目次
【エリア概要】
マンハッタン区ローワーマンハッタンのグリニッジビレッジ西部に位置する地区、ウエスト・ビレッジ。西はハドソン川、北は14丁目、東は6thアベニュー、南はクラークソン・ストリートを大まかな境界としています。
古いニューヨークのスクラップブックの写真を思い出させるような、絵に描いたような街並みが広がるウエスト・ビレッジ。1900年代初頭、アレン・ギンズバーグやダイアン・アーバスなどの作家やアーティストに愛されて以来、ウエスト・ビレッジはボヘミアンライフスタイルの中心地として歴史を刻んできました。その面影は今もしっかり街に刻まれており、ランダムに交差するストリートには、1960年代から続く老舗のバーやジャズクラブ、劇場が残っており、かつてウエスト・ビレッジが文化・社会運動の中心地であった姿を見ることができます。また、街中には今も趣のある石畳の道が残っており、道沿いに続く美しい街路樹やフェデラル様式のタウンハウス、小さな公園の数々は、まるで映画のセットのような景観を演出しています。
エリアを囲む様に地下鉄の駅が点在するウエスト・ビレッジでは、複数の地下鉄路線が利用できます。また、エリア中心にあるChristopher Street駅にはPATHトレインの駅があるので、ニュージャージへ通勤する方にもとても便利な場所です。
| 総合 | A+ | 治安 | C+ |
| 公立学校 | B+ | ナイトライフ | A+ |
| 家族向け | A | 生活費 | C- |
※Nicheより参照
※Nicheのグレードとランキングは、数十の公開データと数百万のレビューに元づいて計算されています。
ウエスト・ビレッジには、オフィスビルや派手な観光地がほとんど無いため、街並みは平和で穏やかです。並木道をのんびりと散歩し、おしゃれなカフェで読書をするような、喧騒から少し離れた静かな暮らしを望む人にはぴったりの街だと言えます。
エリア内には、ウエスト・ビレッジの歴史や文化を物語るスポットが点在しています。1935年創業の老舗ジャズクラブ「Village Vanguard」やジャズの聖地である「Blue Note Jazz Club」、1969年のLGBTの権利運動のきっかけとなった暴動の地である「ストーンウォール・イン・バー」は国定歴史建造物に指定されました。また、ニューヨークを舞台にした大ヒットドラマ「セックス・アンド・ザ・シティ」の主人公キャリーの家のロケ地にはファンがロケ地巡りに訪れ、1990年代に人気を博したテレビ番組「フレンズ」のアパートとして使われた建物はウエスト・ビレッジの観光地的なスポットとなっています。
（写真：エイズで亡くなった10万人以上のニューヨーカーと、彼らの闘いを共にしたコミュニティへの敬意を込めたエイズ記念館に隣接する公園）
（写真：「セックス・アンド・ザ・シティ」の主人公キャリーの家のロケ地）
ウエスト・ビレッジは、国際色豊かな人気レストランが集まる場所でもあり、ゆったりとしたブランチから贅沢なディナー、多様なカクテルを楽しめるバーまで、幅広いグルメスポットが集まっています。こだわりが詰まったお店が多く点在しており、日本でも人気の「マグノリア・ベーカリー」や屋上菜園で採れた自家製のハーブを使用するイタリアンレストランの「ROSEMARY」、1961年にオープンしたボヘミアン・バー「Corner Bistro」は地域を代表する人気店の一つです。
（写真：日本でも人気の「マグノリア・ベーカリー」）
ヨーロッパの田舎町のような雰囲気を思わせる、穏やかな街ウエスト・ビレッジは、新旧がバランスよくミックスされたエリアです。都会の良さも程よく取り込みながら、のんびりとしたシティライフ を送りたい方におすすめの街です。
【学校区】
District 2（ディストリクト2）
ニューヨーク市内で最大の学区第２学区。マンハッタンの東97丁目から南下し、59丁目以南ローアーイーストサイドを除く全ての地域をカバーしています。学校ランキング上位校や人気校が集まる学区です。
学校区に関して、詳しくはこちらをご参照ください。
