【マンハッタン ミッドタウン・イースト Midtown East エリア】不動産情報 2022

2022/2/16 タグ: / / / / / / / / / / / /

【エリア概要】 

ミッドタウン・イーストは、南は42丁目~北は59丁目まで、西は五番街~東はイーストリーバーまでのエリアになります。
世界中の誰もがテレビや絵葉書で知っているニューヨークの街で、国連本部やグランド・セントラル駅などの象徴的なビルが建ち並び、時代を超えて建築の中心となっている一方で、穏やかな 住宅も並んでいます。
マンハッタンの中心部に位置する便利なエリアで、オフィスも多く、
 特にミッドタウン近辺に勤務する人は通勤時間が短縮できます。 


写真:グランドセントラル駅

ミッドタウン・イーストの西側はティファニーやサックスなどのブティックが並ぶ高級ショッピング街、マディソン・アベニューや五番街は、地元の人や観光客でいつも賑わっています。

東側はレキシントンアベニューには多数のレストラン、カフェ、ショップが並び観光客だけでなく、地元の人の便利な生活を支えています。賑やかな通りから東に進むほど静かになり、イーストリバー沿いはランニングコースや公園があり、対岸のクイーンズを眺めながら穏やかな時間を過ごすことができます。 

国際外交を象徴する空間でもある国連本部もイーストリバー沿いにあり、この近辺は最も犯罪件数が少ないと言われています。 

写真:国連本部

ミッドタウン・イーストから少し南に下がったマレーヒル(キップスベイ)は、ニューヨークの古い魅力が詰まった豪華なブラウンストーンが立ち並ぶ高級住宅地として知られていました。マレーヒルの立地はミッドタウンで働く人にとっては理想的であり、日系企業が集まるエリアまでの通勤が非常に便利です。 

また、グランド・セントラル駅に近いことでどこに移動するにも便利な場所と言えます。 

マレーヒルは高級レストランとしては知られていませんが、近隣には住民に人気のある小規模で親しみやすいカフェ、ベーグルショップ、ブランチスポットなどが点在しています。 

イーストリバー沿いにはニューヨーク大学TISCH病院があり、救急の場合も安心です。 

総合 A+ 治安 C-
公立学校 B ナイトライフ A+
家族向け A 生活費 C-

※Nicheより参照
※Nicheのグレードとランキングは、数十の公開データと数百万のレビューに元ついて計算されています。

 【学校区】 

District 2(ディストリクト2)
ニューヨーク市内で最大の学区第2学区。マンハッタンの東97丁目から南下し、59丁目以南ローアーイーストサイドを除く全ての地域をカバーしています。
学校ランキング上位校や人気校が集まる学区です。 

 学校区に関して、詳しくはこちらをご参照ください。 

エリア内の学校例 

 P.S. 116 Mary Lindley Murray
 住所:210 E 33rd St, New York, NY 10016  

白人:42%
アジア人23%
混血:6%
ヒスパニック系:19%
アフリカン・アメリカン:9% 
低学年において、通常の学校が行うような宿題システムを廃止し、子供たちが放課後を有意義に、また家族とゆっくり過ごせるように変更した。子供が好きなことをリストから選び、宿題として提出することができる。ただし、このシステムは家庭によって賛否両論。 

 

 写真:PS116 

写真:PS116

 PS 281 The River School
 住所:425 E 35th St, New York, NY 10016  

白人:41%
アジア人31%
混血:5%
ヒスパニック系:13%
アフリカン・アメリカン:9% 
市内でも比較的学力が高い学校として人気。Pre-Kでは、アート、音楽、ドラマチックプレイなど、子どもたちが様々なスキルを身につけ、子どもが多様性を受け入れることを促進するためのアクティビティがたくさん用意されています。 

 

 PS 059 Beekman Hill International
 住所:233 E 56th St, New York, NY 10022  

白人:58%
アジア人20%
混血:9%
ヒスパニック系:11%
アフリカン・アメリカン:1% 
学力が高い人気校。国連本部から近いこともあり、多言語・多文化が特徴。毎月、金曜日には保護者がクラスの様子を見学できる日がある。近代的な建物には、2つの科学実験室、最新式の講堂、広々とした図書館が完備されている。保護者の評判も良い。 

 

写真:PS059 

日本語補習校 

 Lyceum Kennedy Japanese School リセケネディジャパニーズスクール
 住所:225 E 43rd St, New York, NY 10017
 日本語や日本文化が学べる補習校。 

 写真:リセケネディ 

 District 2 Pre-K Center
 住所:252 E 57th St, New York, NY 10022 

 写真:Pre-Kセンター 

 【治安】 

治安総合 B- 凶悪犯罪 マレーヒル 全米平均
財産犯 マレーヒル 全米平均 暴行 322.9 282.7
強盗 87.1 500.1 殺人 0 6.1
盗難 939.6 2042.8 レイプ 40.7
バイク窃盗 10.9 284 強盗 61.7 303.6

