目次
【エリア概要】
ロウワーマンハッタンに位置する地区「China Town（チャイナタウン）」。チャイナタウンの境界線は公式に定義されていませんが、近年は隣接するリトル・イタリーの地区までその範囲を広げつつあります。おおよそのエリアは、北はグランド・ストリートから南はワース/ヘンリー・ストリート、西はブロードウェイから東はエセックス・ストリートまでの地域を指します。
マンハッタンにあるチャイナタウンは、アジアからの移民が多く住む、ニューヨークで最もエキゾチックな地域のひとつです。ニューヨーク州にはブルックリンやクイーンズ区を含めた中華街がいくつかありますが、その中でもこの地区は北米最大規模の中華街であり、西半球で最大の中国人移民人口を抱えていると言われています。日々変化するマンハッタンの景観の中で、この街では100年以上にわたりその豊かな文化と伝統的なルーツが大切に守られています。狭く曲がりくねった道を歩くと、本格的な中華料理店や商店、ベーカリー、雑貨屋、マッサージ店などが軒を連ねており、エネルギー溢れる街の雰囲気をひしひしと感じます。街中では中国語が飛び交い、漢字で書かれた看板が多く目につきます。活気あるグルメシーンはもちろん、家賃や物価など手頃な生活費で暮らせる街としても魅力的です。
チャイナタウンの中心を通るキャナル・ストリート周辺には多くの地下鉄路線が乗り入れており、市内の移動も便利です。また、複数のバス路線やCitibikeも利用できます。ブルックリンと繋がるマンハッタンブリッジには、歩行者・自転車レーンがあるので、ジョギングやサイクリングで移動するニューヨーカーも多くいます。ダウンタウン中心部に位置するチャイナタウンは、市内の中でも移動手段の選択肢が多い、利便性に優れたエリアの一つです。
| 総合 | A- | 治安 | B- |
| 公立学校 | B+ | ナイトライフ | A+ |
| 家族向け | A- | 生活費 | C- |
※Nicheより参照
※Nicheのグレードとランキングは、数十の公開データと数百万のレビューに元づいて計算されています。
ダウンタウンの一等地にありながら、エキゾチックな文化にどっぷり浸かることができる街、チャイナタウン。飲食店やショップ、小さな公園が点在しており、ニューヨーカーだけでなく観光客にとっても魅力的な場所となっています。特にグルメシーンはチャイナタウンの活気を象徴するもので、日本に上陸した「ジョーズ上海」や、1920年創業の老舗店「ノムワーティーパーラー」など人気のレストランから、知る人ぞ知る穴場的スポットまで数多くのお店が立ち並んでいます。
また、街中では多彩なフードマーケットに出会えます。ドラゴンフルーツやライチ、ランブータンなどを売るフルーツスタンド、鮮魚やロブスター、カエルなどを扱うフィッシュマーケット、アジアのスパイスやハーブなどが揃う食料品店など、チャイナタウンではありとあらゆるものが手に入ります。中国系から日系まで幅広い食料品が揃う「香港スーパーマーケット」や「ニューヨークマート」は、店舗も広く、リーズナブルな値段で買い物ができます。
（写真：漢字の看板が並ぶチャイナタウン）
（写真：キャナル・ストリートからブルックリンへ続く「マンハッタンブリッジ」入り口）
チャイナタウンは住民のコミュニティが強く、一度この地区に住むと多くの人が長年にわたり同エリア界隈に滞在しています。公園は地域住民にとって大切なソーシャルの場となっています。午後になると公園には自然と人が集まり、中国将棋や麻雀、太極拳、カラオケなどを楽しむ地元の人たちで賑わいを見せます。中でも緑豊かなコロンバス・パークは、バスケットボールやサッカー、バレーボールのコートがあり、アウトドアスポーツを楽しみたい人に人気の公園です。
また、ソーホーやビレッジに近接しているため、周辺には文化的施設も点在しています。米国における中国人の歴史を学べる貴重な場である「アメリカ華人博物館」をはじめ、ソーホーとの境界辺りには多くの博物館やブティック、アートギャラリーがあり、新世代アーティストが集まる場としても知られています。
（写真：将棋や麻雀を楽しむ人で賑わうコロンバス・パーク）
（写真：Museum of Chinese in America：アメリカ華人博物館）
【学校区】
District 2（ディストリクト2）
