目次
【エリア概要】
マンハッタン区マンハッタン島の最北端に位置する地区、Inwood（インウッド）。東端はハーレム川、西端はハドソン川、北端はスパイテン・ダイヴィル川、そして南端はフォート・トライオン・パークに囲まれています。
都市の街並みと静かな住宅街、そして美しい自然が共存するインウッド。「インウッド・ヒル・パーク」はエリアの約半分を占めており、自然林が立ち並ぶ、近隣住民の憩いの場となっています。公園内には森林浴を楽しめるハイキングコース、綺麗に整備された芝生やプレイグラウンド、BBQができる広場などがあり、様々なアクティビティが楽しめます。インウッドの区画整理では、建物の最大高が制限されているため、街中に超高層ビルは建てられようになっています。その為、空が広く、穏やかで落ち着いた街並みとなっています。エリア南はヒスパニックの街「ワシントン・ハイツ」に接しているため、周辺にはラテン・カリブ料理のお店が軒を連ねており、活気ある街の雰囲気を感じることができます。
マンハッタンの北端に位置するインウッドですが、市内中心部への移動には実はあまり時間を要しません。地下鉄は1番とA番の2路線が通っており、インウッドからマンハッタンのミッドタウン（42丁目）までは35分程で行くことができます。また、市内を東西南北に走るバス路線も複数利用でき、中心部と比べると数は少ないですがCitibikeの駐輪場もエリア内に点在しています。また、MTAバスで川をまたいでマーブル・ヒルへもアクセスできます。
| 総合 | B+ | 治安 | C- |
| 公立学校 | B+ | ナイトライフ | A+ |
| 家族向け | B+ | 生活費 | C- |
※Nicheより参照
※Nicheのグレードとランキングは、数十の公開データと数百万のレビューに元づいて計算されています。
川と公園に囲まれたインウッドは、市内でも美しい自然の景色を身近に感じられるエリアです。
エリアの西側全体を占める「インウッド・ヒル・パーク」は、196エーカーもの広大な敷地の公園で、マンハッタン唯一の天然塩沼が残る貴重な場所となっています。かつては裕福なニューヨーカーの別荘地として利用されていた土地でしたが、1926年に公園に登録されて以来、「古き良きニューヨークの面影を残す場所」として地元住民に愛されています。リバー沿いからは素晴らしいリバービューを眺めることができ、敷地内には公園全体を歩いて回れるハイキングコースがあり、自然に触れ合いながらゆっくりとした時間を過ごすことができます。散歩やジョギング、ピクニックなど、都会の喧騒から離れ、リラックスした時間を過ごせるオアシスとなっています。
また、インウッド内には「アイシャム・パーク」や「フォートトライオン・パーク」など、歴史的に貴重な公園が街の豊かさを高めています。アイシャム・パークには子ども用の遊具が充実したプレイグランドがあり、隣接する通りでは毎週土曜日にファーマーズ・マーケットが開かれています。
（写真：穏やかな時間が流れるイシャム・パーク）
インウッドの街中では高い建物を見ることは少なく、戦前建築や歴史的な文化施設なども多く残っています。ブロードウェイ沿いでは、1764 年頃に建てられた「Dyckman Farmhouse Museum（ダイクマン・ファームハウス・ミュージアム）」は、市内で唯一残っているオランダ式コロニアル・スタイル建築を見ることができ、現在は博物館として使用されています。
（写真：Dyckman Farmhouse Museum [ダイクマン・ファームハウス・ミュージアム] ）
（写真：公園前には1930年代に建てられたロマネスク様式の教会を見ることができます）
インウッドにはブティックやショッピング、ナイトライフなどの都会らしさはありませんが、目ぬき通りのブロードウェイやダイクマンストリート周辺では、地域で愛されているレストランやショップを沢山見つけることができます。デコラティブな装飾が目を引く「Bocaditos Bistro（ボカディトス・ビストロ）」は、ヨーロッパスタイルのビストロを提供する人気レストランです。また、215丁目駅目の前にあるスペイン料理店の「Brown Sugar Bar & Restaurant（ブラウン・シュガー）」 は、ボリュームたっぷりのパエリアやカラマリを目当てに、多くの地元の人で賑わっています。
