【エリア概要】 

 アッパーウエストサイドはマンハッタンの上部に位置し、東にセントラルパーク、西にハドソン川、南はウエスト59thストリート、北はコロンビア大学の下方、110thストリートに囲まれた長方形のエリアです。 

アッパーウエストサイドは、マンハッタンの中でも有数の景観を誇る2つの公園に挟まれています。
東側には840エーカーの広さを誇るセントラルパークがあり、動物園、レストラン、野外コンサート場、そして、何キロものウォーキングやランニングコース、冬のアイスリンクに夏のプール、森林や池、フリスビーや日光浴ができる緑地がたくさんあります。 

ハドソン川沿いには南北にリバーサイド・パークが伸び、330エーカーの敷地にサイクリング、ウォーキング、ランニング、マリーナ、ドッグラン、スポーツフィールド、プレイグラウンド、スケートパーク、そしてカフェなどがあります。 

また、アライグマなどの小動物、夏には蛍は多が多く飛び交い、幻想的な光景が見られ、マンハッタンの喧騒からはほど遠い自然があふれる環境です。無料のジャスコンサートやヨガクラスなどのイベント等も盛んで、ウエルネスライフにぴったりの場所です。 ニュージャージ側に沈む夕日を眺めながらゆったりとした生活を送れることができるウエルネスライフにぴったりの場所です。 

 

リバーサイドパークをミッドタウン沿いに下った59丁目から72丁目辺りには、高層ビルが立ち並びミッドタウンの都会的な余韻が続く「リンカンスクエア」と呼ばれるエリアなります。タイムワーナーセンターの本社ビルや、ドナルドトランプによって建てられたリバーサイドサウスアパートメントにより、このエリアのトーンは他のアッパーウエストサイドとは少し様子が異なりますが、高層ビル郡にマッチした船のドックや機関車を再利用したオブジェのある公園などがあり、都会と自然の融合したエリアとも言えます。 

また、オペラやバレエを楽しめるリンカーンセンターやジュリアード音楽院、大学などがあり、ニューヨークの芸術の宝庫とも言えます。オペラやバレエのオープニングナイトにはイブニングドレスに身をまとったセレブリティも見掛けられます。 

 一方、アッパーウエストサイドには、アイコニックな建造物も多く存在します。 

81st ストリートにはクラッシクな佇まいの自然史博物館がセントラルパークの壮大な景色と調和しており、住民の憩いの場の１つとなっております。この辺りは、ジョンレンの名前でも有名になった72nd ダコタハウスなどの歴史的ビルや、映画のロケで使われたカフェなどがあり、世界中から観光客が来るエリアでもあります。 

アッパーウエストサイドを散策すると、ブラウンストーンの街並みがいくつもあり、 日本人好みのお洒落なショップ、カフェやレストランが点在し、これぞニューヨークの街並みと言った風景に出会える魅力的なエリアです。 

 マンハッタンを南北に走る様々なバスや地下鉄１、２、３、B、C、セントラルパクーを西のエリア、アッパーイートサイドに抜けるバス路線も充実しており交通のアクセスも非常に良いです。１つ１つのブロックもさほど大きくなく、街歩いていると次の駅にぶつかってしまいます。  

日本人にお馴染みの有名スーパーやグロッサリーがあり、食生活にも困らない申し分のない環境です。人口は約21万人強で、賃貸物件が若干多いエリアと言われています。ニューヨーク市、229区画内、「子育て環境ランキング」14位、「良い居住者ランキング」16位となっており、公立学校の学力も平均以上となっております。（Niche 2020調べ） 

【学校区】

  U.S. News & World Reportが発表した「全米小中学校8万校を対象にしたランキング」では、アッパーウエストサイドの7校が、2021年トップ50にランクインしています。
アンダーソン・スクールは、アッパー・ウエスト・サイドで最も優れた成績を収め、100 West 77th StreetにあるK-8校は、小学校と中学校の両方でベストにランクされ、両方のランキングでトップ50に登場した唯一の地元校となりました。(＊Patch Media Oct 12, 2021)　居住者には、各分野の専門家も多くみられ、アッパーウエストサイドの公立学校のレベルは平均値より上回っています。※Nicheより参照