※Nicheより参照・人口10万人あたりで毎年算出

ミッドタウン・イースト(マレーヒル含む)はマンハッタンの中でも治安が良いエリアと言われています。ブライアントパークやグランド・セントラル駅周辺には日系企業が多く、日本人が暮らしやすい場所でもあります。 ※Nicheより参照・人口10万人あたりで毎年算出

マンハッタンでは東西共に川沿いに近くなるほど人通りが少なくなりますが、ミッドタウン・イーストの川沿いには高級アパートや、国連本部があり安全と言われています。またマレーヒルの川沿いにはニューヨーク大学の病院があるため医療従事者が多く住んでいます。 

観光地としても有名な五番街やグランド・セントラル駅は観光客を含め大勢の人が集まるため、夜歩きも安全ですが、ひったくりなどに注意が必要です。 

【お勧め物件情報】 

購入物件  

購入物件1 

住所 210 East 47th Street, New York, NY 10017(8階)
最寄り駅 地下鉄6番線51駅より徒歩約6分
地下鉄4, 5, 6, 7, S番線グランドセントラル駅より徒歩約6分
売値 $520,000
SF当たりの売値 不明
固定資産税(月) $497
管理費(月) $624
間取り Studio
広さ 不明
築年数 1957年
部屋数 92部屋
階数 13階
ペット
アメニティー ドアマン・コンサルジェ・パッケージルーム等。犬・猫可。 
お部屋の特徴 東と南に面した広い角部屋です。30日間のレンタルが可能なフレキシブルなリース条件で、投資家の方にもお勧めです。バスルームとキッチンがリフォームされ、キッチンのシンク下の配管も新しいものに交換済み。大きな窓から差し込む陽光が部屋を明るくしている。
お勧めポイント 国連から近く付近は静かで安全なエリアと言われています。ビルの斜め向かいにドラッグストアーCVS、徒歩約3分圏内に生活に便利な日系スーパー「ダイノブ」がある。


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 購入物件2 

物件名 VU New York ビュー・ニューヨーク
住所 368 Third Avenue, New York, NY10016(7階)
最寄り駅 地下鉄6番線28 駅より徒歩約4分
売値 $1,395,000
SF当たりの売値 $1,821
固定資産税(月) $813
管理費(月) $989
間取り 1ベットルーム・1バスルーム
広さ 766SF(約71平米)
築年数 2021年
部屋数 100部屋
階数 36階
ペット
アメニティー ドアマン・コンサルジェ・ジム・メディアルーム等。
お部屋の特徴 天井が高く明るく広々とした部屋。大きな窓からは自然光が降りそぞき、美しいマンハッタンの街並みが眺められます。キッチンは快適さと利便性を備えており、ミーレ社製の家電製品が装備されています。 お部屋内に洗濯機&乾燥機あり。
お勧めポイント 伝統的な煉瓦造りの建物と、近代的なビルが混在するエリア。周辺には様々な国のレストランが点在しており、外食に便利。徒歩約5分の位置にトレーダー・ジョーズ、ニューヨーク公共図書館の分館が徒歩約4分。

ビルの周辺はピザ、トルコ料理などのレストランが並ぶ。 

 ニューヨーク公共図書館の分館まで徒歩圏内。 

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購入物件3 

物件名 Trump World Tower トランプワールド・タワー
住所 845 United Nations Plaza, New York, NY (60階)
最寄り駅 地下鉄4567S番線42丁目(グランドセントラル)駅より徒歩約12分
売値 $3,800,000
SF当たりの売値 $1,821
固定資産税(月) $2,500
管理費(月) $3,000
間取り 1ベットルーム・1バスルーム
広さ 2,090SF(約194平米)
築年数 2001年
部屋数 376部屋
階数 90階
ペット
アメニティー ドアマン・コンサルジェ・ジム・プール・管理人・ランドリールーム・メディアルーム等。
お部屋の特徴 天井が高く明るく広々とした部屋。大きな窓からは自然光が降りそぞき、美しいマンハッタンの街並みが眺められます。キッチンは快適さと利便性を備えており、ミーレ社製の家電製品が装備されています。 お部屋内に洗濯機&乾燥機あり。
お勧めポイント 伝統的な煉瓦造りの建物と、近代的なビルが混在するエリア。周辺には様々な国のレストランが点在しており、外食に便利。徒歩約5分の位置にトレーダー・ジョーズ、ニューヨーク公共図書館の分館が徒歩約4分。

 落ち着いた雰囲気が漂うアパート周辺。 

845 United Nations Plaza周辺 

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賃貸物件 

 賃貸物件1 

物件名 140 East 46th Street
住所 140 East 46th Street, New York, NY 10017 (8階)
最寄り駅 地下鉄4, 5, 6, 7, S番線グランド・セントラル駅より徒歩約3分  
賃料 $3,300
SFあたりの賃料 不明
間取り 1ベットルーム・1バスルーム
広さ 不明
築年数 1924年
部屋数 195部屋
階数 12階
ペット
アメニティー ドアマン・ランドリー・管理人
お部屋の特徴 広々としたリビングルームにオープンキッチンを備えた、1ベッドルームの物件です。東向きの窓から入る光で部屋が明るく広々と感じます。大きなクローゼットがあり収納に便利です。
お勧めポイント 周辺は便利な施設が充実している。郵便局まで徒歩約1分。ドラッグストアーCVS、UPS、ChaseやTD Bankといった銀行、スターバックス、日系スーパー、ダイノブなど全て徒歩5分圏内。 