ニューヨーク市内で最大の学区第２学区。マンハッタンの東97丁目から南下し、59丁目以南ローアーイーストサイドを除く全ての地域をカバーしています。学校ランキング上位校や人気校が集まる学区です。
学校区に関して、詳しくはこちらをご参照ください。
2.1 エリア内の学校例
PS 124 Yung Wing（PS 124 ヨン・ウィング）
住所：40 Division Street, New York, NY 10002
| 学生 | 特徴 |
| 白人：1% アジア人：93% 混血：3％ ヒスパニック系：2% アフリカン・アメリカン：<1% |
PS 124 Yung Wingは幼稚園から5年生までが在籍する公立学校で、市内の成績優秀な学校の一つです。生徒数は約670人で、多くの子どもたちは英語学習者ですが、5年生になると大多数の生徒が英語を使いこなせるようになり、卒業後は多くの生徒が中学校の選抜校に進学しています。また、英才教育（G&T）プログラムも採用。運動やダンス、美術、音楽、技術などを通した、豊かな表現力を学ぶ授業も充実しています。 |
※Greatschoolsより参照
（写真：PS 124 Yung Wing 外観）
PS 002 Meyer London（PS 002 マイヤー・ロンドン）
住所：122 Henry St, New York, NY 10002
| 学生 | 特徴 |
| 白人：1% アジア人：76% 混血：<1％ ヒスパニック系：14% アフリカン・アメリカン：8% |
約440人の生徒が通うPS 002 Meyer London。英語を第二言語とする生徒が多く通っており、高学年になるとほとんどの生徒が流暢に英語を話すようになります。特にPre-Kのプログラムは、周辺地区の中でも最も優れた内容の一つだと言われています。同校ではTERC算数カリキュラムを採用しており、算数の力に加え、答えに対する説明能力を高めるなど、ユニークな言語能力向上のサポートをしています。 |
※Greatschoolsより参照
（写真：PS 002 Meyer London 外観）
【治安】
シティの中でもチャイナタウンは早朝から夜間まで、人が活動的に動いているエリアの一つです。夜遅くまで開いているお店も多く、常に人の目がある場所だと言えます。
しかし、昨今のヘイトクライムや社会状況と相まりチャイナタウンでの暴行や強盗の発生率が高くなっています。夜間の外出や暗くて人気のない場所には十分注意し、違和感を感じる通りは避けるようにしましょう。
ニューヨークの2021年最新治安情報の詳細について、詳しくはこちらをご参照ください。
| 治安総合 B – | 凶悪犯罪 | チャイナタウン | 全米平均 | ||
| 財産犯 | チャイナタウン | 全米平均 | 暴行 | 811.40 | 282.7 |
| 強盗 | 96.7 | 500.1 | 殺人 | 0 | 6.1 |
| 盗難 | 1,534.60 | 2042.8 | レイプ | – | 40.7 |
| バイク窃盗 | 12.6 | 284 | 強盗 | 193.4 | 135.5 |
※Nicheより参照・人口10万人あたりで毎年算出
【お勧め物件情報】
| チャイナタウン | 全米 | |
| 住宅販売価格中央値 | $977,915 | $217,500 |
| 住宅賃料中央値 | $1,471 | $1,062 |
※Nicheより参照
購入物件
購入物件１
（写真：物件の隣には小さなローカルカフェが入居）
| 物件名 | |
| 住所 | 123 Baxter Street New York, NY 10013 |
| 最寄り駅 | 地下鉄J/N/Q/R/Z/6/W番線Canal St駅より徒歩約3分 地下鉄B/D番線Grand St駅より徒歩約8分 |
| 売値 | $4,999,000 |
| SF当たりの売値 | $1,673 |
| 固定資産税（月） | $4,165 |
| 管理費（月） | $4,433 |
| 間取り | 3ベットルーム・2.5バスルーム |
| 広さ | 2,987 SF（約278平米） |
| 築年数 | 2003年 |
| 部屋数 | 23部屋 |
| 階数 | 7階 |
| ペット | 可（猫・犬） |