2.1 エリア内の学校例
PS 41 Greenwich Village（PS 41 グリニッジビレッジ）
住所：116 W 11th St, New York, NY 10011
| 学生 | 特徴 |
| 白人：69% アジア人：7% 混血：13％ ヒスパニック系：9% アフリカン・アメリカン：1% |
PS 41 Greenwich Villageは、米国教育省から2021年度のナショナル・ブルーリボン・スクール（模範的な公立学校と非公立学校に送られる彰）に選ばれています。生徒数は約545人で、幼稚園から5年生までが在籍しています。結束力のある経験豊かな教師陣による充実した教育プログラムを提供しており、世界中から教育者を招き、特別支援教育やSTEM（科学、技術、工学、数学）などをテーマにしたワークショップなども開催しています。芸術にも力を入れており、卒業生には有名な芸術家や俳優なども輩出しています。 |
※Greatschoolsより参照
（写真：PS 41 Greenwich Village 外観）
PS 003 Charrette School（PS 003 シャレットスクール）
住所：490 Hudson St, New York, NY 10014
| 学生 | 特徴 |
| 白人：63% アジア人：9% 混血：5％ ヒスパニック系：16% アフリカン・アメリカン：5% |
第2学区の中の人気校のひとつであるPS 003 Charrette Schoolは、約600人の生徒数が通うPK-5を対象とした公立学校です。ウエスト・ビレッジの先進的な地域性を反映した、芸術と体験型プロジェクトに強いこだわり持った校風が魅力となっています。英語教育にはTeacher’s Collegeのプログラムを、低学年ではphonics（発音と文字の関係性を学ぶ音声学習法）を使用するなど、様々なカリキュラムを組み合わせて、学習を行っています。 |
※Greatschoolsより参照
（写真：PS 003 Charrette School 外観）
【治安】
魅力的な通り、おいしい食事、トレンディなナイトライフで溢れているウエストビレッジは、暴力犯罪・財産犯罪率共にニューヨーク市の平均以下となっています。若者も多く住んでおり、比較的遅い時間帯まで人が活動的に動いているエリアでもあります。
しかし、昨今のニューヨークの犯罪発生率や内容は、社会状況と相まって流動的です。夜間の外出や暗くて人気のない場所には十分注意し、違和感を感じる通りは避けるようにしましょう。
ニューヨークの2021年最新治安情報の詳細について、詳しくはこちらをご参照ください。
| 治安総合 C+ | 凶悪犯罪 | ウエスト・ビレッジ | 全米平均 | ||
| 財産犯 | ウエスト・ビレッジ | 全米平均 | 暴行 | 1,063.80 | 282.7 |
| 強盗 | 215.2 | 500.1 | 殺人 | 0 | 6.1 |
| 盗難 | 3,627.70 | 2042.8 | レイプ | – | 40.7 |
| バイク窃盗 | 71.7 | 284 | 強盗 | 263 | 135.5 |
※Nicheより参照・人口10万人あたりで毎年算出
【お勧め物件情報】
| ウエスト・ビレッジ | 全米 | |
| 住宅販売価格中央値 | $1,244,071 | $217,500 |
| 住宅賃料中央値 | $2,371 | $1,062 |
※Nicheより参照
購入物件
購入物件１
（写真：物件は穏やかな並木道にあります）
| 物件名 | |
| 住所 | 60 Bank Street New York, NY 10014 |
| 最寄り駅 | 地下鉄F/M/L/1/2/3番線14th St駅より徒歩約5分 地下鉄1番線Christopher St駅より徒歩約5分 |
| 売値 | $13,750,000 |
| SF当たりの売値 | $3,160 |
| 固定資産税（月） | $5,773 |
| 管理費（月） | 無し |
