、その語源は現ソーホー地区の最北を通るヒューストン通りより南側(South of Houston Street)の頭文字を取って表されています。今でもヒューストン通りを中心にギャラリーは残っていますが、ソーホーはニューヨークでも有数のファッショナブルなエリアとして発展し、ショッピングやグルメ、エンターテイメントを楽しめる、人気スポットが数多く点在するエリアとして知られています。

このエリアを囲む東西南北、それぞれの通りに地下鉄の最寄駅があります。メインストリートには市内を走るバス停、シティバイクの駐輪場所も充実しており、移動手段にも困りません。また、個性的でおしゃれなノリータや、アジア系レストランやスーパーがあるチャイナタウンなどに隣接し、近隣地域への街歩きも楽しめます。

総合 A+ 治安 C+
公立学校 B+ ナイトライフ A+
家族向け A+ 生活費 C-

※Nicheより参照
※Nicheのグレードとランキングは、数十の公開データと数百万のレビューに元づいて計算されています。

ソーホーには、ニューヨークのクリエイティブ・コミュニティにインスピレーションを与えてきた長い歴史があります。1950年代に製造工場として使われていたロフトは、現在では写真スタジオ、ファッションハウス、アートギャラリーの本拠地となっています。ソーホーの街を歩くと、至る所にアーティスト達が築き上げたクリエイティブな雰囲気を感じることができます。

ショッピング、グルメ、エンターテイメントなど、様々な要素が点在するソーホーは、飽きのこないエリアです。ソーホーには、フラッグシップショップやブティック、セレクトショップなど、幅広い嗜好を網羅したファッションのお店が建ち並び、また、注目のレストランやカフェも充実しています。日が暮れると、ショッピングの喧騒から一転して、活気あふれるナイトライフが待っています。高級なナイトクラブからカジュアルなバーまで、昼夜問わず誰もが街の魅力を楽しめる場所です。

賑やかで流行の発信地という印象が強いソーホーですが、じっくり街を探索すると、実はニューヨークの歴史が色濃く残る場所でもあります。Crosby St(クロスビーストリート)やWooster St(ウォースターストリート)には、1920年代以前に作られた石畳の道が残っており、街中にも19世紀を代表するキャスト・アイアン建築を発見することができます。ファッショナブルなスポットと歴史的要素が混じり合い、豊かな個性をつくりだしているエリアです。また、ソーホーのキャスト・アイアン建築、人気物件リストが気になる方は、こちらの記事もおすすめです。


(写真:クロスビーストリートには昔ながらの石畳の道が続いています)


(写真:ショッピングストリートのブロードウェイはいつも人で賑わっています

学校区

District 2(ディストリクト2) 

ニューヨーク市内で最大の学区第2学区。マンハッタンの東97丁目から南下し、59丁目以南ローアーイーストサイドを除く全ての地域をカバーしています。学校ランキング上位校や人気校が集まる学区です。

学校区に関して、詳しくはこちらをご参照ください。 

2.1 エリア内の学校例 

The Montessori School in SoHo(モンテッソーリ・スクールズ・イン・ソーホー)
住所:75 Sullivan St, New York, NY 10012

学生 特徴
白人:-%
アジア人:-%
混血:-%
ヒスパニック系:-%
アフリカン・アメリカン:-%
昨今日本でも注目されている「モンテッソーリ教育」の幼児教育プログラムを提供。体験学習のための教材が豊富に用意されており、個人または、年齢が混ざったグループのなかで、子どもたちは自分の興味に合った活動に集中し、自尊心、自己管理能力、時間管理能力、問題解決能力を養っていきます。モンテッソーリ・スクールズは、フラットアイアインとソーホーの2カ所で運営されており、ソーホー校では、生後18ヶ月から6歳までの子どもを対象としています。

※Greatschoolsより参照


(写真:The Montessori School in SoHo 外観

Cooke Transitions(クック・トランジションズ)
住所:60 MacDougal St, New York, NY 10012

学生 特徴
白人:-%
アジア人:-%
混血:-%
ヒスパニック系:-%
アフリカン・アメリカン:-%
18歳から21歳の生徒を対象に、高校から大人になる過程で、学力、社会性、生活力を高めることを目的とした特別支援学校。それぞれの発達段階に応じた、個人に寄り添う教育プログラムを推進しています。また、ニューヨーク市を生きた教室として、生徒は公立図書館、公園、博物館、スポーツジム、レクリエーションセンターなどを訪問し、プログラム外の幅広い教育プログラムを利用しています。

