【NY郊外・グレートネック Great Neck エリア】最新不動産情報2022

2022/6/12 タグ: / / / /

エリア概要

グレートネックはマンハッタンのペンステーションからロングアイランド鉄道ポートワシントン線に乗って25分から35分で行くことができ郊外の街です。 

人口は10,000人ほどでニューヨークで最も住みやすい場所の一つと言われています。
グレートネックは、都会と郊外が混在したような雰囲気があり、ほとんどの住民が自分の家を所有しています

駅周辺のグレートネックプラザと呼ばれるエリアは、レストラン、カフェブティック、雑貨屋、ネイルサロンなどたくさんのお店が軒並み連なっていて暮らしにも便利。
若いプロフェッショナルが多く住み、住民はリベラルな傾向があります

また、グレートネックの公立学校は全米の中でもトップクラスの高い評価を受けています。 

総合 A+ 治安 N/A
公立学校 A+ ナイトライフ A-
家族向け A+ 生活費 C-

※Nicheより参照
※Nicheのグレードとランキングは、数十の公開データと数百万のレビューに元ついて計算されています。

グレートネック駅は全鉄道駅の中で最も頻繁に利用されています
また、グレートネック地区
南部では、グレンオークスとの境界のユニオンターンパイクを走るQ46ニューヨークシティバスやリトルネックとの境界のノーザンブルバードを走るQ12バスに直接アクセスすることも可能で
 

写真・グレートネック駅


写真・グレートネック駅周辺

駅周辺は、レストランやカフェだけでも十何種類もあり活気で溢れています。
グルメなレストランだけでなく、おいしいタピオカティーやクレープなど
手軽に味わえるお店も多く、食いしん坊にはたまりませんブティックや雑貨も充実していてそれぞれ特徴があり一軒一軒のぞいてみるのも楽しいです。 

 このコミュニティに住む素晴らしさの一つは、至る所にある大きな公園です。
夏季には、公園で行われるコンサートの他、水遊びやボート遊びができたりと夏を堪能することができます。
また冬の間はアイススケート場でアイススケートを楽しむことができます。

グレートネック図書館は、リノベーションされた広々とした空間の中で読書を楽しむことができます。
コンピュータールーム
、DVD、および無料のWiFiも利用できます。もし本が見つからなかったら、ネットワークで探して、この図書館に送ってもらうよう依頼することができます。 

グレートネック半島全域に4つの分館があります。メイン、ステーション、パークビル、レイクビルの4つの分館があります。 


写真・図書館

【学校区】

2021年版Niche K-12 School Rankingsによると、グレートネック公立学校はニューヨーク州で2番目、全米で6番目の学区です。
この学区は、学業、教師、共同カリキュラム活動、健康と安全でトップ評価を獲得しています。
 

E M Baker School
69 Baker Hill Road, Great Neck, NY 11023 

学生 特徴
白人:  46%
アジア人:40 %
混血:4 %
ヒスパニック系: 9%
アフリカン・アメリカン:1 %
白人とアジア人の生徒がほとんどの割合を占める。州内の同様の生徒と比較すると、昨年の位置からはるかに多くの学力向上を達成しています。テストの点数が高く、進歩が速いということは、生徒の学力が高く、他の多くの学校と比較して、学校が学力向上のサポートにおいて優れた仕事をしていることを意味します。

※Greatschoolsより参照

Richard S. Sherman Great Neck North Middle School
77 Polo Road, Great Neck, NY 11023 

学生 特徴
白人: 70 %
アジア人: 20%
混血:2 %
ヒスパニック系:8 %
アフリカン・アメリカン: 1%
グレイトネックにある公立中学校の一つで白人とアジア人の割合が多いことが特徴の一つ。(グレイトネック内にあるGreat Neck South Middle Schoolはアジア人の割合が半数以上。)この学校のテストスコアは州平均を大きく上回っており、この学校のほとんどの生徒が学年レベルかそれ以上の成績を上げていることがうかがえます。

※Greatschoolsより参照

グレートネックの2つの主要な高校は、全米でもトップクラスの評価を得ています。
グレートネックの生徒は、インテル科学タレント・サーチの最終選考に何度も残っており、1999年以来、インテルSTSの受賞者を何人も輩出しています。さらに、ポーランドで授与されるノーベル物理学賞への国際的な第一歩の受賞者を数名輩出しています。2008年のニューズウィーク誌によるアメリカの高校トップ1,300校のリストでは、グレートネック・サウスは49位、グレートネック・ノースは68位にランクインしています
 