エリア内の学校例

PS199 Jessie Isador Straus
住所：270 West 70th Street, New York, NY 10023

白人：42% アジア人23% 混血：6％ ヒスパニック系：19% アフリカン・アメリカン：9%

低学年において、通常の学校が行うような宿題システムを廃止し、子供たちが放課後を有意義に、また家族とゆっくり過ごせるように変更した。子供が好きなことをリストから選び、宿題として提出することができる。ただし、このシステムは家庭によって賛否両論。

※Greatschoolsより参照

Manhattan/Hunter Science High School　
122 Amsterdam Avenue, New York, NY 10023

学生	特徴
白人：63% アジア人 16% ヒスパニック系 9% 混血：8 ％ アフリカン・アメリカン：5%	低学年において、通常の学校が行うような宿題システムを廃止し、子供たちが放課後を有意義に、また家族とゆっくり過ごせるように変更した。子供が好きなことをリストから選び、宿題として提出することができる。ただし、このシステムは家庭によって賛否両論。

※Greatschoolsより参照

Manhattan/Hunter Science High School
122 Amsterdam Avenue, New York, NY

学生	特徴
ヒスパニック系：31% アジア人26% 白人：21% アフリカン・アメリカン：16% 混血：5％	マンハッタンハンターサイエンスハイスクールは、科学分野に特化した進学高校であり、進学率は98％、U.S.news ランキングにおいて、ニューヨーク内で57位、全米で500位のレベルです。また、アッパーイーストサイドにあるハンターカレッジと教員、学術研究、カリキュラム等の提携があり、Advanced Placement®を導入しているため、高校生活の中で、大学レベルの講義を受講でき大学の単位も習得できます。

※Greatschoolsより参照

Jhs 54 Booker T Washington
103 W 107th St, New York, NY 10025

学生	特徴
白人：56% ヒスパニック系：16% アジア人11% 混血：8％	ブッカー・T・ワシントン校は、生徒数約840名の進学中学校で、6年生、7年生、8年生で構成されています。優れた文章力、読解力、推論力を備えた生徒になるようカリキュラム、指導することに重点を置いている学校です。ICT and self-contained classesを導入しており、中国語、スペイン語、フランス語生徒は個々の選択した科目選び学習できます。

※Greatschoolsより参照

【治安】 

アッパーウエストサイドは、裕福なエリアで人気も高くニューヨークで最も安全な地域の一つとされています。
ニューヨーク市犯罪マップでも確認できるように、住民1000人あたりの犯罪件数（分署別）は、0.7489 （3/1/2022 – 3/31/202）となっております。犯罪率は全国平均よりさらに低いとされています。

治安総合　B-			凶悪犯罪	アッパーウエストサイド	全米平均
財産犯	アッパーウエストサイド	全米平均	暴行	356.7	282.7
強盗	89.9	500.1	殺人	0.5	6.1
盗難	1,712.1	2,042.8	レイプ	–	40.7
バイク窃盗	26	284	強盗	86.6	135.5

