【ブルックリン・ダンボ DUMBO】最新不動産情報2022

2022/6/12 タグ: / / /

【エリア概要】

ダンボ(Down Under Brooklyn Bridge Overpass)はブルックリンで最も新しい住宅街のひとつですが、魅力的な石畳の道、芸術的に修復されたロフトスペース、手つかずのウォーターフロントは、18世紀の産業時代の面影を色濃く残しています。
ダンボ中心部を横切る廃線跡は、かつてコーヒーからブリロパッドまで、工場が立ち並ぶ海岸線に製品を運ぶ貨物輸送船の拠点となっていました。

写真:マンハッタン橋

歴史の有る街並みに高級レストラン、ギャラリー、公園、美しいウォーターフロントなど、モダンな設備が数多く充実し、終日多くの人が訪れます。

ダンボはマンハッタンに近いにもかかわらず、歩行者に優しい街並みと多様な小規模ビジネスやショップがあり、小さなモダンな村と大都市のウォーターフロントが融合したような地域です。

写真:ダンボからみるブルックリン大橋とマンハッタン摩天

写真:夜のプロムナード

総合 A
公立学校 B+
家族向け A
ナイトライフ A+
生活費 C-

※Nicheより参照
※Nicheのグレードとランキングは、数十の公開データと数百万のレビューに元ついて計算されています。

人口は5,106人。Kings Countyにあり、ニューヨークで最も住みやすい場所の1つである。ダンボに住む人々は、密集した都会の雰囲気を味わうことができ、ほとんどの住民は家を賃貸しています。家族連れや若いプロフェッショナルが多く住んでおり、住民はリベラルな傾向がある。ダンボの公立学校は平均以上である。

【学校区】

District 13区は、ブルックリンハイツの高級タウンハウス、フラットブッシュアベニューエクステンション沿いの新しい高層ビル、フォートグリーンパーク北側の広大な公共住宅群やホームレスシェルター、フォートグリーン、クリントンヒル、ベッドフォードスタイヴェサントの急速に高級化が進む地域に広がっています。

ブルックリン音楽院、マーク・モリス・ダンス・グループ、ロングアイランド大学、シアター・フォー・ニューオーディエンス、モカダ・アフリカ美術館、BRICなど、この地区の多くの文化施設には、市内各地の学校から子供たちが訪れている。

学校区に関して、詳しくはこちらをご参照ください。

P.S. 8 Robert Fulton School
437 Hicks Street, Brooklyn, NY 11201

白人:58%
アジア人6%
混血:8%
ヒスパニック系:13%
アフリカン・アメリカン:14%
評価の高い学校で幼稚園から5年生までの682人の生徒が在籍。生徒と教師の比率は17対1。活発な保護者、豊かなカリキュラム、そしてソーシャルスタディーに力を注いでいる。PTAは毎年100万ドル近くを集めてこの資金で、ティーチングアシスタントや、グッゲンハイム美術館との長年のコラボレーションをしている。

P.S. 307 Daniel Hale Williams
209 York Street, Brooklyn, NY 11201

白人:10%
アジア人3%
混血:1%
ヒスパニック系:31%
アフリカン・アメリカン:53%
音楽の授業や中国語のクラスなど、たくさんの特別なプログラムが有ります。明るく元気な校舎には、2つの科学実験室、保健室、新しく改装された図書館があり、無料の放課後プログラムも豊富にあります。

 【治安】

治安 Dumbo 全米平均
総合 B-
凶悪犯罪
暴行 302.7 282.7
殺人 0 6.1
レイプ 40.7
強盗 116.4 116.4
財産犯
強盗 69.8 500.1
盗難 2,142 2,043
バイク窃盗 69.8 284

※Nicheより参照・人口10万人あたりで毎年算出

ダンボは非常に治安の良い地域なので、住むにも家族を育てるにも最適な場所です。
ダンボが豊かな歴史を持つ地域であり、当初は、製造業が盛んな地域でした。
その後、住宅地となり、現在ではブルックリンで最も高価なアパートメントやロフトが立ち並んでいます。