※Greatschoolsより参照


(写真:Cooke Transitions 外観

【治安】

マンハッタンの中でも、人通りが多く観光客からの人気も高いソーホーですが、近年のニューヨーク市内の犯罪率上昇と共に、ソーホーでも同様の変化が見られています。凶悪犯罪こそ少ないものの、財産犯罪、特に盗難の被害率は大きな数字になっています。

ナイトライフも盛んで、昼夜問わず比較的賑やかなエリアですが、貴重品管理や夜中の一人歩き、人通りのない場所は避けるなど、身を守る意識は常に働かせておきましょう。

ニューヨークの2021年最新治安情報の詳細について、詳しくはこちらをご参照ください。

治安総合 C+ 凶悪犯罪 ソーホー 全米平均
財産犯 ソーホー 全米平均 暴行 950 282.7
強盗 276.8 500.1 殺人 0 6.1
盗難 9,036.50 2042.8 レイプ 40.7
バイク窃盗 104.7 284 強盗 239.4 135.5

※Nicheより参照・人口10万人あたりで毎年算出

【お勧め物件情報】

ソーホー 全米
住宅販売価格中央値 $1,745,927 $217,500
住宅賃料中央値 $2,193 $1,062

※Nicheより参照 

購入物件  

購入物件1

物件名 151 Wooster(151 ウースター)
住所 151 Wooster Street New York, NY 10012
最寄り駅 地下鉄R/W番線Prince St駅より徒歩約4分
地下鉄B/D/F/M番線Broadway-Lafayette St駅より徒歩約5分
売値 $6,250,000
SF当たりの売値 $2,077
固定資産税(月) $5,208
管理費(月) $3,959
間取り 3ベットルーム・3.5バスルーム
広さ 3,009 SF(約280平米)
築年数 1915年
部屋数 10部屋
階数 8階
ペット
アメニティー エレベーター・ドアマン・ディッシュウォッシャー・室内洗濯/乾燥機・セントラルエアコン&ヒーター・ペット可(猫・犬)
お部屋の特徴 玄関を抜けると開放的なリビング・ダイニングスペースが広がり、大きなアイランドキッチンや最新家電が完備された、モダンなオープンキッチンと繋がっています。室内には大きなパントリーやクローゼット、ランドリールームも備わっています。広いドレッシングエリアを持つ独立した主寝室には、バスタブ、独立したシャワー、ダブルシンクを備えたスパのような大理石仕立てのバスルームがあります。他2室にもプライベートバスルームがあり、贅沢でプライベートなレイアウトになっています。
お勧めポイント 戦前に建てられた歴史的建築を改修した、フルサービスのブティック型コンドミニアム。プリンス・ストリートとヒューストン・ストリートの間に位置し、ソーホー内かつ市内へのアクセスに便利な絶好のロケーションです。ロビーには24時間ドアマンがいるので、セキュリティも安心です。

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購入物件2


(写真:物件近くにある地元で人気のデリ

物件名 One Kenmare Square(ワン・ケンマレ・スクエア)
住所 210 Lafayette Street New York, NY 10012
最寄り駅 地下鉄6番線Spring St駅より徒歩約2分
地下鉄R/W番線Prince St駅より徒歩約5分
売値 $1,699,000
SF当たりの売値 $2,220
固定資産税(月) $1,373
管理費(月) $1,497
間取り 1ベットルーム・1バスルーム
広さ 765 SF(約71平米)
築年数 2005年
部屋数 52部屋
階数 11階
ペット
アメニティー エレベーター・ドアマン・コンシェルジュ・ディッシュウォッシャー・室内洗濯/乾燥機・ビル内ランドリー・ジム・大家同ビル居住・ロッカー・ストレージ・セントラルエアコン&ヒーター・ハードウッドフロア・シティビュー ・ペット可
お部屋の特徴 天井高3mの開放感溢れるリビング・ダイニングルームの大きな窓からは、遮るものなくシティビューを見渡すことができます。リビング・ダイニングとひと続きにあるオープンキッチンは、ミニマムかつモダンなデザイン。4口コンロにハイエンドな家電が完備されています。バスルームは上質な大理石で覆われ、深いバスタブでゆったりとした時間を過ごすことができます。室内には、無垢材のフローリングが敷かれ、窓からはいる自然光と調和し柔らかな空間を演出してくれます。
お勧めポイント 現代美術界の有名建築を手がけるRichard Gluckman(リチャード・グラックマン)によりデザインされた高級コンドミニアムで、利便性に優れたソーホーとノリータの交差点に位置しています。24時間対応のドアマン/コンシェルジュやプライベートジムなど、充実したサービスを提供。周辺には日本にも進出したJack’s Wife Freda(ジャックスワイフ・フリーダ)や、歴史あるミラノのレストランSant Ambroeus(サンタンブローズ)など、人気のレストランやカフェが並んでいます。