※Nicheより参照・人口10万人あたりで毎年算出

NYC Crime MapCrime Map https://maps.nyc.gov/crime/   

【お勧め物件情報】

	アッパーウエストサイド	全米
住宅販売価格中央値	1,452,531	$217,500
住宅賃料中央値	$2,114	$1,062

※Nicheより参照

購入物件

購入物件1

物件名
住所	212 W 72nd St, New York, NY 10023 (PHS)
最寄り駅	地下鉄1,2,3番線72駅より徒歩約1分 、地下鉄B,C番線より徒歩約8分 地下鉄 1,2,3,7,A ,C,E,N,Q,R,W,S タイムズスクエアー駅から電車にて約6分
売値	$13,500,000
SF当たりの売値	$3,671 per ft²
固定資産税（月）	$8,369
管理費（月）	$5,782
間取り	4ベッドルーム・4.5 バスルーム
広さ	3,677 ft²
築年数	2010年
部屋数	126部屋
階数	20階
ペット	可
アメニティー	ドアマン・コンシェルジュ・エレベーター・セントラル空調・テラス・ルーフデッキ・暖炉・室内専用洗濯機/乾燥機・食洗機・ジム・キッズプレイルーム・パーティルーム・駐輪場・倉庫・荷物預かりスペース・冷凍室・グリーンビルディング・ランドリールーム・ホワイエ・24時間セキュリティ
お部屋の特徴	南・東・西向きのペントハウスで、眺望の良い2000平方メートルのプライベートルーフデッキには、ピザ釜やグリルなどの屋外キッチン、テーブル、ジャグジー、シャワー等を完備。広々としたL字型空間には、暖炉スペース、リビングとダイニングがあり、その先に心地良いサイズのテラスが続きます。白で統一されたミレーのシステムキッチンには、ワイン用冷蔵庫、隠しバトラーズパントリーも完備されています。プライベートの主寝室には、大容量のウォークインクローゼット、そして、メディアで紹介されたことのある窓付きスパバスがあります。 その他、レジデンス用の施設も充実。ロビーアテンダント、コンシェルジュ、ビルポーター、レジデントマネージャーが24時間常駐するフルサービスビルです。
お勧めポイント	72nd 駅前の好立地条件、東にセントラルパーク、西にリバーサイド、徒歩圏内に映画館、オペラ、バレエを楽しめるリンカーンセンターなどあり、NYの自然とアーバンライフを同時にお楽しみいただけます。また、コンドミニアムの低層階には、銀行や日本人に大人気のスーパー、トレーダージョーンズ、チェーン薬局、側にはブルーミングデールのアウトレットがあり生活にも便利です。セキュリティーも24時間体制で安全に生活をいただけます。

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購入物件2

物件名	Marlow （マーロウ）
住所	150 West 82nd Street, New York, NY 10024（4階）
最寄り駅	地下鉄B,C 番線 81 駅より徒歩約8分 地下鉄1 番線 79 駅より徒歩約6分 地下鉄1 番線 86 駅より徒歩約7分 地下鉄 1,2,3,7,A ,C,E,N,Q,R,W,S タイムズスクエアー駅から電車、徒歩にて約20分
売値	$870,000
SF当たりの売値	$1,650 per ft²
固定資産税（月）	$646
管理費（月）	$494
間取り	2 ベットルーム・1 バスルーム
広さ	527 ft²
築年数	1926年
部屋数	27部屋
階数	10階
ペット	可
アメニティー	ドアマン・エレベーター・室内専用洗濯機/乾燥機・食洗機・セントラル空調・ジム・ホワイエ・ルーフデッキ・ガーデン・キッズプレイルーム・ランドリールーム・倉庫・荷物預かりスペース
お部屋の特徴	天井高とホワイトオーク材の床が開放感を感じさせてくれる物件です。モダンエレガンスな室内は白、ライトグレー、そしてナチュラルカラーの木材、ホワイトオークを生かした温かみのあるデザインとなっております。洗練されたキッチンはミーレの家電で揃えられており、バスルームはカスタムメイドの洗面台に特殊加工の床というこだわり。くつろぎのバスタイムをお過ごしできます。共有スペースのジム、キッズプレイルーム、ラウンジは、すべて緑豊かな静かな庭園に面しています。また、屋上にはバーベキューやラウンジチェア、ダイニングエリアがあり、パノラマビューを楽しむことができます。倉庫は購入可能です。
お勧めポイント	ビルの隣にはカテドルとPre school、そして側にはブラウンストーンの建物が連なり、閑静な住宅地という言葉がぴったりの一角にある物件です。図書館や本屋、自然史博物館などが側にあり、子育てにも良い環境です。また、映画館、ネイルサロンにフレグランスやビューティ系のお店、そして、様々なカフェやベーカリーも点在しているので、ちょっとした家事の合間も楽しく過ごせそうなエリアです。

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購入物件3

物件名	Austin
住所	130 West 79th Street, New York, NY 10024 （9階）
最寄り駅	地下鉄1 番線 79 駅より徒歩約5分 地下鉄B,C 番線 81 駅より徒歩約7分 地下鉄 1,2,3,7,A ,C,E,N,Q,R,W,S タイムズスクエアー駅から電車、徒歩にて約20分
売値	$569,000
SF当たりの売値	不明
固定資産税（月）	$580
管理費（月）	$599
間取り	1room, 1bath
広さ	不明
築年数	1987年
部屋数	93部屋
階数	19階
ペット	可（犬・猫）
アメニティー	ドアマン・エレベーター・セントラル空調・食洗機・バルコニー・ジム・ランドリールーム、シティービュー
お部屋の特徴	24時間コンシェルジュサービス、共有スペースとしてランドリールーム、ジム、サウナがございます。お部屋には79st ストリートを見渡すことのできるバルコニーがあり、プラスαの空間をお楽しみいただけます。バスルームは大理石仕上げ、食洗機のあるキッチンは独立型で、お部屋やキッチンなどの空間を分けたい方にお勧めです。
お勧めポイント	２つの最寄駅に加え、セントラルパークを抜けてイースト側に運行するバスも利用できる好立地の物件です。すぐ側には、自然史博物館があり、その庭園内で読書など気軽にお楽しみできます。セントラルパークやウエストサイドパークも側にあり、ジョギングやサイクリングをされる方には絶好の物件です。徒歩数分のエリアには映画館、シェイクシャックなどのレストランやショップもあり散策するにも楽しい場所です。

