ブロンクスのリトルイタリー

ブロンクスのアーサーアベニュー（Arthur Avenue)は、ベルモント（Belmont)地区の中にある通りで、最も人気のあるエリアです。ベルモント地区は、ブロンクス動物園の西側、フォーダム大学の南側に位置します。

アーサーアベニューを中心に、ベルモントアベニュー（Belmont Avenue)～イースト187丁目に広がっており、デリ、ベーカリー、カフェ、さまざまなイタリアの商店やレストランが並んでいて観光名所になっています。

ニューヨークで本物のイタリアを感じる事の出来る通りで、2016年、「アメリカで最も素晴らしい通りの1つ」に選ばれています。
ちなみにアーサーアベニューは、元米国大統領チェスターA.アーサーにちなんで名付けられています。

ブロンクスのリトルイタリーと呼ばれるようになった経緯

18世紀後半、このエリアはタバコ農場・工場で覆われていましたが、およそ1世紀後にベルモントは住宅地として分割され、ドイツとアイルランドからの移民が住み始めました。

その後19世紀後半から20世紀初頭にイタリア人が到着し始め、「マンハッタンのリトルイタリー」と区別できるよう、「ブロンクスのリトルイタリー」と呼ばれるようになりました。

20世紀には、俳優のアンバン・クロフト、作家のドン・デルリョ、歌手のディオン・ディムッチなど、著名人がここで生まれ育っています。
俳優のジョー・ペシはイタリアンレストランのウェイターとして働いていたところ、ロバートデニーロにスカウトされ、輝かしい俳優人生を歩むことになった話も有名です。

又、過去30年間に、アルバニア、プエルトリコ、メキシコのコミュニティがこのエリアに集まるようになってきます。

アーサーアベニューを散歩

店内もイタリアっぽさ一杯の楽しさ。一瞬どれがインテリアで、どれが商品か分からない。



このデリ、入るとなかなか出れなくなる位、美味しそうな食材で一杯！



トリュフ入りのチーズを味見さしてもらったら、とんでもなく美味しかった。そしてなんとも陽気で人懐っこい店員さん。始終まぶしい笑顔でサービス精神も旺盛。久しぶりにお店に入ってウキウキしました。
自称元シェフの店員さんに勧められるまま、イカ墨パスタとチェリートマトソースをお土産にゲット。シーフードと合わせるとすっごく美味しいんだって。

祖父のころから経営してそうなレトロなベイカリー。懐かしい味がした。

レストランも沢山あります。

思わず買ってしまう可愛いイタリアン食器類

目移りしてしまいます。

 

行き方

地下鉄から遠いのが残念ですが、乗ってしまえばマンハッタン34丁目ヘラルドスクエアまで、約30分です。
BD線のフォーダムロード駅からアーサーアベニューまでは徒歩約15分。しかし、このエリアはショップやレストランが立ち並び、そして大学も近くにあるので若い人達も多く、明るい雰囲気の街並みを楽しみながら歩けます。

不動産情報

ベルモントはコンドミニアムはほとんどなく、マルチファミリーハウスやコープがメインです。
【ニューヨーク不動産所有権の種類】タウンハウス vs コンドミニアム vs コープ vs コンドップの違い

ブロンクスの人気エリアで学生も多いので、投資用の場合、マルチファミリーを購入して賃貸するのがお勧めです。
ブロンクスの中では物件価格は高いですが、それでもマンハッタンよりはるかに安いので、利回りもマンハッタン（2～3％）より高く5％～取れる物件が多い。
ニューヨーク市内で地下鉄で行けるということもあり、将来のキャピタルゲインもしっかり期待できます。

売り物件の相場は下記のとおりです。

マルチファミリーハウス・4ベットルーム＋2バスルーム
＄385,000
2,500SF

マルチファミリーハウス・7ベットルーム＋3バスルーム
$869,000
2,574SF

コープの場合は1ベットルーム＄160,000～＄200,000、2ベットルームで＄200,000～300,000。
賃貸ですと改装済1ベットルームで月$1,300~1,600、2ベットルームで月$2,000～2,600程のお家賃となります。

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