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購入物件3

物件名 565 Broome Soho(565・ブルーム・ソーホー)
住所 565 Broome Street New York, NY 10013
最寄り駅 地下鉄1番線Canal St駅より徒歩約4分
地下鉄C/E番線Spring St駅より徒歩約3分
売値 $1,300,000
SF当たりの売値 $2,838
固定資産税(月) $672
管理費(月) $709
間取り スタジオ・1バスルーム
広さ 458 SF(約42平米)
築年数 2019年
部屋数 112部屋
階数 30階
ペット
アメニティー エレベーター・ドアマン・コンシェルジュ・ディッシュウォッシャー・室内洗濯/乾燥機・ビル内ランドリー・バイク/自転車用ガレージ・駐車場・キッズ用プレイルーム・ストレージ(冷蔵)・コミュニティレクレーション・ジム・大家同ビル居住・メディアルーム・パッケージルーム・プール・セントラルエアコン&ヒーター・ハードウッドフロア・プライベートルーフデッキ・ペット可
お勧めポイント ホワイトオークの床と天井いっぱいの大きな窓が特徴的な、落ち着きと明るさを感じられるスタジオ/ロフトレジデンス。西側に面する窓一面に広がるシティービューが、お部屋の最大の装飾となり開放感のある天井高3mの空間と調和します。玄関両脇にはクローゼットを完備。ホワイトオークとラバストーンでまとめられたエレガントなカスタムデザインキッチン、また、ホワイトの大理石で統一されたバスルームは洗練された空間になっています。
お部屋の特徴 世界的建築家レンゾ・ピアノ設計の築浅コンドミニアム。ブティックビルのような親しみやすさと優れた眺望、充実したアメニティを兼ね備え、上質なライフスタイルを叶えてくれます。スチームルームやサウナ、スパを備えた約15mの室内温水ラッププールや、子供用プレイルーム、天井高92mの室内ラウンジは、生活を彩る施設内体験のほんの一部です。最寄駅には僅か2ブロックと立地も良く、トレーダージョーズへも約3分で行けるので買い物にも便利です。

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賃貸物件  

賃貸物件1

物件名
住所 22 Thompson Street New York, NY 10013
最寄り駅 地下鉄A/C/E番線Canal St駅より徒歩約3分
地下鉄1番線Canal St駅より徒歩約3分
賃料 $30,000
SFあたりの賃料 不明
間取り 4ベッドルーム・4.5バスルーム
広さ 3,140 SF(約292平米)
築年数 1900年
部屋数 1部屋
階数 3階
ペット
アメニティー ディッシュウォッシャー・室内洗濯/乾燥機・ビル内ランドリー・セントラルエアコン&ヒーター・ハードウッドフロア・プライベートルーフデッキ・ペット可
お部屋の特徴 設備から内装までリノベーションが施された、ロフトタイプの一戸建てです。床にはアンティークのような味わい深い加工を施したオーク材が施され、シックでモダンな落ち着いた空間となっています。さらに、天井高は3mあり開放感のある室内。各部屋には、床暖房を備えたプライベートバスルームが隣接しています。ソーホーのシティビューが見渡せるルーフデッキには、BBQセットが設置されています。
お勧めポイント 物件はソーホーとトライベッカの境界に位置しており、メインストリートから少し外れた場所にあるので周辺は比較的落ち着いています。日系スーパーのサンライズマートへは徒歩3分、トレーダージョーズへは徒歩5分と日常の買い物にも便利です。ソーホーのメインストリートへもほど近く、人気のショップやレストラン、カフェなど、生活の利便性が高い立地になります。