| 間取り | 6ベッドルーム・6.5バスルーム |
| 広さ | 4,350 SF（約404平米） |
| 築年数 | 1910年 |
| 部屋数 | 6部屋 |
| 階数 | 3階 |
| ペット | 不明 |
| アメニティー | プライベートアウトドアスペース・バルコニー・コートヤード・ガーデン・ルーフデッキ |
| お部屋の特徴 | メゾネットタイプの2ベッドルームと上層階の4ユニットで構成されている、一戸建てのタウンハウス。南向きのため、各フロアお部屋、庭、そしてルーフテラスには一日中、たっぷりと日光が降り注ぎます。メゾネットタイプの2フロアはゆったりとしたオープンレイアウトで、裏庭と繋がるリビングダイニングからは緑が見えます。上層階の各ユニットは、スタジオと1ベッドルームの間取りになっており、各戸にはクローゼットスペースも十分に備わっています。 |
| お勧めポイント | 地下鉄駅、公園、スーパーマーケットやカフェなど、利便性の高い周辺環境に恵まれた物件です。このタウンハウスは様々な用途への転用が可能で、収益性の高い賃貸物件、生活のプラスアルファとなる収入機会、憧れのウエストビレッジにある一戸建て邸宅などに利用できます。物件は穏やかな並木道にありますが、少し歩くとマグノリア・ベーカリーやビレッジバンガードなど、ウエストビレッジのアイコン的なスポットへも行くことができます。 |
購入物件2
| 物件名 | |
| 住所 | 28 Perry Street New York, NY 10014 |
| 最寄り駅 | 地下鉄F/M/L/1/2/3番線14th St駅より徒歩約3分 地下鉄1番線Christopher St駅より徒歩約4分 |
| 売値 | $849,000 |
| SF当たりの売値 | 不明 |
| 固定資産税（月） | $676 |
| 管理費（月） | $441 |
| 間取り | 1ベットルーム・1バスルーム |
| 広さ | 不明 |
| 築年数 | 1900年 |
| 部屋数 | 17部屋 |
| 階数 | 5階 |
| ペット | 可 |
| アメニティー | ペット可 |
| お部屋の特徴 | 内装はフルリノベーションされた1ベッドルームで、大きな窓や高い天井、ハードウッドフロア、アーチ型の通路などが特徴的です。リビングとベッドルームの間は引き戸で仕切られており、扉裏にはクローゼットスペースが備わっています。白と黒を基調としたモダンなデザインの窓付きキッチンは、豪華なストーン調のカウンタートップやステンレス家電を完備。バスルームにはバスタブが付いています。床には深い色味のハードウッドフロアが採用され、上質なインテリア空間を演出してくれます。 |
| お勧めポイント | 物件が入居するのは美しいファサードが印象的な戦前ビル。ビルの玄関と廊下は新しく改装されており、ビルにはビデオインターフォンセキュリティシステムが完備されています。目抜き通りの7thアベニューに近接しているので、周辺にはショッピング、ダイニング、ナイトライフのスポットが多数あり、地下鉄駅にも僅か3ブロックと、生活拠点として理想的な立地となっています。シティバイクの駐輪場も近くにあるので、自転車移動をする方にも便利です。 |
購入物件3
（写真：隣のブロックにはラグジュアリージムのEQUINOXがあります）
| 物件名 | |
| 住所 | 20 Jane Street New York, NY 10014 |
| 最寄り駅 | 地下鉄F/M/L/1/2/3番線14th St駅より徒歩約3分 地下鉄A/C/E/L番線14th St-8th Av駅より徒歩約4分 |
| 売値 | $395,000 |
| SF当たりの売値 | 不明 |
| 固定資産税（月） | 無し |
| 管理費（月） | $681 |
| 間取り | スタジオ・1バスルーム |
| 広さ | 不明 |
| 築年数 | 1890年 |
| 部屋数 | 20部屋 |
| 階数 | 5階 |
| ペット | 可 |