| アメニティー | エレベーター・ドアマン・コンシェルジュ・ジム・駐車場・セントラルエアコン＆ヒーター・シティビュー・バスタブ・プライベートアウトドアスペース・デッキ・ルーフデッキ・テラス・ペット可（猫・犬） |
| お部屋の特徴 | 洗練されたスタイリッシュインテリアが特徴的なペントハウス。住居へはキーロック付きのエレベーターでアクセス。天井高約3mのオープンなリビング・ダイニングには美しいオーク材の床が敷かれ、キッチンとシームレスに繋がっています。約278平米の広いプライベートテラスからは、NYを象徴する高層ビルやリトルイタリーの通りなどを眺めることができます。ステンレスと木で統一されたキッチンには、最高級家電を完備。スパのような雰囲気のバスルームは深い浴槽やスチームキャビンが付いています。このアパートメントには、豊富なクローゼット、室内洗濯・乾燥機も備えられています。 |
| お勧めポイント | ダウンタウンの最高級フルサービス型コンドミニアムの一つであるこの物件には、24時間対応のドアマン、フィットネスセンター、ルーフデッキ、敷地内の駐車場など、充実したビルアメニティがついています。物件はCanal St駅の目の前にあるので、交通アクセスは抜群。地下鉄の複数路線、バス、Citibikeが利用可能です。周辺のリトルイタリー、ソーホー、ノリータ地区へも簡単にアクセスでき、シティライフを満期できます。また、周辺には公園が点在しているので、散歩や読書などリラックスした時間を過ごすにも最適です。 |
購入物件2
（写真：物件1階はアートギャラリー_アーティストでもあるオーナーによりキュレーションされる展示はどれも魅力的です）
| 物件名 | |
| 住所 | 30 Orchard Street New York, NY 10002 |
| 最寄り駅 | 地下鉄F番線East Broadway駅より徒歩約3分 地下鉄B/D番線Grand St駅より徒歩約6分 |
| 売値 | $2,100,000 |
| SF当たりの売値 | $1,815 |
| 固定資産税（月） | $1,942 |
| 管理費（月） | $1,357 |
| 間取り | 2ベットルーム・2バスルーム |
| 広さ | 1,157 SF（約107平米） |
| 築年数 | 2013年 |
| 部屋数 | 9部屋 |
| 階数 | 11階 |
| ペット | 可（猫・犬） |
| アメニティー | エレベーター・ドアマン・ディッシュウォッシャー・室内洗濯/乾燥機・ロッカー/ケージ・パッケージルーム・ストレージ・セントラルエアコン＆ヒーター・ハードウッドフロア・プライベートアウトドアスペース・シティビュー・スカイビュー・デッキ・テラス・ペット可（猫・犬） |
| お勧めポイント | 約60平米のプライベートテラス付き物件。ビルの2階全てが住居スペースとなるので、東西の大きな窓からシティビューを眺めることができます。室内へは鍵付きのエレベーターでアクセスでき、玄関横には大型クローゼットがあります。ウッドフロアが敷かれた開放的なリビング・ダイニングエリアには、オープンキッチンが併設。清潔感のある真っ白なキッチンには家電が完備されています。プライベートテラスへは、リビング・ダイニング、またマスターベッドルームからアクセスでき、マンハッタンの壮大なサンセットビューを一望できます。その他、セントラル空調、室内洗濯機/乾燥機、電動シェードが備え付けられており、機能性にも優れた快適なアパートメントです。 |
| お部屋の特徴 | ローワーイーストサイドの中心部という好立地に建つ、モダンなコンドミニアム。おしゃれなレストランやカフェ、ハイエンドなアートギャラリーに囲まれており、NYのトレンドを感じられる周辺環境です。チャイナタウンのメイン通りもほど近く、アジア系食材を扱うスーパーマーケットも徒歩圏内です。物件の両サイドは、アウトドアアクティビティ施設が充実したSara D. Roosevelt Parkと噴水のあるSeward Parkに挟まれており、レフレッシュできる2つの公園が近くにあります。地下鉄、バス、Citibikeの移動手段が使えるので、通勤・通学にも便利な立地です。 |
購入物件3
（写真：物件が面するHesterストリートとAllenストリートの交差点には小さな広場）