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賃貸物件2 

物件名 House 39 ハウス39
住所 140 East 46th Street, New York, NY 10017 (9階)
最寄り駅 地下鉄4, 5, 6, 7, S番線グランド・セントラル駅より徒歩約3分  
賃料 $4,624
SFあたりの賃料 $81
間取り 1ベットルーム・1バスルーム
広さ 679SF (約63平米)
築年数 2017年
部屋数 297部屋
階数 36階
ペット
アメニティー ドアマン・コンサルジェ・プール・お子様用プレイルーム・メディアルーム・ランドリー・駐車場あり
お部屋の特徴 角部屋の1ベッドルーム。床から天井まである大きな窓から入る日の光で部屋が明るい。ウォークインクローゼット。お部屋の中に洗濯機と乾燥機が完備されている。
お勧めポイント 観光客が少なく、周辺は静か。ビルのアメニティーが充実している。ビルの向かいには本格的な天ぷらが楽しめる「天婦羅まつ井」がある。徒歩5分圏内に多数のレストランがあり便利。 

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賃貸物件3 

物件名 American Copper Building アメリカン・コッパービルディング
住所 626 First Avenue, New York, NY10016(20階)
最寄り駅 地下鉄4, 5, 6, 7, S番線グランド・セントラル駅より徒歩約16分

地下鉄4, 6番線33ストリート駅より徒歩約12分

賃料 $6,984
SFあたりの賃料 不明
間取り 1ベットルーム・1バスルーム
広さ 不明
築年数 2016年
部屋数 761部屋
階数 48階
ペット
アメニティー ドアマン・コンサルジェ・プール・ジム・ホットタブ・プライベートアウトドアスペース・子供用プレイルーム・レクレーションセンター・メディアルーム・駐車場
お部屋の特徴 天井が高くゆったりと感じる。床から天井までの大きな窓で部屋が明るい。収納スペースが豊富。スマートホームテクノロジー採用。洗濯機と乾燥機が完備。バスルームの洗面台の収納も豊富。
お勧めポイント 屋内・屋外にプールがあり、フィットネスセンターも充実している。周辺地域は観光客が少なく静か。イーストリバーに近く、散歩やランニングに便利。学校まで徒歩1分。 

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【周辺情報】 

 日系スーパー 

 ダイノブ
住所:129 E 47th St, New York, NY 10017
日本食に欠かせない調味料などが揃う生活に便利なスーパー。 

 カタギリ
ミッドタウン・イーストとマレーヒルに二店舗。おにぎりや惣菜が充実している。
住所:370 Lexington Ave, New York, NY 10017

住所:224 E 59th St, New York, NY 10022 

 日本食レストラン 

 Izakaya Toribar
住所:164 E 56th St, New York, NY 10022
 焼き鳥、串カツが楽しめる落ち着いた雰囲気のレストラン。 

 Totto Ramen Midtown East
住所:248 E 52nd St, New York, NY 10022 
サラリーマンに人気のラーメン屋さん。 

 Gyu-Kaku Japanese BBQ
住所:805 3rd Ave #2, New York, NY 10022
 日本でもおなじみの牛角。

 Sakagura
住所:211 43rd St B1, New York, NY 10017
 酒類の取り扱いが充実している居酒屋。 

 Wagamama
住所:605 3rd Ave, New York, NY 10158
 気軽に入れるレストラン。カレーやラーメンがあるのが嬉しい。 

  

日系ヘアカット専門店 

 QB HOUSE TOKYO Midtown East
住所:151 E 43rd St, New York, NY 10017
忙しいビジネス・パーソンに最適な日本でもお馴染みのカット専門店。  

 米系スーパーマーケット 

 Trader Joe’s
住所:200 E 32nd St, New York, NY 10016
オーガニック商品の品揃えも豊富でリーゾナブルな人気スーパーマーケット。  

 Whole Foods Market
住所:226 E 57th St, New York, NY 10022
 アメリカを代表するスーパー。豊富な品揃えに加え、量り売りのお惣菜も便利。 

 【弊社スタッフのコメント】 

 ミッドタウン・イーストは「なんでも揃う」と言っても過言ではないくらい、お店、カフェ、レストランなどが充実しています。特に五番街からレキシントン・アベニューの間は駅も近く、どこに行くにも何をするにも便利です。時折日本食が恋しくなる私は「カタギリ」によくコロッケを買いに行きます。 

観光客を含め人が多いので、「もっと落ち着いて暮らしたい」という方にはレキシントン・アベニュー以東がおすすめ。ただし、川から吹く風が強く、マンハッタンの中心部に比べると体感温度が低くなります。 

ニューヨークらしい街並みがお好きな方にはマレーヒルがぴったりです!綺麗で近代的なビルの隣にレンガ造りの建物があり、快適に暮らしながらもニューヨークの街並みを楽しめます。