日米不動産用語集（日本語⇄英語）

A

Accountant

会計士

Actual rate of return

実質利回り

a/c = air conditioner

エアコン

Agency

仲介業者

Agent

仲介業務

Air rights

空中権

Alienation

譲渡

Amenities

ジム・ラウンジ等アパートに付属する設備

Apartment complex

団地

Application form

申込用紙

Application fee

申込金

Appraiser

物件査定士

Appraisal

物件査定

Appreciation

物件値上がり

Assessment

物件の評価額

Assign

（権利）譲渡する

Assignment

譲渡

Assignment of Contract

契約者が契約を第三者に譲渡すること

Asbestos

アスベスト（石綿）人体への健康被害がある天然の鉱物

As is

現状有姿

Attorney

弁護士

Auto pay

自動引き落とし

B

Bank  Statement

銀行残高証明書

Bank check

銀行小切手

Bathroom

バスルーム

Balcony

バルコニー

Basement

地下

Bathtub

バスタブ

Bedbug

南京虫

Bike room

バイク置き場

Beneficially

受益者

Board member

管理組合の委員

Bona fide offer

(虚偽表示でない）正真な申し込み

Board package

管理会社に提出する書類

Breaker

ブレーカー

Breach

契約違反

Broker

ブローカー　仲介人

Broker fee

仲介手数料

Broom clean

掃き掃除して綺麗にした状態

Brown Stone

ブラウン・ストーン

Building Codes

建築法規

Building inspection

建物の検査

Building permit

建築許可

Building-to-land ratio

建蔽率

Burglar alarm

盗難警報機

C

Cabinet

キャビネット

Cancellation policy

キャンセレーション・ポリシー　キャンセルした場合の条約

Capital gain

譲渡所得

Cash flow

現金資金

Capital gain

キャピタルゲイン　売却益

Capital loss

資産売却損

C.E.O.=Certificate of insurance

保険証書

Central heating

セントラルヒーティング

Ceiling

天井

Certified check

銀行の振り出した小切手

Ceiling heights

天井高さ

Certificate of title

不動産所有証書

Child room　または　Child play room

子供用プレイルーム

Circuit breaker

ブレーカー

City view

街並み景観

Civil Law

民法

Claud on title

所有権上の瑕疵

Cleaning service

クリーニングサービス

Closet

クローゼット

Closing

（不動産売買契約などの手続き）完了

Closing statement

取引明細書

CO=Carbon monoxide

一酸化炭素

C of O = Certificate Of Occupancy

建物使用許可証

Commercial

商業用

Common charge

管理費

Common space

共用スペース（エントランス・階段・エレベーター・屋上等）

Concierge

コンサルジェ

Conditional sale contract

条件付売買契約

Condominium　（Condo）

コンドミニアム　分譲マンション

Condop

コンドアップ

生まれはコーポ（形態）　育ちはコンド（運営）

Coop　または　Cooperative apartment

コーポ　建物全体が管理組合とシェアホルダーによって構成されている非営利団体

コーポの所有者はオーナー呼ばれず、Share Holderと呼ばれます。

Consent form

同意書

Contract

契約書

Contractor

建築業者

Convert

改装する・転換する

Conveyance

譲渡

Counteroffer

反対申込・相手からの提案を断った側からの修正提案

Credit check

信用調査

Credit history

クレジットヒストリー（信用調査の結果・与信歴）

Credit score

クレジットスコア（信用調査の点数化）

Curtain rod

カーテン棒

Covenant

契約・誓約

D

Deductible

控除可能

Deed

権利証書

Default

（義務等の）不履行

Default judgement

欠席裁判

Defect

瑕疵・傷・欠陥

Delivery

交付する

Deposit

頭金

Depreciation

減価償却

Disclosure

情報開示

Doorman

ドアマン

Down payment

頭金

Duct

空調管

Due diligence

購入決定前の物件調査

Dust Shute

ダスト・シュート（ごみ捨て）

E

Easement

地役権

Earnest money

手付金

Elevator

エレベーター

Employment letter

雇用証明書

Equity

含み資産

Escrow account

第三者預託

不動産取引の決済保全制度

エスクローはアメリカ州からの認可・免許が必要

不動産の名義変更登記が完了するまで売買代金を預かり、登記変更手数料や固定資産税の日割り、ローンがある場合の日割りの利息や不動産仲介業者の手数料等一切の費用を控除した上で売り手に正味代金を払い、もし余剰金があれば買い手にその分を返金するなどの精算業務も行う。もし原登記の名義が違っていたり予定外の抵当権がついているなど取引に故障があれば、当然代金の支払いはなされない。

