【市場概要】現金購入が市場を支え、販売価格は緩やかに上昇 2025年第3四半期のマンハッタン住宅市場は、住宅ローン金利の上昇にもかかわらず、堅調な動きを見せました。 成約件数は3,158件と前年同 ... 続きを読む>>
マンハッタンの不動産市場： 2025年第3四半期レポート
カテゴリー: 不動産投資
ニューヨークで投資を検討中の投資家の皆様へ、最新情報満載いたしております。
ニューヨーク（NYC）での理想の住まい探しはStreetEasyで！徹底ガイド
はじめに ニューヨークで物件探しをするなら、まず押さえておきたいツールが StreetEasy（ストリート・イージー） です。 日本のSUUMOやHOME'Sとは異なり、物件情報や価格変動履歴など ... 続きを読む>>
2025年、 ニューヨーク市の お買い得エリア・トップ10選！
2025年1月と2月のStreetEasy （ニューヨーク市の不動産情報に特化したオンラインプラットフォーム）データに基づき、前年比で在庫が最も大幅に増加し、中央値の希望価格が最も大きく下落したニュー ... 続きを読む>>
税金を繰り延べて賢く資産運用！1031交換の仕組みとメリットを解説
アメリカ不動産投資家にとって強力な味方となるのが「1031エクスチェンジ（1031交換）」です。 これは、投資用不動産を売却した際に発生する譲渡益税（キャピタルゲイン税）の支払いを、新しい不動産への ... 続きを読む>>
米国で物件売却時に発生するFIRPTA税とは？
FIRPTA（ファプタ）税とは Foreign Investment in Real Property Tax Act (FIRPTA)＝外国人不動産投資税の事です。 米国非居住者が米国不動産 ... 続きを読む>>
2025年7月ニューヨークの商業不動産市場展望
ニューヨーク市、特にマンハッタンの商業不動産市場は、オフィス需要の変化や小売市場の動向により、投資家にとって多様なチャンスと課題が存在します。 本記事では、オフィス市場・小売市場の最新動向、商業用物 ... 続きを読む>>
【ニューヨーク最新法改正】FARE法とは？仲介手数料をオーナーが負担する時代へ
2025年6月11日、ニューヨーク市で賃貸仲介手数料（ブローカーフィー）に関する法律「FARE法（Fairness in Apartment Rental Expenses Act）」が施行されました ... 続きを読む>>
アメリカでの支払いに欠かせない「小切手」とは？種類と注意点を徹底解説
アメリカでは、クレジットカードや現金と並んで「チェック（小切手）」が使われています。 とはいえ、日常の買い物で使うことは減り、現在は家賃や寄付、高額取引など限定された場面で使われることがほとんどです ... 続きを読む>>
ニューヨーク・マルチファミリーハウス住宅市場レポート（2025年第2四半期）
今回は、ニューヨーク市におけるマルチファミリーハウスの市場動向についてご紹介します。 マルチファミリーハウスとは？ マルチファミリーハウスとは、アメリカにおいて1棟に複数の住戸が入居可能な住宅物件 ... 続きを読む>>
ニューヨークで家を買うなら今！購入のメリットと厳選エリアガイド 〜高騰する不動産市場を賢く生き抜く〜
不動産価格が高騰しているニューヨークで、コンドミニアムやアパート、一戸建ての購入は、手の届かないものに感じるかもしれません。しかし、物件を購入する価値は価格以上！ メリットそ ... 続きを読む>>