| アメニティー | 共同購入可・Pied-a-terre可・ハードウッドフロア・ペット可 ※共同購入、Pied-a-terreについての詳細はお問い合わせください |
| お部屋の特徴 | セパレートキッチンが嬉しいスタジオ物件。ウッドフロアのメインルームはリビングダイニング、またベッドルームとしても使える十分な大きさになっています。キッチンはコンパクトサイズですが、4つ口コンロ、電子レンジ、冷蔵庫が揃っています。シャワールームはガラス扉で仕切られており、バスルーム全体は明るい印象。室内には大きな荷物を収納できるクローゼットもついています。 |
| お勧めポイント | 共同購入とPied-a-terre 、また犬や猫と安心して暮らせるペット可物件。さらに、理事会の承認を得ると、入居後2年間はお部屋をサブレットとして貸し出すことも可能です。物件はJane Streetにあり、周辺には有名ハンバーガー店のコーナー・ビストロやスーパーマーケットがあります。徒歩5分圏内には、4つの公園が点在。最寄りの地下鉄駅からは複数路線が利用でき、バス、PATHトレイン、Citi bikeも使える利便性の高い立地になります。 |
賃貸物件
賃貸物件１
（写真：MARC JACOBSが手がけるブックストアやマグノリアベーカリーも近く）
| 物件名 | |
| 住所 | 367 Bleecker Street New York, NY 10014 |
| 最寄り駅 | 地下鉄1番線Christopher St駅より徒歩約3分 地下鉄A/C/E/B/D/F/M番線West 4th St駅より徒歩約7分 |
| 賃料 | $19,900 |
| SFあたりの賃料 | $136 |
| 間取り | 2ベッドルーム・2バスルーム |
| 広さ | 1,750 SF（約163平米） |
| 築年数 | 1905年 |
| 部屋数 | 5部屋 |
| 階数 | 5階 |
| ペット | 可（猫・犬） |
| アメニティー | ディッシュウォッシャー・室内洗濯/乾燥機・セントラルエアコン＆ヒーター・暖炉・ハードウッドフロア・シティビュー・ペット可（猫・犬） |
| お部屋の特徴 | リビング、ダイニング、キッチンがそれぞれ独立した間取りのため、シーンに合わせた部屋の使い分け、また、キッチンからの料理の匂いや音が漏れにくいメリットもあります。室内の床はおしゃれなホワイトフローリング。アンティークからシックまで、幅広いインテリアに調和します。リビングにはインテリアのアクセントとなる暖炉跡が残り、窓からは柔らかな日差しが入り込みます。各ベッドルームにはプライベートバスルームがついており、十分な収納スペースも備わっています。室内にはセントラルエアコン＆ヒーター、室内洗濯機・乾燥機が完備されています。 |
| お勧めポイント | イーストビレッジの中心にあるランドマーク的な住居ビル。トレンディなブティックショップや人気のダイニングスポットに近接しながらも、静かな並木道の景観を楽しむことができるのが特徴です。周辺には小さな公園が点在しており、読書をしたりコーヒーブレイクの場に最適です。最寄駅からは複数路線が利用できるほか、市内バスやCiti Bikeにもアクセスできるので、通学や通勤にも便利な立地です。 |
賃貸物件2
（写真：ビル1階にはユニークな雑貨を扱うギフトショップがあります）
（写真：新鮮な生鮮食品を扱うD’Agostino Grocery Storeへは徒歩5分）
| 物件名 | |
| 住所 | 388 Bleecker Street New York, NY 10014 |
| 最寄り駅 | 地下鉄1番線Christopher St駅より徒歩約4分 地下鉄F/M/L/1/2/3番線14th St駅より徒歩約8分 |
| 賃料 | $6,100 |
| SFあたりの賃料 | $91 |
| 間取り | 1ベッドルーム・1バスルーム |
| 広さ | 800 SF（約74平米） |
| 築年数 | 1905年 |
| 部屋数 | 3部屋 |
| 階数 | 4階 |