（写真：レストランやスーパーマーケットなど様々なお店が並ぶブロードウェイ）
（写真：デコラティブな内装が目を引くビストロダイニングBocaditos Bistro）
穏やかな住宅街、自然豊かな公園、地元に根付いたダイニングシーンなど、マンハッタンの都心部ではなかなか味わえない魅力をもったインウッド。マンハッタンを生活圏としながらも、ゆっくりとしたライフスタイルを送りたい方におすすめの地区です。
【学校区】
District 6（ディストリクト6）
第６学区には、マンハッタン区のハミルトンハイツ、ワシントンハイツ、インウッドが含まれています。かつてこの学区には多くの入学者が集中していましたが、近年のマンハッタン北部近隣の高級化に伴い、過密状態が緩和されています。現在は、39校の公立学校で構成されています（※2022年5月時点）。
学校区に関して、詳しくはこちらをご参照ください。
2.1 エリア内の学校例
Amistad Dual Language School（アミスタッド・デュアルランゲージスクール）
住所：4862 Broadway, New York, NY 10034
| 学生 | 特徴 |
| 白人：4% アジア人：2% 混血：<1％ ヒスパニック系：92% アフリカン・アメリカン：2% |
目抜き通りのブロードウェイ沿いに位置する「アミスタッド・デュアル・ランゲージ・スクール」は、幼稚園から8年生までが通う公立学校です。生徒数は約430名、生徒と教師の比率は12:1なっています。スペイン語の二言語併用プログラム（別途申し込み手続きが必要）を採用しており、子どもたちが英語とスペイン語の両言語を流暢に話せるようになるようにサポートしています。PS314と校舎を共有しており、講堂や体育館、カフェテリアを備えています。 |
※Greatschoolsより参照
（写真：Amistad Dual Language School 外観）
Washington Heights Academy（ワシントンハイツ・アカデミー）
住所：202 Sherman Avenue, New York, NY 10034
| 学生 | 特徴 |
| 白人：2% アジア人：2% 混血：<1％ ヒスパニック系：94% アフリカン・アメリカン：2% |
教師、生徒、家族、地域との関係を中心に据えた学習環境を軸としてきたワシントンハイツ・アカデミーは、優れた学業成績や地域社会との連携から、高い評価を受けている学校の一つです。幼稚園から8年生までを受け入れており、生徒数は約580名です。広々とした校舎には、大きな図書館、実験室、美術・音楽室、講堂に転用可能な体育館などが完備されています。 |
※Greatschoolsより参照
（写真：Washington Heights Academy 外観）
【治安】
インウッドの暴力犯罪率・財産犯罪率は、共にニューヨーク市の中では低い数値となっています。街は郊外のような雰囲気があり、多くの住民が、インウッドは安全でフレンドリーな地域だと感じています。インウッドを含む警察分署（33分署と34分署）は、かつては罪率が高い地域でしたが、例えば、34分署では1990年から2020年の間に犯罪率が87.3％減少しています。
犯罪発生率で見ると、インウッドの中では、エリア北東部がより安全になっています。しかし、夜間の外出や公園での一人歩き、暗くて人気のない場所には十分注意し、違和感を感じる通りは避けるようにしましょう。
ニューヨークの2021年最新治安情報の詳細について、詳しくはこちらをご参照ください。
| 治安総合 C | 凶悪犯罪 | インウッド | 全米平均 | ||
| 財産犯 | インウッド | 全米平均 | 暴行 | 903.80 | 282.7 |
| 強盗 | 129.9 | 500.1 | 殺人 | 1.7 | 6.1 |
| 盗難 | 1,184.30 | 2042.8 | レイプ | – | 40.7 |
| バイク窃盗 | 67.5 | 284 | 強盗 | 193.9 | 135.5 |
※Nicheより参照・人口10万人あたりで毎年算出
【お勧め物件情報】
| インウッド | 全米 | |