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賃貸物件

賃貸物件1

物件名
住所	200 Amsterdam Avenue  New York, NY 10023（31階）
最寄り駅	地下鉄1番線72駅より徒歩約3分、地下鉄1番66駅より徒歩約5分 地下鉄 1,2,3,7,A ,C,E,N,Q,R,W,S タイムズスクエアー駅から電車、徒歩にて約10分
賃料	$45,000
SFあたりの賃料	$137 per ft²
間取り	5ベッドルーム・5.5バスルーム
広さ	3,941 ft²
築年数	2021年
部屋数	112部屋
階数	52階
ペット	可
アメニティー	コンシェルジュ・ドアマン・エレベーター・洗濯機/乾燥機・コミュニティレクリエーション施設・スイミングプール・メディアルーム・館内ランドリー・ジム・キッズプレイルーム・冷凍庫・荷物預かり所・倉庫・セントラル空調・ハードウッドフロア・ホットタブ・屋外スペース・デッキ・シティビュー・スカイラインビュー
お部屋の特徴	各部屋の天井近くまで伸びた窓ガラスからは、高層ビル、セントラルパーク、ハドソン川の景色が飛び込んでくるかのように感じられます。 キッチンは、スライド式のガラスパネルで、オープンキッチンにも独立したキッチンにもでき、大理石のセンターアイランド、高級システムキッチン、ミレーの家電、2台の食洗機、大型オーブン、ワインクーラーなどが完備されホームパーティにも困らない仕様となっております。大容量の収納スペースやT O T O のウオシュレット、ベンチ式ウォークインシャワー、ランドリースペースなどがあり、快適にお過ごしいただけます。24時間対応の管理人、コンシェルジュ、ドアマン、清掃員、ポーター、豪華なアメニティを完備したフルサービスのコンドミニアムです。
お勧めポイント	アッパーウエストサイドの中でもミッドタウンの賑わいが残るエリアユニオンスクエア内にある物件。側にはフォーダム大学やジュリアード音楽院、バレエやオペラを楽しめるリンカーンセンター、映画館がありアカデミックな場所でもあります。カーネギーホール、百貨店のノードストローム、ホールフーズやハイエンドブランの入るショッピングセンター、高級ジムなどありアーバンライフを満喫できます。もちろん、セントラルパークやイーストリバーサイドも近く、健康志向や自然派の方にもお勧めです。

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賃貸物件2

物件名	The Park Millennium
住所	111 West 67th Street  New York, NY 10023 （29階）
最寄り駅	地下鉄1番66駅より徒歩約2分、地下鉄1番線72駅より徒歩約5分、地下鉄1,2,3,A,B,C,D 番線59駅より徒歩約9分、 地下鉄 1,2,3,7,A ,C,E,N,Q,R,W,S タイムズスクエアー駅から電車、徒歩にて約10分
賃料	$18,000
SFあたりの賃料	$120 per ft²
間取り	3ベットルーム・3バスルーム
広さ	1,794 ft²
築年数	1994年
部屋数	281部屋
階数	38階
ペット	可（犬・猫）
アメニティー	コンシェルジュ・フルタイムドアマン・エレベーター・管理人・食器洗い乾燥機・室内洗濯機/乾燥機・セントラル空調・シティビュー・ハードウッドフロア・パークビュー
お部屋の特徴	アッパーウエストサイドのリンカーンスクエアーに位置する広々とした角部屋からは、セントラルパークとマンハッタン北部の広々とした街並みが一望できます。セントラルパーク側から朝日が上るため日当たりが良く明るいリビングルームにベットルームとなっております。備え付けの洗濯機、乾燥機あり、各部屋に専用のバスルームがございます。都心の立地にありながら、落ち着いた雰囲気もあるエリアです。
お勧めポイント	複合施設になっている敷地内には、高級ジムEquinox のフラッグシップ、映画館などがある他、バレエ、オペラのシアターがあるリンカーンセンターが目の前にある立地です。セントラルパークも１ブロック先にありますので、余暇を気軽に楽しんでいただけます。様々な路面店や有名レストラン、カフェ、そして、ホールフーズの入ったショッピングセンターも側にあり生活しやすい環境です。多くのアッパーウエストサイドの見どころが徒歩圏内です。59thの駅内に警察オフィスもあり安全安心な環境です。