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賃貸物件2


(写真:物件近くには素敵なカフェやレストランがあります)

物件名 Complex: 68-72 Thompson Street
(コンプレックス:68-72 トンプソン・ストリート)
住所 72 Thompson Street, New York, NY, 10012
最寄り駅 地下鉄C/E番線 Spring St駅より徒歩約2分
地下鉄A/C/E番線Canal St駅より徒歩約6分
賃料 $5,500
SFあたりの賃料 不明
間取り 2ベッドルーム・1バスルーム
広さ 不明
築年数 1910年
部屋数 33部屋
階数 6階
ペット
アメニティー エレベーター・ディッシュウォッシャー・ジム・ビル内ランドリー・セントラルエアコン&ヒーター・ルーフデッキ・ペット可
お部屋の特徴 むき出しのレンガ壁が特徴的なダイニング・リビングルーム。高い天井が開放感をもたらし、大きな窓からソーホーの街並みが見えます。全部屋の床はハードウッドフロアで統一され、幅広いインテリアに馴染む空間となっています。キッチンはシンプルにまとめられており、埋め込み型照明が空間をより広く演出しています。
お勧めポイント 物件はソーホーの中心にある静かな並木道に位置しており、戦前にできた歴史的建築の魅力を失うことなくリノベーションが行われました。改装工事では、屋上テラス、エレベーター、フィットネスルーム、ランドリールームの共有施設を更新。最寄駅からも近く、ソーホーのメインストリートへのアクセスにも便利な立地 です。

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賃貸物件3

物件名
住所 558 Broome Street New York, NY 10013
最寄り駅 地下鉄C/E番線Spring St駅より徒歩約3分
地下鉄1番線Canal St駅より徒歩約4分
賃料 $2,850
SFあたりの賃料 不明
間取り 1ベッドルーム・1バスルーム
広さ 不明
築年数 1925年
部屋数 20部屋
階数 6階
ペット
アメニティー シティビュー・ハードウッドフロア ・ペット可
お部屋の特徴 ダイニング・リビングスペース、ベッドルームは大きな窓から自然光が入り、明るく居心地の良い空間になっています。改装されたキッチンは、ミニマルに必要な設備を完備。白い壁にウッドフロアの内装なので、スタイルを選ばずフレキシブルなインテリアを楽しめます。また、暖房・給湯は家賃に含まれています。
お勧めポイント ソーホーとハドソン・スクエア地区の境界に位置しており、最寄り駅へは僅か2ブロック。トレーダージョーズや日系スーパーのサンライズへも近く、日頃の買い物にも便利です。ソーホーのメインストリートへも簡単にアクセスできるため、買い物やグルメスポット巡りも楽しめます。

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【周辺情報】

日系・アジア系スーパー

Sunrise Mart(サンライズ・マート)
住所:494 Broome St, New York, NY 10013


(写真:サンライズ・マート 外観)

ニューヨークの日系スーパーでお馴染みのサンライズ・マートでは、生鮮食品から生活用品、お惣菜まで幅広いアイテムが揃っています。最寄のキャナル・ストリート駅やスプリング・ストリート駅からもほど近く、とても便利な立地にあります。

Ebisu Life Store(エビス・ライフ・ストア)
住所:449 Broadway, New York, NY 10013


(写真:エビス・ライフ・ストア 外観)

主に日系の商品を取り扱っており、スナック菓子やレトルト、化粧品などが豊富で、日本のドラッグストアの様な雰囲気です。ソーホーの目利き通りであるブロードウェイにあり、無印良品が隣接しています。

日系・アジア系レストラン

Hirohisa(ヒロヒサ)
住所:73 Thompson St, New York, NY 10012


(写真:ヒロヒサ ひっそりとした門構えの外観)

ミシュラン1つ星の懐石料理屋さん。おまかせコースから一品料理まで、繊細で上品なメニューが楽しめます。

SUGARFISH(シュガーフィッシュ)
住所:202 Spring St, New York, NY 10012


(写真:シュガーフィッシュ 外観)

2008年、野沢シェフとパートナーによりLAにオープンしたSUGARFISHのニューヨーク店。ニューヨーク店でも野沢シェフの寿司スタイルに基づき、伝統的で質の高い寿司を提供しています。