| 住宅販売価格中央値 | $361,597 | $217,500 |
| 住宅賃料中央値 | $1,369 | $1,062 |
※Nicheより参照
購入物件
購入物件１
（写真：レストランやファーマシーなど様々なお店が並ぶブロードウェイ）
| 物件名 | |
| 住所 | 644 West 207th Street New York, NY 10034 |
| 最寄り駅 | 地下鉄A番線207th St駅より徒歩約1分 地下鉄1番線207th St駅より徒歩約7分 |
| 売値 | $1,395,000 |
| SF当たりの売値 | 不明 |
| 固定資産税（月） | $7,887 |
| 管理費（月） | 無し |
| 間取り | 6ベットルーム・2バスルーム |
| 広さ | 不明 |
| 築年数 | 1920年 |
| 部屋数 | 2部屋 |
| 階数 | 3階 |
| ペット | 不明 |
| アメニティー | ディッシュウォッシャー・プライベートバルコニー・パークビュー |
| お部屋の特徴 | レンガ造りの2世帯住宅で、各ユニットにリビング・ダイニングルーム、キッチン、フルバスルーム、プライベートバルコニーがついています。キッチンは利便性の高いイートインタイプ。白を基調としたデザインで家電も完備されています。床はウッドフロア で統一されており、スペースによってデザインが異なります。緑に囲まれたバルコニーは、4〜6人掛けのダイニングセットを置ける広さで、家の中でもお気に入りスペースになること間違いありません。 |
| お勧めポイント | 最寄のA番線207th St駅から僅か1.5ブロックにある物件で、駅前のブロードウェイにはレストランやファーマシー、フラワーショップ、ペット用品店など様々なお店が軒を連ねています。物件は路面から続く階段のアプローチを上がった先にあるので、1階からの景色も見晴らしが良いです。1ブロック先にはInwood Hill ParkとIsham Parkがあり、散歩やジョギング好きな方にも最適です。また、ローカルバスを使って、リバー沿いや北方面にあるマーブル・ヒルエリアに行くこともできます。 |
購入物件2
| 物件名 | |
| 住所 | 571-579 Academy Street New York, NY 10034 |
| 最寄り駅 | 地下鉄1番線207th St駅より徒歩約5分 地下鉄1番線Dyckman St駅より徒歩約6分 |
| 売値 | $589,000 |
| SF当たりの売値 | 不明 |
| 固定資産税（月） | $250 |
| 管理費（月） | $535 |
| 間取り | 2ベットルーム・1バスルーム |
| 広さ | 不明 |
| 築年数 | 1925年 |
| 部屋数 | 89部屋 |
| 階数 | 5階 |
| ペット | 可（猫・犬） |
| アメニティー | エレベーター・ディッシュウォッシャー・バイク/自転車用ガレージ・ビル内ランドリー・大家同ビル居住・セントラルエアコン＆ヒーター・ハードウッドフロア・ペット可（猫・犬） |
| お部屋の特徴 | 戦前建築の2ベッドルーム/1バスルームアパートメント。全面改装され、大きな窓とセントラルエアコン＆ヒーターが設置されました。全室に美しいハードウッドフロアが施され、広々としたスペースとモダンなレイアウトが特徴的です。リビング・ダイニングと繋がるキッチンはマホガニー調の落ち着いた色味で統一。たくさんの収納スペースとステンレス家電を完備しています。リビング・ダイニングには埋め込み式照明を採用しすっきりと、各ベッドルームにはおしゃれなシーリングファンライトが備わっています。 |
| お勧めポイント | 物件は、並木道が美しい落ち着いた通りに面しています。周辺のダイクマン・ストリートやブロードウェイには地元の美味しいレストランやカフェ、銀行、スーパーマーケット、フィットネスセンターがあり、便利な立地です。最寄りの1番線に加え、A番線へも約6分程で行くことができ、複数駅の利用が可能です。 |
購入物件3
（写真：物件は落ち着いた並木道にあります）
| 物件名 | |
| 住所 | 24 Cooper Street New York, NY 10034 |