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賃貸物件3

物件名
住所	321 West 80th Street  New York, NY 10024（10階）
最寄り駅	地下鉄1番79駅より徒歩約4分、地下鉄1,2,3,A,B,C,D 番線59駅より約15分、
賃料	$2,095
SFあたりの賃料	不明
間取り	２ベットルーム・１バスルーム
広さ	不明
築年数	1900年
部屋数	16部屋
階数	５階
ペット	可
アメニティー	ハードウッドフロア
お部屋の特徴	キッチンリフォーム済み物件です。水道代と暖房費も家賃の中に含まれております。
お勧めポイント	ヨーロッパのような並木道にヨットハーバーなどがあるリバーサイドパーク。そこから徒歩１分程の距離にある物件です。お部屋からリバーサイドの並木が見えるような立地です。すぐ側のリバーサイドドライブを走るバスも利用でき、駅近の好立地でありながら、とても静かなエリアです。また、徒歩２分の距離にスポーツジムや有名グロッサリーZabar’s があり、その先には有名なお寿司屋さん、映画館や大型本屋さんなどもあります。 アクティブに運動でき美味しい物もいただける環境ですね。

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【周辺情報】 

スーパーマーケット 

 Zabar’s（ゼイバーズ） 

住所：2245 Broadway, New York, NY 10024
https://www.zabars.com/ 

  1934年創業の老舗グローサリー。チェーン展開はしていないのですが、数々の映画やドラマの撮影で使われニューヨーカーはもちろん、観光客までが訪れるお店です。一階にはチーズなどの食材や惣菜などが売られています。
スモークサーモンは、注文後に、目の前でさばいて量り売りしてくれます。二階にはキッチン雑貨や家電、お土産グッズなどを販売しています。また、スーパーの隣にカフェがあり、そちらで軽食を取ることもできます。 

（写真：ゼイバース内 スモークサーモンコーナー） 

（写真：ゼイバース内 惣菜コーナー）   

Citarella （シタレラ）
住所：2135 Broadway, New York, NY 10023 

 元々は1912年から続く鮮魚店。1983年にスーパーとして創業した老舗のお店です。
現在はマンハッタンに４店舗。その他に高級住宅地、ハンプトンに3店鋪、コネチカット州グリニッチに１店舗あります。このアッパーウエストサイドのお店が一号店の旗艦店です。
新鮮なオイスターや魚、販売している惣菜の盛り付け素敵で、食材を持ち帰れば自宅でレストランの雰囲気が味わえる品揃えとなっております。 

  （写真：シタレラ外観） 

（写真：シタレラ店内の様子） 

（写真：シタレラ店内鮮魚コーナーの様子） 

 FAIRWAY（フェアーウエイ）
住所：2131 Broadway, New York, NY 10023 

 1993年創業のスーパー。日用雑貨から食品まで商品の品揃えが多く地元に根付いたスーパーの１つ。チーズ、鮮魚、生肉コーナーも充実しています。『74th café』というレストランがありメニューも豊富です。 

（写真：フェアウエイ外観） 

（写真：フェアウエイ 青果コーナーの様子） 

  Trader Joe’s　（トレーダージョーンズ）
住所：2073 Broadway, New York, NY 10023 (72nd)
住所：670 Columbus Ave, New York, NY 10025 (96th) 

 西海岸発のスーパーマーケット。日本人観光客もタクシーでお土産を買いに来るほどのお店。
商品の価格帯、パッケージ、冷凍食品の味付けなど、日本人向けです。商品の品質、スタッフのマナーも良く大人気なスーパーです。オーガニック豆腐、冷凍餃子、ひじきご飯など、日本食が恋しい時にオススメです。 