Blue Ribbon Sushi(ブルーリボン寿司)
住所:119 Sullivan St, New York, NY 10012


(写真:ブルーリボン寿司 外観)

アメリカで日本食、ハンバーガー屋、バー、ブラッスリーなどの幅広いレストランビジネスを展開しています。アメリカンスタイルですが、味の評判も良く、比較的お手頃な値段帯で日本食を楽しめます。

Raku(ラク)
住所:48 MacDougal St, New York, NY 10012


(写真:ラク 外観)

60年以上の料理経験を持ち、数々のレストランで実績を残してきた石塚徳広シェフによる、うどんを中心とした日本料理屋。うどんだけでなく、日本の伝統的な小皿料理を提供するアペタイザーメニューもあり、こじんまりとほっこりするダイニングスペースが魅力です。

日系ベーカリー

HARBS(ハーブス)
住所:465 W Broadway, New York, NY 10012


(写真:ハーブス 外観)

マンハッタンに2店舗ある、日系ケーキ店のHARBS(ハーブス)。店頭のショーケースには日本でも人気のミルクレープをはじめ、ストロベリーケーキやチョコレートケーキなどが並んでいます。ソーホー店はおしゃれで広々とした店内なので、イートインもおすすめです。

Mochidoki(モチドキ)
住所:176 Spring St, New York, NY 10012


(写真:モチドキ 外観)

餅アイスクリームの専門店で現在はニューヨークに2店舗を構えています。(※2022年4月時点)アールグレイやケーキバター、ビーガン用のフレイバーなど様々な味を楽しめます。

日系サロン

Musa Salon LLC(ムサ・サロン・LLC)
住所:156 Sullivan Street # Ground, New York, NY 10012

ニューヨークで長年働いてきた、高い技術を持つヘアースタイリストが揃う日系サロン。地下鉄ヒューストン駅からもほど近く、アクセスも便利です。

KAZ Salon(KAZ・サロン)
住所:40 Grand St, New York, NY 10013

国際的に活躍するヘアスタイリストが在籍しており、ゆったりとした雰囲気の中で施術を受けることができます。アメリカで唯一ヘアカラーと縮毛矯正の複合機(化粧品業界で初めて特許を取得)を使用しており、CTFカラー+縮毛矯正サービスを得意としています。

生活雑貨店

MUJI(無印良品)
住所:455 Broadway, New York, NY 10013


(写真:無印良品 外観)

海外生活を送る日本人にとって嬉しい日系ショップのひとつ、無印良品。アメリカでは10店舗を展開しており、ニューヨーク市内には8店舗あります。日本と比べるとアイテムは限定されますが、生活雑貨や寝具、アパレル、化粧品など幅広いアイテムを扱っており、最近は食料品の商品も少しずつ増えてきました(※2022年4月時点)。

スーパーマーケット

Trader Joe’s(トレーダー・ジョーズ)
住所:233 Spring St, New York, NY 10013


(写真:トレーダー・ジョーズ 外観)

ナチュラルでオーガニックな商品が揃う人気のスーパー。価格帯もリーズナブルで、自社ブランド商品はどれもおしゃれなパッケージデザインです。メインストリートから少し外れた通りにあるため、他店舗に比べるとSoho店は比較的空いています。

Pearl River Mart(パール・リバー・マート)
住所:452 Broadway, New York, NY 10013


(写真:パール・リバー・マート 外観)

多種多様なアジアン雑貨や食料品、衣類、食器、おもちゃなどを扱う、総合マーケットのような場所です。チェルシーマーケット内にもお店があります。

【スタッフのコメント】

いつ訪れてもエネルギッシュさを感じる街、ソーホー。ショッピングストリートのブロードウェイ周辺は、買い物や観光を楽しむ人でいつも賑やかです。ソーホーは基本的にどの通りにもお店が建ち並んでいますが、カジュアルやモード系のファッションブランド、ハイエンドやブティックなど、並んでいるお店のタイプ毎に、その通りの雰囲気がコロコロと変わります。

また、歴史を感じる建物も多く残っていて、所々に現れる石畳の道が、街に情緒を加えています。エリア内に点在するおしゃれなスポットが、歴史的な街並みと絶妙に混じり合い、ソーホーならではのファッショナブルな個性をつくり出しています。