| ペット | 可 |
| アメニティー | ディッシュウォッシャー・室内洗濯/乾燥機・ビル内ランドリー・禁煙・セントラルエアコン＆ヒーター・暖炉・ハードウッドフロア・シティビュー・ガーデンんビュー・ペット可 |
| お部屋の特徴 | 美しく改装されたタウンハウス型の物件で、1フロア毎に1ユニットが入居しています。新しくリノベーションされたキッチンには、食器洗い機や電子レンジを含むステンレススチール家電を完備。御影石のカウンタートップとキャビネットも刷新されています。薪ストーブとむき出しのレンガ壁が残るリビングルームは天井が高く、並木道のブリーカーストリートに面した3つの特大窓からは、自然光がたっぷりと差し込みます。ベッドルームは広く、レンガ壁と大きな窓がついています。また、お部屋は裏側に面しているので、静かで日当たりも良好。室内にはセントラルヒーティングとエアコン、洗濯機、乾燥機が備わっています。 |
| お勧めポイント | 賑やかさと穏やかさが混在する、ウエストビレッジのエリア中心地にあるリノベーション済みのタウンハウス。多国籍なレストランやカフェ、スーパーマーケットが並ぶハドソン・ストリートに近接し、1ブロック隣にはプレイグランドがある小さな公園があります。最寄駅からは複数路線が利用できる他、ニュージャージへアクセスできるPATHトレインの駅にも徒歩10分程で行くことができます。 |
賃貸物件３
（写真：物件は美しい並木通りにあります）
| 物件名 | |
| 住所 | 266 West 11th Street New York, NY 10014 |
| 最寄り駅 | 地下鉄1番線Christopher St駅より徒歩約4分 地下鉄F/M/L/1/2/3番線14th St駅より徒歩約5分 |
| 賃料 | $2,500 |
| SFあたりの賃料 | 不明 |
| 間取り | 1ベッドルーム・1バスルーム |
| 広さ | 不明 |
| 築年数 | 1901年 |
| 部屋数 | 20部屋 |
| 階数 | 5階 |
| ペット | 不明 |
| アメニティー | アメニティー詳細についてはこちらから |
| お部屋の特徴 | ゆったりとしたキッチンスペースが特徴の1ベッドルーム。4口コンロやオーブンも備わったキッチンスペースは、料理好きな方にもおすすめ。室内全体にはウッドフロアが敷かれ、幅広いインテリアにマッチします。また、照明は天井埋め込み式なので空間が広く感じられます。窓からは自然光が入り込み、明るい室内。浴槽付きのバスルームは、ゆとりのある広さになっています。 |
| お勧めポイント | 穏やかな住宅街、美しい並木通りにある物件。周辺には古書店Left Bank Booksや日本でも人気のアパレルショップA.P.Cなど、おしゃれなスポットが点在しています。また、生活に必要なスーパーマーケットやカフェ、ジムも徒歩圏内にあり、利便性に優れた立地です。数ブロック先にある14ストリートからは、ダウンタウンやブルックリンに繋がる複数路線も利用することが可能。またMTAバスの停留所やCitiBikeの駐輪場も近くに設置されています。 |
【周辺情報】
日系・アジア系スーパーマーケット
Dainobu（ダイノブ）
住所：498 6th Ave, New York, NY 10011
（写真：ダイノブ 外観）
ニューヨークにある定番の日系スーパーの一つ。店内はそれ程大きくありませんが、生鮮食品やレトルト、生活雑貨、スナック、お弁当、お惣菜などが売っています。
MI-NE Deli Cafe（MI-NE デリカフェ）
住所：496 6th Ave, New York, NY 10011
（写真：MI-NE デリカフェ 外観）
ダイノブの隣にある日系デリ。カレーや丼モノなどのお弁当から、食料品、日用雑貨まで揃っています。
Yamadaya（ヤマダヤ）
住所：450 6th Ave store a, New York, NY 10011
（写真：ヤマダヤ 外観）