（写真：トレーダージョーンズ　精肉コーナーの様子） 

レストラン

Sarabeth’s （サラベス）
住所：423 Amsterdam Ave, New York, NY 10024 

 日本のみならず世界展開をしているサラベス。
アッパーウエストサイドのサラベスは、レストランやカフェがある通りにあり、周りの雰囲気に調和している店構えで、気軽に食事を楽しめるレストランです。サラベスのスイーツは甘さが控えめで、チョコレートトリフケーキやクリームブリュレを食べると、ここは日本？と錯覚してしまう味です。アメリカの甘いデザートに飽きた時はオススメです。 

（写真：サラベス 外観） 

スィーツ＆カフェ

MAGNOLIA BAKERY（マグノリアベーカリー）
住所：200 Columbus Ave, New York, NY 10023 

 ドラマ「セックスアンドシティ」で有名になったベーカリーの支店です。
カップケーキが有名ですが、チーズケーキや他のスイーツもあります。どの店舗もいつも賑わっています。 

（写真：マグノリアベーカリー外観） 

 Venchi（ヴェンキ）
住所：198 Columbus Ave, New York, NY 10023 

  日本でもデパ地下などに入っているイタリアのチョコレート専門店、ベェンキ。
今まではEatalyでチョコを購入できましたが、 2018年にフラッグシップ店がオープンし、ニューヨークでもジェラートが買えるようになりました。最近はマンハッタンで幾つか路面店を見かける様に。ニューヨークでは洒落たお菓子の詰め合わせが日本ほど充実していないので、お持たせなどのちょっとしたギフト用にヴェンキのチョコはいいかもしれません。 

（写真：ヴェンキ外観） 

 Maman（マーマン）
住所：429 Amsterdam Ave, New York, NY 10024（81st）
住所：152 Columbus Ave, New York, NY 10023 

 2014年ソーホー地区でオープンして以来、店舗が増えているカフェ。
店内は白とフラワーを基調とした片田舎を感じさせるシンプルなデザインで、ホッとできるカフェです。また、イベントサービスを行なっており、個人向けのイベントやパーティなども店内で開くことができます。 

（写真：マーマン外観） 

ジム・エクササイズ

Equinox Sports Club New York（エクイノックス）
住所：160 Columbus Ave, New York, NY 10023 

 高級ジムとして有名なエクイノックス。
アッパーウエストサイドだけでも４店舗あります。その中でもこちらの店舗は、フラッグシップとなっており、ジム内にはヘルシーな食事ができるカフェやくつろげるソファーセットが幾つもあり、ホテルのラウンジの様です。自宅の様にパソコンを持ち込んでリラックスされている方も見かけます。屋上にあるランニグフィールドは高層ビルを見ながらランニングができ圧巻です。 

（写真：エクイノックス エントランス） 

 Lululemon（ルルレモン）
10 Columbus Cir Unit 113, New York, NY 10023 （59th）
216 Columbus Ave, New York, NY 10023（70th ）
2935 Broadway, New York, NY 10025 （114th） 

 アクティブなニューヨーカー普段着によく着ているカナダ発のブランド、ルルレモン。セントラルパークはもちろん、街中でも見かける多くの女性はルルレモンのレギンスを着ているように思います。スニーカーにレギンスを履いてマンハッタンを歩けば、ニューヨークの住人に見えます。ルルレモンではレギンスの裾直しのサービスもあります。 

（写真：ルルレモン外観） 

 

【スタッフのコメント】

アッパーウエストサイドはマンハッタンの中心にありながらも、ニューヨーカーや観光客がゆったりとリラックスできる大きい公園があります。
また、街を散策していると、ひっそりと佇むブラウンストーンやアイコニックな建物、素敵なレストランやカフェに遭遇し、歩いているだけで楽しいエリアです。ハロウィーンやクリスマスには、建物の装飾を見ることができ、一年を通して飽きないエリアです。アッパーウエストサイドは「自然」と「都会」が融合、調和しているともいえます。
日中、自然と共にリフレッシュをし、夜はアーバンライフを楽しめる、そんな街です。エリア内にはオペラやバレエ、映画館もあるため、セントラルパークでジョギングをしそれからオペラへ・・・という予定が生活の一部になりうるエリアです。