Evaluation

査定

Eviction

強制退去

Executive office

エグゼクティブ・オフィス

Exclusive listing

専任媒介契約

Exclusive right to sell

専任媒介特権契約（売却）

契約期間内に仲介の有無に問わず物件が売却された場合は、仲介者に手数料を支払わなければいけないオーナーと仲介者の契約

Exclusive right to rent

専任媒介特権契約（賃貸）

契約期間内に仲介の有無に問わず物件が賃貸された場合は、仲介者に手数料を支払わなければいけないオーナーと仲介者の契約

F

FAH=Federal Housing Administration

連邦住宅局

FNMA = Fannie Mae

連邦住宅抵当金庫

Fair Housing Act

機会均等法　性別・宗教・人種・国籍・障害・家族構成等で差別を禁止する法律

Fair Market Value

適正市場価格

Fire alarm

火災警報器

First Refusal Right

優先交渉権・第一選択権

Floor

床

Flip tax

売却時にコーポに支払う手数料。税金ではないので、控除はできない。

Foreclosure

差し押さえ・抵当権実行

Fraud

詐欺行為

Freight elevator

貨物用エレーベーター

Full bath

シャワー&トイレが一緒になっているバスルーム

Furnished

家具付

Fixture

アパートに取り付けたもの。設備。備品。

G

Garage

駐車場

Gift tax

贈与税

GNMA = Ginnie Mae

連邦政府抵当金庫

Good guy guaranty

保証人として一定の義務を果たせば、責任を逃れられる。

Grace period

猶予期間

Grant

譲渡する

Grantor

譲渡人

Green house

温室

Ground Lease

土地賃貸借

Gloss income

総収入

Gross rate of return

表面利回り

Grazing

（バスルーム等）削って綺麗に磨く

Guardian

保護者

Guarantor

保証人

Gym

ジム

H

Habitable

住むのに適したている

Half bath

トイレのみ（シャワーバスなし）

Handy man

ハンディ―マン・雑役夫

Hazardous Material

有害物質

Heat

ヒート　暖房

Highest and Best use

最も利益を上げ得る使用方法

HOA = Home Owner’s Association

管理組合

Holdover Tenant

賃借権消滅後の占有者

Home Equity Loan

住宅担保貸付　消費者の所有する物件の正味価格を担保とし、又、融資限度とするローン

正味価格＝住宅評価額－ローン残高

House rules

内規

HVAC = Heating, Ventilation, Air Conditioning

ヒート・空調・エアコン

I

Improvement

改良

Income gain

賃料収入

Inheritance tax

相続税

Inspection

検査・ホームインスペクション

Insulation

防音

Investment property

投資物件

Inventory

（商品・在庫等の）目録・棚卸表

K

Kitchen

台所

Kitchenette

簡易台所

Key Money

権利金・礼金

Kickback

手数料・リベート

L

Land contract

土地売買契約

Landmark

歴史的建造物

Landlord

家主

Landlord letter

家主からの手紙

Late fee

延滞金

Lawyer

弁護士

L/C = Letter of credit

銀行信用状 銀行が指定期間・金額の顧客の支払いの保証をする証書

Lead

鉛

Lease

賃貸・賃貸契約書

Leasehold

土地賃借権

Lease rider

特記事項

Lessee

賃借人

Lessor

賃家人

Levy

差押え

Liability

債務

Liability insurance

賠償責任保険

Lien

先取特権

Liquidity

流動資産

Living room

リビングルーム

Lock

鍵

L.O.I .= Letter of Intent

予備的合意書　正式な契約前に双方の意思を確認する為の書類。通常は法的拘束力を持たないが、署名前に確認する事。

Long term

長期間

Loss factor

損失率

M

Maintenance

コーポの維持管理諸経費

Master bedroom

マスターベットルーム

Management

管理会社

Market price

市場価格

Market value

市場価値

Mechanic

修理工

Mechanic lien

工事人の先取特権

Meter box

メーターボックス

Mezzanine

中二階

Mile

マイル　1マイルは約1.6キロメートル

Minor

未成年者

MLS = Multiple listing system

全米不動産総合データベース

M.O. = Money Order

銀行為替

Mortgage

住宅ローン

Mortgage Banker

受託金融会社

Mortgage contingency clause

住宅ローン白紙撤回条項

Mortgage Broker

住宅ローンブローカー

Movie lounge

映画ラウンジ

Murphy bed

はめ込みベット

N

N/A = Not applicable

該当なし

Negotiate

交渉する

Net

実質利回り

Net Lease

賃借人が賃料だけでなく、賃貸スペースに発生する税金・保険料等を追加で支払う賃貸契約

No Fee

手数料なし

Notarization

公証

重要な書類に求められることが多い。身分証明書を提示しその場で書類に署名、公証のスタンプをもらう。日本では、アメリカ大使館か、公証役場で公証してもらえる。

Note

手形

Non Furnished

家具無し

Notice to Quit

テナントへの立ち退き要求前の通知

Normal wear and tear

通常使用での不動産の損耗

O

Offer

申込

Offeree

申込受人

Offeror

申込者

Offering plan

コンドミニアムの仕様書

1BR = 1 Bedroom

1LDK

Open House

一戸建てやマンションを一定期間公開すること

Open kitchen