| 最寄り駅 | 地下鉄A番線207th St駅より徒歩約4分 地下鉄A番線Dyckman St-200th St駅より徒歩約4分 |
| 売値 | $250,000 |
| SF当たりの売値 | 不明 |
| 固定資産税（月） | 無し |
| 管理費（月） | $1,094 |
| 間取り | 2ベッドルーム・1バスルーム |
| 広さ | 不明 |
| 築年数 | 1925年 |
| 部屋数 | 27部屋 |
| 階数 | 5階 |
| ペット | 可 |
| アメニティー | 室内洗濯/乾燥機・大家同ビル居住・ハードウッドフロア・ペット可 |
| お部屋の特徴 | 広々としたスペースに自然光が差し込む、実用的なレイアウトの2ベッドルーム・1バスルーム。心地よいサイズ感のリビング・ダイニングスペースには窓から自然光が降り注ぎ、柔らかな空間を演出してくれます。シンプルでミニマムサイズのキッチンは、要望に応じて食器洗い機の設置が可能。併せて、室内洗濯・乾燥機も追加設置ができます。バスルームは白を基調にまとめられ、シンプルなデザインとなっています。また、ペットフレンドリーの物件なので、ペットの飼育も可能です。 |
| お勧めポイント | 穏やかな住宅街にある物件で、建物の管理はとても行き届いています。地下鉄はAと1の2路線が利用可能。市内を東西南北に走るM98、M4、M5 のバス停も近接しています。グルメスポット、スーパーマーケット、公園、託児所、図書館などの施設が徒歩5分圏内にあり、利便性に優れた立地となっています。 |
賃貸物件
賃貸物件１
（写真：ブロードウェイ沿いに新鮮なフルーツを扱う路面店もあります）
| 物件名 | The Stack（ザ・スタック） |
| 住所 | 4857 Broadway New York, NY 10034 |
| 最寄り駅 | 地下鉄A番線207th St駅より徒歩約3分 地下鉄A番線Dyckman St-200th St駅より徒歩約4分 |
| 賃料 | $3,400 |
| SFあたりの賃料 | 不明 |
| 間取り | 2ベッドルーム・2バスルーム |
| 広さ | 不明 |
| 築年数 | 2013年 |
| 部屋数 | 28部屋 |
| 階数 | 7階 |
| ペット | 不明 |
| アメニティー | ドアマン・ディッシュウォッシャー・バイク/自転車用ガレージ・ビル内ランドリー・ロッカー/ケージ・パッケージルーム・ストレージ・コートヤード・テラス |
| お部屋の特徴 | プライベートテラスが付いた、開放的あふれる空間が魅力の物件です。オープンキッチンと繋がる広いリビングルームには自然光がたっぷり入り込み、窓際からプライベートテラスへ出ることができます。テラスは目の高さ程のフェンスで覆われているので、プライバシー面も安心です。木で統一された広いキッチンにはステンレス製家電を完備。各ベッドルーム、エントランス、バスルームには大きなクローゼット/リネン庫がついています。またバスルームが2つあるので、来客時の使い分けにも便利です。 |
| お勧めポイント | 24時間営業のスーパーとファーマシーが2ブロック以内にあり、周辺にはレストランやカフェ、ベーカリー、ジム、図書館などが点在しています。また、3つの公園（Isham Park、Inwood Hill Park、Fort Tyron Park）に囲まれており、テニスコートやプレイグラウンドなど用途に合わせてそれぞれの公園を楽しめます。物件は2つの地下鉄駅の中間地点に位置しており、どちらも5分圏内と利便性に優れた立地です。 |
賃貸物件2
（写真：アイシャム・パークに隣接するメキシコ料理店には徒歩5分）
| 物件名 | |
| 住所 | 116 Seaman Avenue New York, NY 10034 |
| 最寄り駅 | 地下鉄A番線207th St駅より徒歩約4分 地下鉄A番線Dyckman St-200th St駅より徒歩約7分 |
| 賃料 | $2,550 |
| SFあたりの賃料 | $32 |
| 間取り | 2ベットルーム・2バスルーム |
| 広さ | 950 SF（約88平米） |
| 築年数 | 1937年 |
| 部屋数 | 32部屋 |
| 階数 | 6階 |
| ペット | 可 |