近年新しくニューヨークの日系スーパーマーケットに仲間入りしたヤマダヤ。食料品から雑貨まで幅広いアイテムが揃っており、どのロケーションも綺麗で清潔感のある店内なのが印象的。
日系・アジア系レストラン
Nami Nori（ナミ・ノリ）
住所：33 Carmine St, New York, NY 10014
（写真：ナミ・ノリ 外観）
ウエストビレッジで人気の、手巻き専門店「ナミ・ノリ」。ミシュラン3つ星寿司シェフのもとで修業を積んだ3人のシェフによる、ネタがたっぷり乗った手巻き寿司の味は間違い無し。和の雰囲気漂うおしゃれな店内は、いつもたくさんのお客さんで賑わっています。
Sushi Katsuei（スシ・カツエイ）
住所：357 6th Ave, New York, NY 10014
（写真：スシ・カツエイ 外観）
2014年にブルックリンのパークスロープにオープンし、2017年にウェストビレッジにオープンした寿司屋。お手頃価格で、本格的な江戸前風寿司を味わえるのが嬉しい。
EN Japanese Brasserie（エン・ジャパニーズ・ブラッスリー）
住所：435 Hudson St, New York, NY 10014
（写真：エン・ジャパニーズ・ブラッスリー 外観）
日本で十数店舗を構えるチェーン店「えん」のニューヨーク店。ニューヨークセレブにも人気の和食レストランで、見た目にも美しいメニューで多くの人に愛されているお店です。
ジム・フィットネススタジオ
Equinox Greenwich Avenue（エクイノックス・グリニッジ・アベニュー）
住所：97 Greenwich Ave, New York, NY 10014
（写真：エクイノックス・グリニッジ・アベニュー 外観）
全米に300店舗以上を構える、ラグジュアリーフィットネスのEquinox。最近では、マンハッタンのミッドタウンに開発中のハドソンヤードにEquinoxが手がけるホテルがオープンしたりと、その注目度はますます高まっています。
TMPL – West Village（TMPL – ウエストビレッジ）
住所：125 7th Ave S, New York, NY 10014
（写真：TMPL – ウエストビレッジ 外観）
アートや文化の要素を取り入れた空間で、最先端のテクノロジーを融合させたラグジュアリーなフィットネス体験を提供するブティックジム。
ペットケア
DOGMA（ドグマ）
住所：21 7th Ave S, New York, NY 10014
（写真：ドグマ 外観）
犬のデイケア、ウォーキング、トレーニング、グルーミングなど、幅広いサービスを提供するドグマ。犬の過ごしやすさに最大限配慮された施設は、素晴らしいペット施設としての受賞歴もあります。
スーパーマーケット
D’Agostino Grocery Store（ダゴスティーノ・グロッサリー・ストア）
住所：790 Greenwich St, New York, NY 10014
（写真：ダゴスティーノ・グロッサリー・ストア 外観）
スーパーマーケットチェーンのGristedesが運営する高級スーパー。店内はとても綺麗に整理されており、新鮮な生鮮食品から日用品まで幅広い品揃えです。
Gristedes（グリステッド）
住所：3 Sheridan Square, New York, NY 10014
（写真：グリステッド 外観）
Gristedes（グリステデス）は、ニューヨークに拠点を置くスーパーマーケットチェーンです。店内では生鮮食品から日用品まで、幅広いアイテムを扱っています。
【スタッフのコメント】
都会と郊外の良さを統合したような、トレンド感と穏やかさを併せもつ魅力的な街、ウエスト・ビレッジ。美しい景観から、ドラマや映画のロケ地に使われることも多く、ブラウンストーンが続く並木道沿いにはおしゃれなカフェやレストランが点在しています。
日系のスーパーやレストランも比較的多くあるエリアで、食材の買い出しにも助かります。個人的には、ニューヨーク生まれの新しい手巻き寿司が楽しめる「ナミ・ノリ」がおすすめです。