オープンキッチン・ダイニングスペースに対して解放されているキッチンのこと

Open Listing

一般媒介契約

Option to renew

更新できる選択権

Owner

オーナー

Ownership

所有権

Owner financing

オーナーが融資をしてくれる。

OWC = Owner will carry

オーナーが融資をしてくれる。

P

Package room

パッケージ・ルーム

Paint

ペンキ

Pay stub

給与明細

Pent house

ペントハウス

Pet fee

ペットを飼っているテナントに課されるフィー

Pet policy

ペットに関する内規

Personal check

小切手

Parking

駐車場

P.O.A.=Power Of Attorney

委任状

Power of attorney

権限委任状

Prefabricated house

プレハブ住宅

Pre Approval

承認前の

Pre-qualification

事前資格審査

Pressurized wall

簡単に取り付け・取り外しができる加圧式の壁

Price

価格

Principal

本人・元金

Primary residence

実際に住む住居

Property management

物件管理

Property Manager

物件管理マネージャー

Proration

日割り計算

Possession

占有・所有

Public domain

公有地

Public housing

公営住宅

Public Record

公記録

Purchase Agreement

購買同意書

Q

Quiet Enjoyment

貸主や他、権利を主張する者から妨害を受けることなく不動産を占有できる権利

R

Realtor

不動産業者

Real estate broker

不動産ブローカー

Real estate brokerage

不動産業

Real estate

不動産

Real estate tax

不動産税

Real estate fund

不動産投資ファンド

Real estate sales person

不動産セールスパーソン

Real estate agency

不動産屋

Real estate appraiser

不動産鑑定士

Real estate appraisal

不動産鑑定

Real property tax

固定資産税

Ready,Willing and Able

契約締結に備えて、既に準備が整っており締結の意思がある買主

Recording

登記

Referral letter

リファーラル・レター　紹介状

Refinance

住宅ローン借り換え

Registration of transfer

移転登記

REIT = Real Estate Investment Trust

不動産投資

Referral fee

紹介料

Referral letter

紹介状

Rent

家賃

Rent control

家賃値上げ制限

Rent Stabilized

1947年2月1日~1974年1月1日までの期間6ユニット以上の物件に家賃値上げ制限

Residential

住居用

Rentable Square Footage

賃貸面積スクエアフィート

Return of Investment

資本収益率

Reverse Equity Mortgage

Revenue

歳入・総収入

Right to sunshine

日照権

Right of Use

使用権

Right of First Refusal

優先買取・賃貸権

Roof deck

ルーフデッキ

ROFR=Right Of First Refusal

先取権・優先権

S

Security deposit

敷金

Seller Financing

売手が融資する

Share　holder

株主

Short term

短期契約

Shower

シャワー

Shower curtain

シャワーカーテン

Smoke free

禁煙

SNN = Social security number

ソシアル・セキュリティー番号

SRC (steel reinforced concrete)

鉄筋鉄骨コンクリート構造

鉄骨で骨組みを作り、その周りに鉄筋コンクリートを被せ主要な構造体を作る工法。

強度があるが、重量が多く工期が長くかかるため建築費が高くなる。高層建築物に多く使用される。

Special Assessment

特別割付金

Sponsor

スポンサー

SF = Square foot

スクエア・フィート ＝ 平米÷0.093

SRO = Single Room Occupancy

テナントはバスルームと台所を他の住人と共有する。多くは元ホテル

Stairs

階段

Studio

ワンルーム

Stowage

収納

Subprime Loan

サブプライムローン

Sublet　または　Sublease

転貸

Succession

相続

Surrender

明け渡す

Swimming pool

プール

T

Tax returns

納税証明書

1031 Exchange

投資用物件が一定の法則に従うと売却益繰り延べ

Tenant

テナント　借主

Term

期間・用語

Terrace

テラス

Title

所有権

Title closing

不動産売買の最終決裁手続き

Title deed

権利書・権利証

Time share

共同不動産権利

Time is of the Essence

期限厳守

Title Search

物件の所有権の調査

Title Insurance

物件の所有権に対する保険

Trust deed

信託証書

Trustee

受諾者

Trustor

委任者

U

Usable Square Footage

使用可能なスクエアフィート

Usury

高利貸し

Utility

光熱費

V

Vacancy rate

空室率

Value

価値

Vendee

買主

Vendor

売主

Violation

（法律・約束等の）違反

Void

無効

W

Wall

壁

Wall Paper

壁紙

Walk in closet

人が歩いて入れる収納スペース

Walk through

歩いて点検する事

Will

遺言状

Window gate bar

窓格子

Window guard

窓防護（窓が一定以上開かないようストッパーを取り付ける事）

W2 form

納税証明書

Y

Yield

収益額

Z

Zoning

用途地域