| 物件名 | |
| 住所 | 48 Hester Street New York, NY 10002 |
| 最寄り駅 | 地下鉄F番線East Broadway駅より徒歩約3分 地下鉄F/J/M/Z番線Delancey St-Essex St駅より徒歩約5分 |
| 売値 | $779,000 |
| SF当たりの売値 | $984 |
| 固定資産税（月） | $897 |
| 管理費（月） | $433 |
| 間取り | 2ベットルーム ・1バスルーム |
| 広さ | 791 SF（約73平米） |
| 築年数 | 1990年 |
| 部屋数 | 35部屋 |
| 階数 | 9階 |
| ペット | 不明 |
| アメニティー | エレベーター |
| お部屋の特徴 | 東西の窓からNYの街並みが見渡せる、機能的な間取りの2ベッドルーム。リビング・ダイニングルームにはオフィススペースが併設しており、ライブラリーやゲストルームなどとしても利用できます。2つのベッドルームは両端に配置されており、プライバシーを程よく保つことができます。キッチンはミニマルなデザインで、4ツ口コンロ、冷蔵庫、オーブンが備え付けられています。バスルームは浴槽つきで、タイル張りのレトロなデザインになっています。 |
| お勧めポイント | ロウワーイーストサイドの一等地にある2ベッドルームのコンドミニアムで、East Broadway駅とSeward Parkから僅か1ブロックです。物件周辺にはギャラリーが集まっており、カルチャーやアートの流れを身近に感じることができます。再開発が進むDelancey St-Essex St駅にも近く、エセックスマーケットやマーケットライン、トレーダージョーズ、リーガルシネマなど、生活に必要なスポットからエンタメまで多様な施設にアクセスできます。また、周辺ビルに比べて共益費もリーズナブルです。 |
賃貸物件
賃貸物件１
（写真：ドアマン付きのエレガントなアパートメント）
| 物件名 | |
| 住所 | 88 Leonard Street New York, NY 10013 |
| 最寄り駅 | 地下鉄1番線Franklin St駅より徒歩約5分 地下鉄J/Z/4/5/6番線Chambers St駅より徒歩約6分 |
| 賃料 | $7,200 |
| SFあたりの賃料 | $93 |
| 間取り | 1ベットルーム・1バスルーム |
| 広さ | 926 SF（約86平米） |
| 築年数 | 2007年 |
| 部屋数 | 352部屋 |
| 階数 | 21階 |
| ペット | 可 |
| アメニティー | エレベーター・ドアマン・バイク/自転車用ガレージ・コミュニティレクレーション・ビル内ランドリー・駐車場・ストレージ・プール・プライベートアウトドアスペース・デッキ・ガーデン・ペット可 |
| お部屋の特徴 | カウンターキッチン付きのオープンなリビング・ダイニングスペースに、オフィススペースが併設した、機能性に優れたレイアウトが特徴の1ベッドルーム。リビング・ダイニングと繋がるプライベートテラスからは、シティビューが楽しめます。ゆとりのあるベッドルームには、クローゼットスペースも備わっています。キッチンのバスルームの水回りスペースはシンプルでミニマムなデザイン。各スペースに窓が付いているので、自然光が入り全体的に明るい雰囲気です。 |
| お勧めポイント | チャイナタウンとトライベッカの境界にある、ドアマン付きのエレガントなアパートメント。建物の設備にはルーフデッキやスパテラス、プール、ジャグジーなどが付いています。数ブロック内には複数の地下鉄駅が点在しており、利便性にとても優れた立地です。また、物件同ブロックには人気ジムのCrunch FitnessとSLT Tribeca、またおしゃれなカフェやレストランがあります。周辺はチャイナタウンの繁華街、トライベッカ、シティホールに囲まれており、ダウンタウンのユニークなエリアにも徒歩でアクセスできます。 |
賃貸物件2
（写真：物件隣のビルにはスーパーマーケットが入っています）
| 物件名 | |
| 住所 | 32 Canal Street New York, NY 10002 |