 この地域の私立学校には、ノースショア・ヘブライ・アカデミーとシルバースタイン・ヘブライ・アカデミーがあります 

Great Neck South High School
341 Lakeville Rd Great Neck, NY 11020 

学生 特徴
白人: 30 %
アジア人: 59%
混血:2 %
ヒスパニック系:8 %
アフリカン・アメリカン: 1%
2022年版Niche K-12 School Rankingsによると、この学校は全米19,984校のうち29位にランクインしています。大学進学準備とキャリア形成の主要な指標において、州平均をはるかに上回っています。

※Greatschoolsより参照

【治安】

治安総合 A 凶悪犯罪 グレイトネック
財産犯 グレイトネック 暴行 0.4213
強盗 0.1044 殺人 0.0118
盗難 5.05 レイプ 0.26
バイク窃盗 0.0999 強盗 0.4875

CrimeGrade.orgより すべての犯罪率は、標準年のグレートネック住民1,000人あたりの犯罪件数で示されています。

グレートネックは犯罪発生率がアメリカの平均的な都市よりもはるかに低く、安全度が高いといえます。
とはいえ、犯罪率がゼロではないので注意は必要です。
小売店
公園自宅での盗難・窃盗、空き巣などの被害もありますので、常日頃からの防犯対策は欠かせません。 

【お勧め物件情報

購入物件

購入物件1

住所 123 Middle Neck Road, Great Neck, NY 11021
最寄り駅 LIRRポートワシントン線 グレートネック駅より徒歩7分
売値 $2,995,000
SF当たりの売値 $998/SF
固定資産税(月) $5516/month
管理費(月) $2,250
間取り 4ベッドルーム・5バスルーム
広さ SF (平米)
築年数 1987年
部屋数 不明
階数 2階
ペット 不可
アメニティー ドアマン・3駐車スペース
お部屋の特徴 グレートネックの中心部にあるコンドミニアで、ロングアイランドのゴールドコーストにある最高の個人住宅に匹敵する広さを誇っています。 4ベッドルーム、3フル+2ハーフバスルーム、電化製品を備えたキッチン、3000平方フィート以上の室内空間が自慢です。
お勧めポイント 大理石のバスルームにはジャグジーとスチームシャワーが設置されています。全面改装済み、ハードウッドフロア、カスタムクローゼット、セントラルエアコン、アラームシステム、フルサイズの洗濯機/乾燥機完備。グレートネック駅から徒歩圏内、24時間ドアマン付き。

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購入物件2

住所 30 Portico Place, Great Neck, NY 11021
最寄り駅 LIRRポートワシントン線 グレートネック駅より徒歩6分
売値 $1,588,000
SF当たりの売値 不明
固定資産税(月) $1,920
管理費(月) $1,237
間取り 4ベッドルーム・5バスルーム
広さ 不明
築年数 2000年
部屋数 不明
階数 不明
ペット 犬のみ可
アメニティー 駐車場
お部屋の特徴 24時間セキュリティのエレガントなタウンハウス。 プライベートで広々としたこのユニットは、カスタムキッチンとオープンレイアウトのフロアプランが特徴です。1階はダイニングルームとガス暖炉とパティオにつながるスライド式ガラスドアのあるファミリールームがあります。2階には、バルコニー、マスターバス、ウォークインクローゼットを備えた広々とした明るいマスタースイートがあります。2つのベッドルーム、フルバスルーム、バルコニーもこのフロアにあります。3階には、フルバスとウォークインクローゼットを備えたロフトがあります(4番目のベッドルームにすることができます)。地下室にはランドリールームと2台分のガレージの入り口があります。
お勧めポイント PVTジム、ソーシャルルーム、屋外プレイグラウンド、バスケットボールコート。また、パークウッドプール/スポーツコンプレックスにフルアクセス可能。LIRRのグレートネック駅、レストランへも数分。学校は南か北から選択可能。

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購入物件3

住所 4 Townhouse Circle, Great Neck, NY 11021
最寄り駅 LIRRポートワシントン線 グレートネック駅より徒歩6分
売値 $235,000
SF当たりの売値 不明
固定資産税(月) 不明
管理費(月) $827/month
間取り 1ベッドルーム・1バスルーム
広さ SF (平米)
築年数 1956年
部屋数 不明
階数 3階
ペット 猫のみ可
アメニティー 駐車場
お部屋の特徴 グレートネックプラザの最上階、日当たりの良い1ベッドルーム、1バスルームのアパートメント。洗濯機/乾燥機の設置が可能で、ランドリールームは建物内にあります。貸し倉庫あり。サークル周辺に所有者全員のステッカー付き無料駐車場あり。
お勧めポイント 除雪、共用部分の維持管理は無料です。電車、町、バス、ショッピング、レストランから数ブロックのところにあります。