【お勧め物件情報】

購入物件

購入物件1

物件名 Olympia Dumbo 30 Front Street オリンピアダンボ30フロントストリート
住所 30 Front Street #22A, Brookyn NY11201(22階)
最寄り駅 地下鉄A,C番線ハイストリート駅より徒歩約2分
地下鉄 F番線ヨークハイストリート駅より徒歩約4分  地下鉄2,3,番線クラーク駅より徒歩約10分
地下鉄R,2,3,4,5番線ジェイメトロテック駅より徒歩約15分
売値 $7,700,000
SF当たりの売値 $2,361
固定資産税(月) $3,174
管理費(月) $3,261
間取り 5ベットルーム・4.5バスルーム
広さ 3,260sqft
築年数 2021年
部屋数 76部屋
階数 33階
ペット
アメニティー ドアマン・コンサルジェ・ジム・プール・子供用プレイルーム・レクレーションセンター・メディアルーム・駐車場・パッケージルーム・バレットパーキング・ランドリールーム・ストアージ・車椅子アクセス・コールドストアージ・バイクルーム・コミュニティレクレーションルーム
お部屋の特徴 3,260sqftの室内空間と352SQFTのアウトドアスペースが有りOlympia内でも最高級レジデンスの一つ。ブルックリン橋とマンハッタン橋が見えウエットバーも併設。究極なおもてなしが可能に。(玄関)ホワイエとギャラリーは、太陽の光が降り注ぐリビング・ダイニングへと続く。アイランドキッチン、ウオークインクローゼット、Gaggenauの最新家電製品も有り全てのベットルームにはバスルームが付いている。
お勧めポイント 歴史有るダンボの中心地にそびえ建つモダン建築。陽光降り注ぐハーバーとロウワーマンハッタンのスカイラインの開放的で広々とした絶景が眺められる。室内室外あわせて38,000sqftもあるジムやプール等のアメニティーも充実。レストラン、アートギャラリー、スーパー、ショッピング、地下鉄、公園、病院も全て徒歩5分圏内である。

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購購入物件2

物件名 Front & York 85 Jay Street フロント&ヨーク 85 ジェイストリート
住所 85 Jay Street, 7A-YORK, Brookyn NY11201(7階)
最寄り駅 地下鉄F番線ヨークスリート駅より徒歩約2分
地下鉄 A,C番線ヨークハイストリート駅より徒歩約4分  地下鉄2,3,番線クラーク駅より徒歩約10分
地下鉄A,C,F,R,番線ジェイメトロテック駅より徒歩約15分
売値 $1,960,000
SF当たりの売値 $1,575
固定資産税(月) $1,479
管理費(月) $1,474
間取り 2ベットルーム・2バスルーム
広さ 1,244sqft
築年数 2021年
部屋数 408部屋
階数 21階
ペット
アメニティー ドアマン・コンサルジェ・ジム・プール・子供用プレイルーム・メディアルーム・駐車場・パッケージルーム・バレットパーキング・ランドリールーム・ストアージ・車椅子アクセス・コールドストアージ・バイクルーム・スモークフリー
お部屋の特徴 1,244sqftの明るい2ベッドルーム、2.5バスルーム、優雅なレイアウトと優れたクローゼットスペースが有る。室内はエレガントで洗練されたインテリアで満ち溢れ、大きな窓、約10フィートの天井、ホワイトオークフローリング、カルディア大理石のカウンタートップ、カスタムデザインのイタリア製ホワイトオークキャビネットが備えられてる。Gaggenau 制の最新高級家電制品と洗濯機と乾燥機が完備。
お勧めポイント DUMBOの中心に位置してブルックリン橋公園を中心にレストラン、ブティック、アートギャラリーなどが集まる。ショッピング、スーパー、病院、地下鉄も全て徒歩5分圏内。100フィートの上空3フロアにまたがる屋内と屋外で豊富なアメニティーが楽しめる。

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購入物件3

物件名 J Condominium 100 Jay Street  Jコンドミニアム100ジェイストリート
住所 100 Jay Street,#6D Brookyn NY11201(6階)
最寄り駅 地下鉄F番線ヨーク駅より徒歩約2分
地下鉄 A,C番線ハイストリート駅より徒歩約4分
地下鉄 2,3,番線クラークトリート駅より徒歩約8分                                   地下鉄R,2,3,4, 5番線ボロホール駅より徒歩約10分
売値 $750,000
SF当たりの売値 $1,346
固定資産税(月) $333 (421 Tax Abatement/税金控除 2022年迄有効)
管理費(月) $427
間取り 1ベットルーム・1バスルーム
広さ 557sqft
築年数 2006年
部屋数 266部屋
階数 31階
ペット
アメニティー ドアマン・コンサルジェ・ジム・子供用プレイルーム・コミュニティレクレーションルーム・メディアルーム・駐車場・バイクルーム・ストアージ・バーチャルドアマン
お部屋の特徴 人気のダンボで最もお値打ちなアパートメントでアメニティが充実し、フルサービスのコンドミニアムタワーです。557sqftのハードウッドフロアには北と東から沢山の太陽の光が差し込み、高い天井、素晴らしいお部屋です。洗濯機と乾燥機完備。
お勧めポイント マンハッタンブリッジと並ぶ33階建てでビルの1階にはChase Bank、Bridge Apothecary、J’s Wine and Spiritsなどの小売店が軒を連ね、ブルックリンでも最高級の住宅ビルです。レストラン、アートギャラリー、スーパー、ショッピング、地下鉄、公園、病院も全て徒歩5分圏内で便利です。

