【NY現役不動産ブローカーによる英会話フレーズ】⑤入居後のトラブル

2020/4/14 タグ: /

入居時

入居時、家具搬入前にアパートの状態を細部までチェックします。壁、床の傷は、写真とビデオ撮影してください。床壁の傷、電化製品の不具合等、出来るだけ一度にまとめて箇条書きにし、マネージメント会社、もしくはオーナーさんにメイルします。

■Re:物件住所
~に関して

■I would like to report the condition of the apartment when I moved in.

入居時の状態を報告します。

■There is a mark on the floor (picture attached) in the living room and stain on the wall on the right-hand side of the entrance.

リビングルームの床の傷(写真添付)と玄関入って右手の壁にも傷があります。

■It is not necessary to repaint, but please ackwledege the move-in condtion of the apartment by replying this email.

ペンキの塗りなおしは不要ですが、入居状態の確認をこのメイルに返信する形でしていただけますか?

→修理が必要でないときは、修理は不要だが入居時の状態を報告しますと伝えます。
必ず先方から確認返信メイルを受け取って下さい。そして退去後、敷金返却までそのメイルを保管しておいてください。

■Microwave does not work. Could you please arrange a repair or a replacement?

電子レンジが壊れています。修理の手配お願いできますか?

入居後

■There is water leaking from the bathroom of the apartment upstairs.

上の階からバスルームに水漏れがしています。

■It takes a long time to fill the bathtub.  I think the plug in the drain is faulty.

バスタブの水を貯めるのに時間がかかります。排水のプラグに欠陥があると思います。

■The tenant upstairs is very noisy. I hear footsteps very late at night that keep me awake. Can you ask them to install carpeting and to be more quiet after 10PM?

上の階のテナントがとてもうるさいです。深夜に足音がうるさくて眠れません。カーペットをひいて、午後10事項は静かにしてくださいとお伝えくださいますか?

■I see bugs in the garbage area. Can you schedule an extermination?

ゴミ捨て場に虫を見ました。駆除の手配をお願いします。

■Window does not close properly.

窓がしっかりと閉まりません。

■A/C makes a loud noise.

エアコンが大きな音をたてます。

■Heat does not work.

ヒートがきいていません。

■Can you change bulb in the ceiling? It is too high to reach by myself.

天井の電球を交換してくれますか?高すぎて自分では届きません。

■Refreigerator does not become cold enough.

冷蔵庫があまり冷たくなりません。

修理手配

■Can you please arrange a repair as soon as possible?

すぐに修理を手配してくれますか?

■If I am not home, a super can enter my apartment.

私が不在でも管理人はアパートの中に入って下さい。

■Please tell him to remove his shoes before entering the apartment.
彼にアパートに入室する前に靴を脱ぐようお伝え下さい。

■I would like to be present when a repair man comes. I am at home from 7-9AM and after 5PM today and tomorrow.

修理人が来た際には在宅しておきたいです。本日と明日午前7時~9時、午後5時以降は家にいます。

 
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