| 最寄り駅 | 地下鉄F番線East Broadway駅より徒歩約1分 地下鉄F/J/M/Z番線Delancey St-Essex St駅より徒歩約6分 |
| 賃料 | $3,495 |
| SFあたりの賃料 | $49 |
| 間取り | 4ベットルーム・1バスルーム |
| 広さ | 850 SF（約79平米） |
| 築年数 | 1900年 |
| 部屋数 | 8部屋 |
| 階数 | 5階 |
| ペット | 不明 |
| アメニティー | シティビュー・ハードウッドフロア |
| お部屋の特徴 | 機能的なレイアウトで、各部屋にはハードウッドフロアが敷かれています。窓から自然光が入り込む開放感のあるリビングエリアには、ゆったりとくつろぐのに最適です。大きさや形の異なるベッドルームは、寝室としてだけでなく、ライブラリーやオフィススペースとしても活用できます。キッチンはミニマムなサイズですが、4ツ口コンロ、オーブン、食洗機がついており、収納スペースも十分に備わっています。 |
| お勧めポイント | ロウワーイーストサイドの一等地にある、明るいフロアスルーのアパートメント。5階建てのウォークアップで、他の階にある2ベッドルーム（$2,495）もご紹介できます。物件はEast Broadway駅目の前にあり、地下鉄へのアクセスは僅か1分。目の前のSeward Parkは図書館も併設しており、近隣住民の憩いの場となっています。物件が面するカナル・ストリートにはたくさんのレストランやショップ、スーパーマーケットが並んでおり、チャイナタウンの繁華街へも徒歩ですぐの距離にあります。 |
賃貸物件３
（写真：チャイナタウンの人気飲茶点「ノムワ・ティーパーラー」がすぐ近く）
| 物件名 | |
| 住所 | 3 Doyers Street New York, NY 10013 |
| 最寄り駅 | 地下鉄J/N/Q/R/Z/6/W番線Canal St駅より徒歩約8分 地下鉄J/Z/4/5/6番線Chambers St駅より徒歩約8分 |
| 賃料 | $2,158 |
| SFあたりの賃料 | 不明 |
| 間取り | スタジオ・1バスルーム |
| 広さ | 不明 |
| 築年数 | 1920年 |
| 部屋数 | 8部屋 |
| 階数 | 5階 |
| ペット | 不明 |
| アメニティー | アメニティー詳細についてはこちらまでお問い合わせください。 |
| お部屋の特徴 | 室内はリノベーションされ、新しく敷かれたウッドフロアが印象的なリビング・ダイニングスペースには大きな窓から自然光がたっぷりと入ってきます。縦長のスペースなので、広い壁面が確保されており、家具の配置がしやすいのが特徴。ステンレス家具を完備したキッチンは、コンパクトにデザインされています。玄関横には充実した収納スペースと水回りスペースが一箇所にまとまっており、使い勝手の良いレイアウトになっています。 |
| お勧めポイント | チャイナタウンを代表する賑やかな小道の一つ、Doyer Stにある物件。2軒隣には飲茶で有名なNom Wah Tea Parlorがあり、ジョーズ上海や有名なレストランが集まっています。バスケットコートやプレイグランドがあるコロンバスパークへは徒歩5分。複数の地下鉄駅に囲まれており、また市バスやCitibikeへのアクセスも良いので、通勤や通学にも便利です。また、目の前には郵便局があります。 |
【周辺情報】
日系・アジア系レストラン
Hong Kong Supermarket（香港スーパーマーケット）
住所：157 Hester St, New York, NY 10013
（写真：香港スーパーマーケット 外観）
中華系の食料品はもちろん、日系から韓国系まで幅広いアジア系の食材や調味料が揃うスーパーマーケット。中には鮮魚・精肉コーナーもあり、魚を三昧おろしにしたり、お肉を薄く切って貰うこともできます。
New York Mart（ニューヨーク・マート）
住所：128 Mott St, New York, NY 10013
（写真：ニューヨーク・マート 外観）
チャイナタウンの中でも広い敷地面積をもつスーパーマーケット。店内にはアジア系食品がずらっと並んでいて、多くの人で賑わっています。リーズナブルな価格と豊富な品揃えが特徴のお店です。
日系・アジア系レストラン