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賃貸物件

賃貸物件1

物件名 1 John Street       1 ジョンストリート
住所 1 John Street #7C, Brooklyn, NY 11201
最寄り駅 地下鉄F番線ヨーク駅より徒歩約2分
地下鉄 A,C番線ハイストリート駅より徒歩約4分
地下鉄 2,3,番線クラークトリート駅より徒歩約8分                                   地下鉄R,2,3,4, 5番線コートストリート駅より徒歩約10分
賃料 $10,500
SFあたりの賃料 $84
間取り 2ベットルーム・2バスルーム
広さ 1,490sqft
築年数 2016
部屋数 42部屋
階数 12階
ペット
アメニティー ドアマン・コンサルジェ・ジム・パッケージルーム・ランドリールーム・ストアージ・バイクルーム
お部屋の特徴 1,490sqftのお部屋は、ほぼ床から天井までの窓から自然光が差し込むのが自慢で現在は1ベッドルームとホームオフィスとしてご利用いただけます。ハードウッドフローリングのこの家は、キッチン、リビング、ダイニングエリアで構成されもモダンでオープンな間取りです。洗濯機と乾燥機完備。
お勧めポイント Brooklyn Bridge Park内に建てられ目の前には散歩・ジョギング歩道があります。イーストリバー沿で窓からは絶景の景色と静けさが楽しめます。レストラン、アートギャラリー、スーパー、ショッピング、地下鉄、公園、病院も全て徒歩5分圏内で便利です。

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賃貸物件2

物件名 220 Water Street
住所 220 Water Street #216, Brooklyn, NY 11201
最寄り駅 地下鉄F番線ヨーク駅より徒歩約3分
地下鉄 A,C番線ハイストリート駅より徒歩約5分
地下鉄 2,3,番線クラークトリート駅より徒歩約10分                                   地下鉄R,2,3,4, 5番線コートストリート駅より徒歩約14分
賃料 $6,500
SFあたりの賃料
間取り 2ベットルーム・2バスルーム
広さ
築年数 1900
部屋数 135部屋
階数 7階
ペット
アメニティー ドアマン・ジム・コミュニティレクレーション・駐車場・ストアージ・バーチャルドアマン・バイクルーム
お部屋の特徴 19世紀後半に建てられ、元々は靴工場でしたが、現在は5階建て、134戸の高級賃貸ビルとなっています。このユニークなロフトビルは、14フィートの高い天井で、10フィートの特大窓からは多くの光が入ります。洗濯機と乾燥機完備。
お勧めポイント フィットネスセンターも充実している。公園に近く、散歩やランニングに便利。レストラン、アートギャラリー、スーパー、ショッピング、地下鉄、公園、病院も全て徒歩5分圏内で便利です。

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賃貸物件3

物件名 Magnolia Dumbo     マグノリア ダンボ
住所 160 Front Street#247, Brooklyn, NY 11201
最寄り駅 地下鉄A,C番線ハイストリート駅より徒歩約4分
地下鉄 F番線ヨーク駅より徒歩約4分
地下鉄R, 2,3,4, 5番線コートストリート駅より徒歩約10分
賃料 $3,495
SFあたりの賃料
間取り スタジオ 1バスルーム
広さ
築年数 2021
部屋数 320部屋
階数 7階
ペット
アメニティー ドアマン・コンサルジェ・ジム・プール・子供用プレイルーム・コミュニティレクーション・メディアルーム・駐車場・パッケージルーム・ランドリールーム・ストアージ・バイクルーム
お部屋の特徴 ロフティーでモダンな高級賃貸物件。日当たりの良い南向きの窓の間取はリビング・キッチン・ベットルームに最適で便利で快適な日常空間を過ごすことが出来る。洗濯機と乾燥機完備。
お勧めポイント プライベートパークを囲むように建てられたコンテンポラリーな高層住宅でアーバンリゾートのような暮らしができます。フィットネスセンターも充実していてレストラン、アートギャラリー、スーパー、ショッピング、地下鉄、公園、病院も全て徒歩5分圏内で便利です。

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【周辺情報】

日本食レストラン

Miso Restaurant
40 Main St, Brooklyn, NY 11201

Ramen Bar
140 Plymouth St, Brooklyn, NY 11201

Menya Jiro Brooklyn
306 Gold St, Brooklyn, Ny 11201

米系スーパーマーケット

Dumbo Market
66 Front St, Brooklyn, NY 11201

オーガニックからそれ以外も品ぞろえが多く、イートインのスペースもある。
今のところダンボでは一番大きいスーパーマーケット。

Foragers
56 Adams St, Brooklyn, NY 11201

主にオーガニック商品をそろえ、ベーカリー等も充実している。

アジア系スーパーマーケット

Peas & Pickles
55 Washington St, Brooklyn NY 11201

アジア系のマーケットで日本の食材も手に入る。

【スタッフのコメント】

歴史と自然、モダンが共存しているダンボにはギャラリー、カフェ、シアター、レストラン古い建物の中に点在してどこを切り取っても映画のワンシーンのようです。
近隣のBrooklyn Heights, Red hook迄有るBrooklyn Bridge Parkもあり連日人々が訪れるますが、落ち着く街でもあると思います。またどこにアクセスするのも便利で週末は近郊のBoerum Hill, Cobble Hillにも散策が出来ます。(Boerum Hillには日本食品店がある。Tenichi Mart 118 Smith St, Brooklyn NY 11201)ギャラリーやレストラン、安全でおしゃれな生活をを楽しみたい人に最適でだと思います。