やっとニューヨークで手に入れた投資物件。
時間と労力を費やすことの多いオーナー業務、代行いたします。
オーナーさん、こんなことでお困りではございませんか？
- 次のテナントを見つけるまでの空室が心配。
- どのように、良いテナントを見つけられるか分からない。
- 家賃の支払いが遅れ気味で毎回催促する手間がかかる。
- テナントからのクレーム対応に時間を取りたくない。
- 住人間のトラブルにどう対応していいか分からない。
- 修理依頼はいつもビルの管理人に依頼しているが、いい加減な感じがする。
- 修理代が高いような気がする。
- マネージメントからの連絡が英文なので、よく分からない。
ご安心下さい。経験豊かな日本人スタッフが、迅速丁寧に対応いたします。
① 新規テナント探し
テナント候補へのインタビューと信用調査をしっかりと行い審査した上で、オーナーさんへご報告。賃貸契約交渉・スムーズな入居手続きお手伝い。
② 家賃支払いが遅滞した場合
テナントへ支払催促。場合によっては、法的手続きを依頼できる弁護士をご紹介します。
③ 迅速なクレーム処理・トラブル対応
過去の事例から迅速に対応できるケースも多いです。
修理が必要な場合は、お見積り・修理依頼代行いたします。
④ 諸経費支払代行
光熱費・固定資産税等の諸経費の支払い代行いたします。
⑤ 売却・買い替え時のサポート
お客様のご希望をしっかりとヒアリングした上で、最適な売却サポート、及び買い替え物件をご紹介をいたします。
まずはお気軽にお問合せ下さい。
頂戴したお客様の声
信頼できる人だと思いました★投資物件購入★
昨年ロックダウン後、もしかしたら物件価格が下がって掘り出し物がでるかもと、問い合わせました。
すぐに返事をくれて、その後何度もメイルやZoomでやり取りをしながら、ニューヨークの最新不動産市場について丁寧に教えてくれたので、とても勉強になりました。
結果的には、あまり下がらなかったけど、ニューヨークの物件は非常時でも底堅いのがよく分かった。
奈美さんがお勧めしてくれた物件は、注意点もきっちりと示してくれたので、信頼できる人だと思いました。コロナ禍で実際に見に行くことが出来なかったので、送ってもらった情報と、フェイスタイムで内覧をして決めました。いろいろありがとう。
これからは管理よろしく！
2020年12月 大阪府在住 会社役員 M.M.様
良い物件に巡り合うことができました。★コンドミニアム購入★
奈美さん、大変お疲れさまでした。そしてどうもありがとうございました！
初めて物件を紹介してもらってから2年もかかってしまいました。
なかなか決まらないのに、いつも快く沢山の物件をみせてもらったおかげで相場観を養うことができ、納得して良い物件を購入することができました。本当にありがとうございます。改装のお手伝いまでしてもらい感謝の気持ちでいっぱいです。
やっと手に入れたマイホームで、落ち着いて今後の人生設計を立てていこうと思います。
2020年1月 ニューヨーク在住 会社員 田中 優斗
納得して決める事ができました★物件購入＆物件管理★
去年、以前から投資を考えていたマンハッタンで、物件購入のお手伝いをお願いしました。
サイトを拝見して、精一杯頑張ってくれそうだと思い問い合わせたところ、予想通り、最初から最後まで常に迅速・丁寧に対応してくれました。
ニューヨークは数年前に一度観光で訪問したきりでした。
まず、大まかな相場観と土地勘を得て欲しいと、短期間の滞在中に、多くの物件を効率よく案内していただきました。事前のヒアリングで私の希望に近い物件だけでなく、今人気の物件・山木さんのお勧め物件等も案内してくれました。
案内中、エリア情報・物件を見るポイント、そして各物件ことの長所・短所を簡潔にレクチャー頂いたのが、とても参考になりました。物件を決めかねている際は、その物件について詳しく調査してくれ、何度も質問をしましたが、根気強く対応してくれ、納得して決める事ができました。
必要書類がなかなか揃わず、ご迷惑をお掛けしました。クロージングまで大変だったと思いますが、いつも丁寧に対応くださり、ありがとうございました。
引き続き、物件管理、どうぞよろしくお願いします。
東京都在住 飲食店自営業 増田 和夫
購入後のケアに大変満足しています★物件購入＆物件管理★
いつも丁寧に対応してくれてありがとう。
物件購入後のケアに大変満足しています。
バスルームの水漏れの際は、深夜までやり取りをしてくれ、修理の後のフォローアップもきちんとしてくれたおかげで、クレームなしで解決できました。
これからも色々お手数をお掛けすることがあるかもしれませんが、どうぞよろしくお願いします。頼っています！
大阪府在住 自営業 松本 航