Dr. Clark（Dr.クラーク）
住所：104 Bayard St, New York, NY 10013
（写真：Dr.クラーク 外観）
北海道料理レストランのDr Clark。ジンギスカンや石狩鍋など、北海道を感じる名物料理が揃っています。また、冬のアウトドアダイニング時にはこたつ席が登場。寒い冬のニューヨークで、こたつで暖を取りながら食事を楽しめます。
Juku（ジュク）
住所：32 Mulberry St, New York, NY 10013
（写真：ジュク 外観）
ニューヨークの有名な日本人寿司職人の一人、吉田和夫シェフがキュレーションする3つの異なるダイニング体験（おまかせバー、イザカヤ、ストレイライトバー&ラウンジ）を味わえる日本食レストラン。
Shinsen（シンセン）
住所：44 Bowery, New York, NY 10013
（写真：シンセン 外観）
質の高い寿司を中心に、居酒屋メニューや丼など手頃な価格で日本食を楽しめるカジュアルな日系レストラン。 友達同士のカジュアルなダイニングから、一人ご飯まで気軽に通えるお店です。
ローカルレストラン
Joe’s Shanghai（ジョーズ上海）
住所：46 Bowery, New York, NY 10013
（写真：ジョーズ上海 外観）
ニューヨークのチャイナタウンで創業以来、食にこだわる沢山のニューヨーカーやセレブリティに愛されてきた、大人気のチャイニーズレストラン。看板メニューの「JOE’S蟹肉入り小籠包」は「世界三大小籠包」に数えられる世界の逸品。2009年には東京に初出店し、日本でも人気のレストランです。（※一部、お店のHPより抜粋）
Nom Wah Tea Parlor（ノムワ・ティーパーラー）
住所：13 Doyers St, New York, NY 10013
（写真：ノムワ・ティーパーラー 外観）
チャイナタウンの中でも小道が入り組むエリアにあるノムワ・ティーパーラーは、人気の飲茶店の一つ。レトロ感溢れるダイナースタイルの店内は、いつもたくさんのお客さんで賑わっています。
Xi’an Famous Foods 西安名吃（Xi’an フェイマス・フード）
住所：45 Bayard St, New York, NY 10013
（写真：Xi’an フェイマス・フード 外観）
クイーンズ区のフラッシングからスタートしたXi’an フェイマス・フードは、美味しい自家製手打ち麺をベースとしたメニューが人気の、カジュアルチャイニーズのチェーン店です。
日系・アジア系ネイルサロン
Akiko Nails（アキコ・ネイル）
住所：135 Eldridge St, New York, NY 10002
（写真：アキコ・ネイル 外観）
日本で経験を積んだネイルアーティストが在籍するネイルサロン。カスタムネイルアートを含む、何百ものデザインと組み合わせを作成することができ、ハイクオリティなサービスが受けられます。
New May Beauty（ニュー・メイ・ビューティー）
住所：19 Mott St, New York, NY 10013
（写真：ニュー・メイ・ビューティー 外観）
フェイシャルケアを専門とした美容サロン。Ibuki lineやBenefiqueなど、資生堂の商品を扱っています。
ジム・フィットネススタジオ
WillyB CrossFit – Bowery（WillyB クロスフィット）
住所：285 Grand St, New York, NY 10002
オンラインプラットフォームとフィジカルジムを組み合わすこで、フィットネスだけでなく、栄養、睡眠、回復、サプリメントなど、さまざまなトピックのサポートを行う総合フィットネスジム。
【スタッフのコメント】
ニューヨークの中でもユニークなアイデンティティを確立している街、チャイナタウン 。細い路地には様々なお店がひしめき合っていて、英語よりも中国語が飛び交う街中は、エネルギッシュさで溢れています。
小洒落た雰囲気こそありませんが、エリア内には大きな公園、アジア系食材が揃うスーパーマーケット、リーズナブルな飲食店があり、複数路線の地下鉄にもアクセスできるチャイナタウンは利便性に優れたエリアです。周辺地域に比べると賃貸相場も低めなので、混沌としたにぎわいが魅力的なチャイナタウンを一度街歩きしてみて下さい。