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賃貸物件】

賃貸物件1

住所 41 Wensley Dr, Great Neck, NY 11021
最寄り駅 LIRRポートワシントン線 グレートネック駅より徒歩15分
賃料 $12,000/month
SFあたりの賃料 不明
間取り 7ベッドルーム・6バスルーム
広さ 4,916 sqft
築年数 1929年
部屋数 不明
階数 4階
ペット
アメニティー プール・テニスコート
お部屋の特徴 グレートネックの中心部にある大きなコロニアル様式の一軒家です。街の南側にあるため、ロングアイランド鉄道の駅まで歩いて行けますし、ポートワシントン特急でペン駅まで23分で行くことができます。
お勧めポイント 7つの大きなベッドルーム、大きな2台の車庫、そして誰もが使える十分なスペースがある立派な家です。

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賃貸物件2

住所 15 Bond St, Great Neck, NY 11021
最寄り駅 LIRRポートワシントン線 グレートネック駅より徒歩4分
賃料 $11,760/mo
SFあたりの賃料 不明
間取り 3ベッドルーム・2,5バスルーム
広さ 2,548sqft
築年数 2020年
部屋数 不明
階数 4階
ペット
アメニティー 駐車場・wifi・AC・食洗器・洗濯機・乾燥機・24時間コンシェルジュ・エレベーター・冷蔵庫・電子レンジ・ラウンジ
お部屋の特徴 グレートネック駅から徒歩圏内であるだけでなく、街の中心部に位置しているため、レストランや素晴らしいアクティビティ、美しい公園を楽しむことができます。キーレスエントリーと高速wifiは、各住戸と建物全体に完備されています。
お勧めポイント 地元のさまざまなショップやレストランがあり、住居からすぐのところにあります。ボンド・ストリートのプロムナードナイトやファイヤー・ファイターズ・パークでのコンサートも楽しめます。LIRRは、マンハッタンへの通勤やレジャーに便利で、1ブロック先にあります。

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賃貸物件3

住所 50 S Middle Neck Rd Great Neck, NY 11021
最寄り駅 LIRRポートワシントン線 グレートネック駅より徒歩4分
賃料 $2,100/month
SFあたりの賃料 不明
間取り 1ベッドルーム・1バスルーム
広さ 不明
築年数 不明
部屋数 不明
階数 3階
ペット 不可
アメニティー ランドリー
お部屋の特徴 グレートネックの中心部にあるエレベーター付きの建物で、高層階の1ベッドルーム/1バスルームのアパートメントです。玄関、リビングルーム、ダイニングルーム、イートインキッチン、バスルーム、ハードウッドフロア。ランドリーとスーパーが敷地内にあります。
お勧めポイント 駅にとても近くショッピングやレストランに簡単にアクセスできます。追加料金を払えば、駐車スペースも利用できます。

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グレートネック 全米
住宅販売価格中央値 $843,700 $217,500
住宅賃料中央値 $2,049 $1,589

※Nicheより参照

【周辺情報】

アジア系スーパーマーケット

H Mart Great Neck 
495 Great Neck Rd, Great Neck, NY 11021
アジア食材店チェーン。輸入加工食品、家庭用品を販売。インスタント食品も扱っている。 

 

日本食レストラン

SHOSHAKU 小灼
68 Middle Neck Rd, Great Neck, NY 11021
寿司の品揃えが豊富でアメリカ人にも大人気の駅から徒歩5分の日本食レストラン。ランチタイムには定食も食べられる。 

カフェ・ベイカリー

Marie Blachère Bakery & Café
550 Middle Neck Rd, Great Neck, NY
クロワッサンやブリオッシュ、スコーンが美味。その食感の繊細さはアジア人好み。 

【スタッフのコメント】

マンハッタンまでは電車で30分ほどと通勤にも大変便利でありながらゆったりとしたライフスタイルを提供してくれるグレートネックはご家族のいる方には、住む場所を決めるのにすぐに候補の一つとなるのではないでしょうか
家賃は高めですが、学校・学校区は大変評価されています。
またグレートネックには、自然の豊かさ、多様性、歴史
訪れるべき場所、見るべきものがたくさんありお気に入りのスポットが必ず見つかると思います。
日々得られる小さな発見は
暮らしの中の素晴らしい喜びとなるはずです