| アメニティー | エレベーター・ディッシュウォッシャー・ビル内ランドリー・大家同ビル居住・シティビュー・ハードウッドフロア ・ペット可 |
| お部屋の特徴 | 改装済みの2ベットルーム・2バスルーム。用途に合わせて3ベッドルームに変更可能です。リビング・ダイニングとベッドルームはフレンチドアで仕切られており、室内は白壁と綺麗なハードウッドフロアで統一されています。キッチンはリビングダイニングに面しており、食器洗い機、電子レンジ、電気コンロを完備。十分な収納を確保できるキャビネットと、花崗岩のカウンタートップを備えた、モダンなデザインになっています。また、埋め込み式照明を採用しているのでお部屋全体はすっきりとした印象です。 |
| お勧めポイント | 管理人が常駐するペット可物件で、ビルにはエレベーターとランドリー施設が備わっています。近くには24時間営業のスーパーマーケットやレストラン、カフェなどが点在しています。物件目の前には広大なInwood Hill Parkがあり、たっぷりの自然に囲まれた贅沢な立地になります。また、毎週土曜日には2ブロック先にあるアイシャム・ストリートでファーマーズ・マーケットが開催されており、地元の新鮮な野菜や果物、ベーカリーなどを買うことができます。ローカルバスを利用して、北方面マーブル・ヒルにあるターゲットやショッピング・モールへも20分程で行くこともできます。 |
賃貸物件３
（写真：物件目の前のブロードウェイにはスーパーマーケットやお店が並んでいます）
| 物件名 | |
| 住所 | 4861 Broadway New York, NY 10034 |
| 最寄り駅 | 地下鉄A番線207th St駅より徒歩約2分 地下鉄A番線Dyckman St-200th St駅より徒歩約3分 |
| 賃料 | $1,755 |
| SFあたりの賃料 | 不明 |
| 間取り | 1ベッドルーム・1バスルーム |
| 広さ | 不明 |
| 築年数 | 1929年 |
| 部屋数 | 146部屋 |
| 階数 | 6階 |
| ペット | 不明 |
| アメニティー | エレベーター・大家同ビル居住 |
| お部屋の特徴 | オープンレイアウトの1ベッドルームアパートメントで、リビングは日当たりがよく、床は全てハードウッドフロアになっています。壁のモールディングやバスルームのレイアウトなど、戦前建築のディテールが残る空間になっています。キッチンは作業効率アップが実現できるセパレートタイプ。白い空間に黒のタイルが映えるバスルームは、レトロなデザインになっています。クローゼットスペースも充実しているので、収納にも困りません。 |
| お勧めポイント | ブロードウェイに面して立つ物件で、周辺にはスーパーマーケットやファーマシー、レストラやカフェが並び生活に必要なお店が徒歩圏内に集まっています。最寄りのA番線に加えて、1番線の駅にも近く、複数駅の利用が可能。目の前には学校があるので、日中は子ども達の賑やかな声が聞こえてきます。ビルのエントランスを抜けると、住人だけが利用できるプライベートな中庭に辿りつきます。戦前建築の素敵な魅力が詰まった物件です。 |
【周辺情報】
日系・アジア系レストラン
Mamasushi（ママ寿司）
住所：237 Dyckman St, New York, NY 10034
（写真：ママ寿司 外観）
カリブ海料理と伝統的な日本料理を融合させたフュージョンメニューを提供するレストラン。双方の食文化で豊富な経験を持つエグゼクティブシェフ、David Nuñez（デビッド・ヌニェス）のお店です。
ローカルレストラン
Inwood Bar & Grill（インウッド・バー＆グリル）
住所：4892 Broadway, New York, NY 10034
（写真：インウッド・バー＆グリル 外観）
フレンドリーで活気のある雰囲気が人気のスポーツバー。レンガ調の広々とした店内ではがっつりとしたアメリカンを味わえます。お酒の種類も豊富で、地元の人に人気のレストランです。
Brown Sugar Bar & Restaurant（ブラウン・シュガー・バー＆レストラン）
住所：5060 Broadway, New York, NY 10034
（写真：ブラウン・シュガー・バー＆レストラン 外観）
1番線の215丁目駅の目の前にある、カジュアルな雰囲気のキューバ料理レストラン。ボリュームのある料理とリーズナブルな値段設定で、特にブランチ時にはたくさんの人で賑わいます。
Bocaditos Bistro（ボカディトス・ビストロ）
住所：4863 Broadway, New York, NY 10034
（写真：ボカディトス・ビストロ 外観）
ブロードウェイの中でも、デコラティブな装飾が目を引くボカディトス・ビストロ。フランス、イタリア、ラテン料理から、リゾット、ステーキ、コロッケ、チーズ＆シャルキュトリーボードまで、ヨーロピアンスタイルのビストロをベースとしたユニークなメニューが揃っています。
学習塾 ・保育施設
Little Daydreamers Early Learning Center（リトル・デイドリーマーズ・アーリー・ラーニング・センター）
住所：103 Seaman Ave ste c, New York, NY 10034
（写真：センターが入居するビル外観）
共働き家庭をサポートするためにオープンした託児所。質の高い教育や保育提供をモットーにしており、課外活動や夜のベビーシッターも行っています。
Smart Start Kids Daycare（スマート・スタート・キッズ・デイケア）
住所：125 Seaman Ave #2h, New York, NY 10034
（写真：デイケアが入居するビル外観）
「子どもは行動することによって学ぶ」という理論と「社会性と情動の発達」というフレームワークに基づき、子どもたちが積極的に学び、成長できるような環境提供を行なっています。
ペットケア・動物病院
Inwood Animal Clinic（インウッド動物クリニック）
住所：4846 Broadway, New York, NY 10034
（写真：インウッド動物クリニック 外観）
ブロードウェイ沿いにある動物クリニックで、子犬から高齢の猫まで、あらゆる年齢のペットを対象とした質の高い獣医療を提供しています。HPでは各先生のプロフィールも確認できます。
ジム・フィットネスクラブ
Planet Fitness（プラネット・フィットネス）
住所：177 Dyckman St, New York, NY 10040
Planet Fitnessはアメリカ最大のフィットネスチェーンの一つで、ニューヨーク市内に複数店舗があります。会員費もリーズナブルで、マッサージチェアや日焼けマシーンが利用できる店舗もあります。
スーパーマーケット
CTown Supermarkets（CTownスーパーマーケット）
住所：4918 Broadway, New York, NY 10034
（写真：CTownスーパーマーケット 外観）
ニューヨーク生まれのCTown Supermarketsは、市内に複数店舗を構えており、お手頃な価格設定と便利な立地が魅力のスーパーマーケットです。インウッド店は、207丁目駅すぐ目の前にあります。
Dan’s Supermarket（ダンズ・スーパーマーケット）
住所１：5069 Broadway, New York, NY 10034
住所２：96 Sherman Ave, New York, NY 10034
（写真：住所１ダンズ・スーパーマーケット 外観）
（写真：住所２ ダンズ・スーパーマーケット 外観）
インウッドに2店舗あるダンズ・スーパーマーケット。店内は広く、綺麗に整理されています。このエリアで一番安いお店という訳ではありませんが、比較的リーズナブルな値段設定です。
【スタッフのコメント】
周辺を川と公園で囲まれたインウッドは市内の中でも、日常に自然をより近く感じられるエリアです。街中には観光地やきらびやかな建物はなく、地元の人が心地よく暮らす街として時間が流れているんだな、と感じます。
目ぬき通りのブロードウェイを中心に、生活に必要なスーパーマーケットやレストラン、カフェが集まっているので、まとまって買い物ができます。また、地域密着型の託児所が点在しているのもファミリーには嬉しいポイントです。
素朴で飾り気のない街は、まるで郊外のような雰囲気に包まれており、都会の喧騒から離れた場所に生活拠点を置きたい人にはぴったりの場所だと思います。